Căn hộ sơ cấp tại nội đô: Điểm sáng hấp dẫn người mua

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Nhu cầu sống ở trung tâm vẫn rất lớn đã giúp căn hộ tại khu vực nội đô duy trì sức nóng, hấp dẫn người mua tìm kiếm dự án có phương án thanh toán hấp dẫn.

Mong muốn sở hữu căn hộ nội đô

Thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ vẫn tiếp đà giảm từ năm 2019 tới nay. Riêng tại Hà Nội, theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2022 do JLL Việt Nam công bố, thị trường căn hộ ghi nhận nguồn cung mới trong quý vừa qua giảm 19,3%, với 3.505 căn hộ được ghi nhận mở bán chính thức.

Đăng tải trên Tiền Phong, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho biết, trong năm 2022, gần như không có dự án nhà ở nào được phê duyệt trên địa bàn thành phố.

Chuyên gia Savills cũng từng đưa ra cảnh báo liên quan đến tình trạng mất cân bằng cung - cầu của thị trường Hà Nội. Bởi theo dự đoán, dân số thủ đô dự kiến đạt 9 triệu người vào năm 2025, dân số thành thị chiếm khoảng 61% tổng dân số - tăng từ mức 49% vào năm 2019.

Căn hộ sơ cấp tại nội đô: Điểm sáng hấp dẫn người mua ảnh 1

Quỹ đất khu vực lõi trung tâm khan hiếm, giá tăng cao. Ảnh: Hanoi Melody Residences.

Trong khi đó, chuyên gia CBRE Việt Nam ước tính, nguồn cung nhà ở sẽ có khoảng 8.000 căn chào bán mới từ nay đến năm 2025. Tuy nhiên, với quỹ đất khan hiếm như hiện tại, các nhà đầu tư dự án thường tìm kiếm quỹ đất tại khu vực ngoại thành, vùng ven. Khu vực nội đô dường như vắng bóng.

Ngoài ra, theo định hướng quy hoạch, Hà Nội sẽ giãn dân ra vùng ngoại thành, còn khoanh vùng lõi đô thành phải ưu tiên xây dựng tiện ích, đáp ứng hạ tầng dịch vụ. Do đó, việc nguồn cung căn hộ tại nội đô ngày càng hiếm là điều đã thấy trước.

Hàng loạt yếu tố này đã tạo nên cơn khát với căn hộ nội đô. Người mua nhà ở thực lẫn giới đầu tư hiện giờ đang trong tâm thế “đãi cát tìm vàng”, sẵn sàng xuống tiền khi thị trường có nguồn cung mới hợp lý.

Người mua sẵn sàng chốt hàng

Ghi nhận thực tế cho thấy các dự án nội đô đủ điều kiện mở bán đều nhận được quan tâm lớn từ các khách hàng, đặc biệt là nhóm khách có sẵn dòng tiền.

Điển hình như dự án Hanoi Melody Residences - tổ hợp căn hộ đa tiện ích tại quận Hoàng Mai, Hà Nội đã ghi nhận số lượng giao dịch ấn tượng từ những ngày đầu tiên ra mắt thị trường. Khoảng 90% sản phẩm tại 2 tòa đang mở bán đã được hấp thụ. Vừa qua, dự án tiếp tục giới thiệu tòa căn hộ mới nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng ở thực và cả các nhà đầu tư trong bối cảnh nguồn cung thu hẹp.

Chị Trần Thị Hồng – một khách hàng có trong tay hơn 2,3 tỷ vừa “chốt căn” 2 phòng ngủ tại dự án chia sẻ, ngay khi tìm hiểu chính sách bán hàng và đến thăm nhà mẫu, chị quyết chọn. “Đây là cơ hội bất ngờ khiến tôi đổi kế hoạch mua nhà ở phía Hoài Đức. Chọn một căn hơn 80m2, tôi chỉ cần gom thêm ít tiền từ người thân và thanh toán phần lớn giá trị căn hộ. Đây là mức giá hợp lý khi hầu hết căn hộ ở nội đô rất đắt đỏ. Tôi từng nghĩ mình không có cơ hội mua căn hộ mới ở nội đô với mức giá hơn 2 tỷ đồng, đặc biệt khi dự án nằm tại vị trí giao thông huyết mạch, có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, xung quanh là biệt thự và nhà liền kề, cư dân dân trí cao” – chị Hồng cho biết thêm.

Căn hộ sơ cấp tại nội đô: Điểm sáng hấp dẫn người mua ảnh 2

Khách hàng tấp nập tham quan dự án Hanoi Melody Residences. Ảnh: Hanoi Melody Residences.

Anh Hoàng Dương (37 tuổi) cũng chia sẻ, ở thời điểm hiện tại, anh thường tư vấn cho bạn bè, người thân đang có nhu cầu mua nhà cần tranh thủ thu xếp ngân sách để mua nhà nội đô với chi phí hợp lý.

Theo các chuyên gia, trước biến động của thị trường, các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực vẫn là điểm sáng. Các sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn sẽ có tín hiệu thanh khoản tích cực. “Đây là thời điểm thuận lợi để khách hàng sở hữu bất động sản tốt với giá phù hợp nhằm mục đích ở cũng như tích lũy tài sản dài hạn” – ông Đỗ Văn Kiên, Tổng giám đốc đơn vị phân phối PropertyX Hà Nội khẳng định thêm.

Ảnh minh họa.
18 cơ quan ngoại giao Ukraine nhận bưu kiện 'đỏ'
(Ngày Nay) - 18 cơ quan đại diện ngoại giao Ukraine tại 12 quốc gia đã nhận được những gói bưu kiện dính chất lỏng màu đỏ, khiến Ukraine gọi đây là “chiến dịch khủng bố và đe dọa”.
Nhân viên y tế lấy mẫu xét nghiệm COVID-19 cho người dân tại Singapore. Ảnh tư liệu: TTXVN
Singapore đối mặt với làn sóng lây nhiễm mới COVID-19
(Ngày Nay) - Bộ trưởng Y tế Singapore, ông Ong Ye Kung nhận định nước này cần chuẩn bị đối mặt với làn sóng mới của dịch COVID-19 khi có thêm nhiều người đi lại và các lễ hội diễn ra nhộn nhịp hơn vào dịp cuối năm.
Minh họa nữ sĩ Hồ Xuân Hương.
Phát huy giá trị di sản và văn hóa từ nữ sĩ Hồ Xuân Hương
(Ngày Nay) - Sáng 3/12, tại thành phố Vinh (Nghệ An), tỉnh Nghệ An phối hợp Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Ủy ban quốc gia UNESCO Việt Nam tổ chức Hội thảo khoa học quốc tế Nữ sĩ Hồ Xuân Hương (1772- 1822) – Danh nhân văn hóa và giá trị di sản.
Cặp vợ chồng Jo Jun Hwi lựa chọn cuộc sống hôn nhân không sinh con.
Hàn Quốc lo ngại với cuộc khủng hoảng dân số
(Ngày Nay) -  Tình trạng già hoá dân số, mất cân bằng trong tỷ lệ sinh và xu hướng sống độc thân đang xuất hiện ở nhiều quốc gia trên thế giới, nhưng tại Hàn Quốc, những gì đang diễn ra thật đáng lo ngại.
TH true MILK vào Top Doanh nghiệp bền vững 2022
TH true MILK vào Top Doanh nghiệp bền vững 2022
(Ngày Nay) - TH đầu tư các dự án theo hướng ứng dụng công nghệ cao kết hợp với khoa học quản trị tân tiến nhất thế giới cùng trí tuệ Việt, tài nguyên thiên nhiên Việt. Đây chính là một chìa khóa thành công của doanh nghiệp vừa đạt Top 100 doanh nghiệp bền vững 2022 theo bộ tiêu chí CSI.
Công bố tuần lễ phim khoa học công nghệ VinFuture 2022
Công bố tuần lễ phim khoa học công nghệ VinFuture 2022
Quỹ VinFuture công bố tổ chức Tuần lễ phim Khoa học Công nghệ VinFuture 2022 từ ngày 6/12 đến ngày 11/12/2022 trên toàn quốc. Đây là hoạt động mở màn cho chuỗi sự kiện chào mừng Lễ trao giải VinFuture lần thứ 2, với mục tiêu lan tỏa tình yêu khoa học tới công chúng.