Dấu hiệu “lõi vượng khí”
Không nhiều người biết Thuỷ Nguyên là vùng đất thuộc loại cổ nhất của Hải Phòng, nằm ven sông Bạch Đằng lịch sử, từng là tuyến phòng thủ vững chắc vùng quan ải phía Đông Bắc. Tương truyền, vua Hùng từng về đất này dạy dân cấy lúa, trồng dâu nuôi tằm dệt vải, đóng thuyền, đan lưới đánh bắt cá, tôm; lập phòng tuyến chống giặc biển. Đất này vì thế được mệnh danh là nơi có thần trấn thủ, bao bọc, giữ kế sinh nhai bền vững để người dân an cư lạc nghiệp.
Bên cạnh giá trị lịch sử tâm linh, vị trí đặc biệt nằm trong tứ giác nước của Thủy Nguyên tạo nên thế lòng chảo tụ khí, hứng trọn dòng mạch mang thịnh vượng, cát tường từ tứ phía: phía Bắc giáp sông Bạch Đằng, phía Nam giáp sông Cấm, phía Tây giáp sông Kinh Thầy, sông Hàn Mấu và phía Đông một phần giáp biển. Giới đầu tư tinh tường đổ bộ về đây ngay khi Thủy Nguyên trong dáng dấp viên ngọc còn sơ khai là bởi địa thế hiếm có này. Theo khoa học phong thủy từ nghìn năm, đây là long mạch dẫn sức khoẻ, lộc tài, phú quý, đem lại vận khí tốt và bền vững cho toàn vùng đất.
Đặc biệt, kết cấu địa hình vừa có núi đất, núi đá vôi, vừa có đồng bằng và hệ thống sông hồ dày đặc cũng là một giá trị phong thủy hiếm có trong dân gian: “Sơn quản nhân đinh thủy quản tài”, tức sự kết hợp giữa tài lộc và sức khỏe. Đây cũng là những điều kiện tự nhiên thuận lợi để Thủy Nguyên phát triển đa ngành nghề như nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thủy sản và du lịch.
Theo số liệu từ OneHousing, bất động sản của huyện đã tăng khoảng 27,6% trong năm qua và được dự báo sẽ tăng trưởng tốt trong quý 4, tạo đà cơn sốt đất vào năm 2025. Một phần tạo nên đà bứt tốc này đến từ sức hút khó cưỡng của “lõi vượng khí” - bảo chứng cho giá trị bền vững của một vùng đất với nhiều nhà đầu tư lâu năm.
Bài toán quy hoạch giữ gìn “lõi vượng khí”
Hơn cả giá trị tâm linh, lõi vượng khí đặt trong khoa học kiến trúc hiện đại còn là sự giao hòa giữa không gian, cảnh quan với quy hoạch đô thị. Điều này cũng đặt ra bài toán bảo tồn, gìn giữ, tận dụng yếu tố phong thủy để tạo nên các dự án bền vững với nhiều nhà đầu tư khi tới khai thác tiềm năng của Thủy Nguyên.
Đây cũng là tiêu chí hàng đầu khi Văn Phú - Invest kiến tạo dự án Vlasta - Thuỷ Nguyên tại vùng đất cổ. Đánh dấu lần đầu tiên tới với Hải Phòng, chủ đầu tư 20 năm tuổi xây dựng một khu đô thị sôi động, nằm trong tâm điểm giao thương, văn hóa của Thủy Nguyên. Bên cạnh những tiêu chuẩn thiết kế và tiện ích cao cấp nhất, quy hoạch của Vlasta - Thuỷ Nguyên dựa trên tôn chỉ tôn trọng tự nhiên, phong thủy đặt trong mối tương quan hài hòa với vị trí địa lý và cảnh quan, từ đó trở thành cực nam châm quy tụ một cộng đồng thịnh vượng, phồn vinh ngay tại mảnh đất địa linh nhân kiệt.
Bên cạnh giá trị lõi vượng khí, sự xuất hiện của Vlasta - Thuỷ Nguyên còn nắm bắt trọn vẹn tiềm năng từ sự vươn mình mạnh mẽ của Thủy Nguyên để trở thành cực tăng trưởng mới của Hải Phòng. Trong lộ trình lên thành phố trực thuộc vào năm 2025, Thủy Nguyên được định hướng trở thành “vành đai kinh tế công nghiệp - dịch vụ” của khu vực theo ba mô hình: đa trung tâm, công nghiệp tích hợp, và thành phố sinh thái. Một viên ngọc thô đang được mài giũa để trở thành đô thị trung tâm, đô thị mở rộng, cân bằng giữa đô thị hóa và tự nhiên.
 |
Với lợi thế về quy hoạch đa trung tâm và hạ tầng đồng bộ, Thủy Nguyên đang khẳng định sức hút vượt trội so với các khu vực lân cận |
Hạ tầng giao thông và kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội cũng nhanh chóng đưa bất động sản Thủy Nguyên nhanh chóng cất cánh, ngày càng khẳng định giá trị độc đáo vượt trội so với các khu vực lân cận như Quảng Yên, Uông Bí, Đông Triều… Nhiều vùng đất cho thấy tiềm năng sáng giá đang được khai phá, như khu đô thị Bắc sông Cấm được quy hoạch để giãn dân vùng lõi đô thị cũ, chứng kiến mức tăng giá phi mã trong vòng 5 năm qua. Nhiều phân khu được rao bán với giá trung bình từ 30 - 35 triệu, có nơi đến 100 triệu/m2.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam VARS đánh giá cao dư địa tăng trưởng của giá đất tại Thuỷ Nguyên. Nhiều nhà đầu tư dự đoán, bất động sản Thủy Nguyên mới trên đà cất cánh, chờ thời điểm vàng, đặc biệt là khi hạ tầng của khu vực này hoàn thiện, như cầu Hoàng Văn Thụ kết nối trực tiếp quận Hồng Bàng với Khu đô thị Bắc Sông Cấm, cầu Nguyễn Trãi và cầu Vũ Yên đang xây dựng, kết nối khu công nghiệp VSIP Hải Phòng với khu đô thị Bắc Sông Cấm và đảo Vũ Yên,...
