“Rộng cửa” cho nhà đầu tư săn nhà thấp tầng Vinhomes
Một số ngân hàng vừa quyết định tăng lãi suất huy động từ tháng 11 này nhưng mặt bằng bình quân vẫn ở mức thấp nhất trong gần 20 năm qua. Đây chính là lý do khiến vợ chồng anh Hải Hà (Long Biên, Hà Nội) quyết định tất toán khoản tiết kiệm hơn 5 tỷ đồng khi vừa đáo hạn 12 tháng.
“Nếu trừ đi mức lạm phát gần 4% trong năm nay, khoản lợi nhuận mà chúng tôi nhận về từ tiền gửi tiết kiệm chẳng còn lại là bao. Do đó, chúng tôi đã thống nhất chuyển toàn bộ số tiền này sang bất động sản”, anh Hà chia sẻ.
Từng có kinh nghiệm “chinh chiến” trên thị trường nhà đất, theo anh Hà, lợi nhuận từ BĐS luôn vượt trội so với vàng hay tiết kiệm. Tuy nhiên, rót vốn vào đâu với số tiền 5 tỷ đồng để lợi nhuận nhiều nhất cũng là bài toán mà những nhà đầu tư tầm trung như anh phải tìm lời giải.
“Xét về dài hạn, nhà thấp tầng là át chủ bài của cuộc chơi đầu tư. Vấn đề cần cân não là giá trị của sản phẩm lớn, phải có cách thức huy động vốn hiệu quả”, anh Hà phân tích.
 |
| Chính sách “Mua chung” tại Vinhomes Global Gate mang tính đột phá, hiếm có trên thị trường |
Đang lúc loay hoay, anh Hà tìm thấy cửa sáng từ chính sách “Mua chung” mà Vinhomes vừa tung ra cho siêu dự án Vinhomes Global Gate. Theo đó, chương trình áp dụng cho nhóm gồm từ 2 - 4 khách hàng cùng mua chung 1 sản phẩm BĐS thuộc quỹ căn thô. Tỷ lệ đóng góp của mỗi khách hàng cần đạt tối thiểu 15% tính theo giá bán nhà. Trường hợp khi ký hợp đồng mua bán, nếu khách hàng không tìm được đối tác mua chung, Công ty Cổ phần VMI sẽ đảm nhiệm vai trò này (điều kiện là khách hàng chiếm trên 50% tỷ lệ vốn góp).
Trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ 100% phần vốn góp, nếu các khách hàng không thống nhất ý kiến về các quyết định đối với BĐS mua chung và có nhu cầu chuyển nhượng phần của mình, chủ đầu tư sẽ được mua lại với mức lãi suất là 6%/năm. Khách hàng cũng có thể chuyển nhượng phần sở hữu của mình cho bên thứ 3 theo quy định của pháp luật và không giới hạn số lượng số lượt chuyển nhượng thứ cấp.
“Tôi đãtính toán và so sánh kĩ rồi, kiểu gì thì mình cũng thắng, bởi đã có cam kết mua lại với lãi suất 6%/năm của Vinhomes, cao hơn lãi suất tiết kiệm. Tôi cho rằng chính sách này chính là cánh cửa để các nhà đầu tư có vốn từ vài tỷ đồng có thể kết hợp với nhau để nắm giữ sản phẩm đầu tư giàu tiềm năng cần vốn lớn. Đồng thời, rủi ro gần như bằng 0 bởi ngay cả khi phát sinh vấn đề từ sự không đồng thuận thì dòng tiền vẫn sẽ được bảo toàn và phát sinh lợi nhuận”, anh Hà nói.
 |
| Nhà thấp tầng Vinhomes Global Gate là sản phẩm đầu tư sáng giá nhờ sở hữu 4 lợi thế về chất lượng, mức giá, thanh khoản và dòng tiền tốt |
Cầm chắc lợi nhuận từ các cột mốc tăng giá
Rót vốn vào Vinhomes Global Gate, nhà đầu tư không chỉ được hưởng các chính sách ưu việt giúp cầm chắc trong tay cơ hội gia tăng lợi nhuận trong cả ngắn hạn và dài hạn. Bảo chứng cho điều này là hàng loạt đỉnh giá mới đã được thiết lập tại các dự án thấp tầng của Vinhomes trong 5 năm qua.
Điển hình là Vinhomes Green Bay, mức giá hiện tại đã lên tới 500 triệu đồng/m2, so với mức giá 180 triệu đồng/m2 năm 2019 thì mức tăng bình quân là 34%/năm.
Kỷ lục mới sẽ sớm được thiết lập tại Vinhomes Global Gate bởi chỉ trong vòng 3 năm tới, các cột mốc hoàn thiện các công trình điểm nhấn của dự án sẽ là nhân tố thúc đẩy đà tăng giá cho BĐS. Gần nhất sẽ là hồ trung tâm 32 ha, dự kiến hoàn thành ngay trong tháng 11 này. Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia hiện đang tăng tốc ngày dêm với quyết tâm cán mốc về đích vào tháng 7 năm sau. Vũ trụ vui chơi giải trí Grand World và thiên đường mua sắm Vincom Mega Mall cũng sẽ sớm mở cửa trong năm 2025 - 2026.
 |
| Thiên đường vui chơi, giải trí phía Đông Bắc Thủ đô sẽ sớm thành hình |
Cộng hưởng cùng với quần thể tiện ích trong lòng Vinhomes Global Gate là siêu dự án cầu Tứ Liên. Mới đây, sau khi Tập đoàn Vingroup đề xuất tham gia đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên theo hình thức BT, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo TP Hà Nội nghiên cứu, triển khai hiệu quả dự án này. Nếu đề xuất của Vingroup được thông qua thì thời điểm khởi công dự án sẽ không còn xa. Đặc biệt, bằng tiềm lực tài chính, kinh nghiệm và uy tín của mình, Vingroup sẽ đảm bảo dự án về đích đúng hạn, tạo cú hích mạnh mẽ cho BĐS Vinhomes Global Gate.
“Với kinh nghiệm của tôi, người thắng lớn nhất luôn là những người xuống tiền đầu tư ở giai đoạn đầu, khi dự án đang ở mốc giá tốt đồng thời tận dụng được cả những chính sách ưu việt từ chủ đầu tư. Không gì lời bằng mua ở giá gốc bán ở giá ngọn ở những dự án tiềm lực của chủ đầu tư uy tín”, anh Hà chia sẻ.
Nằm ở vị trí đắc địa kết nối trực tiếp lên cầu Tứ Liên, kế cận The Grand Expo, lại sở hữu hàng loạt tiện ích mang tính biểu tượng của Thủ đô, Vinhomes Global Gate chính là toạ độ cùng lúc nhận được nhiều nhất sóng hạ tầng. Cộng hưởng với chính sách “Mua chung” mang tính đột phá, giỏ hàng này không chỉ mở ra cơ hội có 1-0-2 cho nhà đầu tư tầm trung mà còn khẳng định vị thế “ngôi sao” trên thị trường BĐS Hà Nội.
