Trả lời báo chí về việc này, ông Tuấn cho biết: "Chưa định giá đất nên chưa hoàn thành nghĩa vụ về thuế. Chuyển mục đích từ đất sản xuất sang đất ở phải tính giá đất theo mục đích sử dụng mới là đất ở, đất ở lâu dài"
Theo như sự lý giải Tuấn giải thích: "Một năm chỉ kiểm tra doanh nghiệp một lần theo kế hoạch ban hành và thực hiện hậu kiểm, khi có sai sót xảy ra sao dám phá bỏ, ảnh hưởng bao nhiêu thứ khác, thực phức tạp. Ở huyện không có thanh tra xây dựng, gộp chung là thanh tra nhà nước, không có người, trong khi đó có hàng nghìn doanh nghiệp.”
Quá trình tìm hiểu của PV cho thấy, từ năm 2018, các căn biệt thự, liền kề tại dự án này đã được ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Người ký là ông Nguyễn Công Huy, Chủ tịch HĐQT Công ty Đại Hưng. Điều đáng nói, dự án Vườn Vạn Tuế được xây dựng trên khu đất trước đây là nhà máy sản xuất gạch ngói xã Phụng Công, huyện Văn Giang.
Cụ thể, ngày 23/4/2002, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 882 với nội dung đồng ý cấp giấy chứng nhận cho Công ty Cổ phần Vật liệu Xây dựng Văn Giang thuê để thực hiện dự án nhà máy sản xuất gạch ngói với thời gian hoạt động 50 năm.
Đến tháng 2/2016, UBND tỉnh Hưng Yên cho phép Công ty Đại Hưng thay thế Công ty CP Vật liệu xây dựng Văn Giang trở thành chủ đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất gạch ngói tunnel tại xã Phụng Công, huyện Văn Giang.
 Doanh nghiệp tỏ thái độ coi thường các quy định của pháp luật khi vô tư xây 200 căn biệt thự mà không cần xin phép |
Theo quyết định chủ trương đầu tư, tổng vốn đầu tư dự án là 30,2 tỷ đồng, quy mô dự án là 15 triệu viên một năm, diện tích là khu đất 50.743 m2. Công ty Đại Hưng được ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu, ưu đãi về miễn giảm tiền thuê đất theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư phải triển khai dự án theo đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ đăng ký.
Tuy nhiên, đến tháng 6/2016, Công ty Đại Hưng có văn bản gửi UBND tỉnh Hưng Yên xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện dự án nhà máy sản xuất gạch ngói trên sang mục đích thực hiện dự án khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế với lý do là để “không ảnh hưởng tới mỹ quan Khu đô thị Ecopark...”.
Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn chưa có quyết định chủ trương đầu tư dự án khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế, nhưng 200 căn biệt thự, liền kề đã mọc lên tại khu đất nhà máy gạch ngói này.
Hiện dự án đã thi công gần như hoàn thiện đường nội bộ, điện chiếu sáng, cây xanh, các căn liền kề, biệt thự đã hoàn thiện phần xây thô….
Điều lạ là dự án được xây dựng hoành tráng, rao bán công khai, trong khi chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng các cấp chính quyền xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên không hiểu vì lý do gì vẫn để công trình được thi công.
Giá thị trường của dự án Vườn Vạn Tuế hiện nay dao động từ 40 – 60 triệu đồng/m2 đối với nhà phố diện tích 80 m2 và 135 m2, chưa bao gồm chi phí xây dựng.
