Thời gian gần đây, thông tin về dự án dự án Metro Star do Công ty TNHH Đầu Tư Metro Star nhận đặt cọc giúp thị trường bất động sản phía nam thêm phần sôi động sau thời gian dài trầm lắng vì ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Được biết, Dự án căn hộ Metro Star nằm ngay mặt tiền số 360 đường Võ Nguyên Giáp (tên cũ là Xa lộ Hà Nội), P.Phước Long B, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. HCM sôi động. Dự án bao gồm 2 toà tháp, mỗi toà 30 tầng với tổng 1.468 căn hộ có diện tích trung bình tâm tường từ 59m2 đến hơn 75m2 và 76 căn shophouse.
Thông tin giới thiệu trên Website Metrostar.vn cho biết, thời điểm mở bán đợt 1, căn hộ của Metro Star có mức 42 triệu/m2 nhưng đến nay mức giá trên thị trường thứ cấp nằm trong khoảng 70 triệu/m2.
Trên một vài chuyên trang về bất động sản, các căn hộ tại dự án Metrostar đang được giới thiệu với khoảng giá trên 60 triệu/m2. Trong khi đó, liên hệ trực tiếp với một nhân viên nhận là SALE dự án, người này giới thiệu giá hiện nay của các căn hộ thuộc dự án là 68 triệu/m2 và shophouse có giá từ 120 triệu/m2 – 130 triệu/m2.
Cũng theo nhân viên tư vấn nói trên, dự án sẽ được mở bán vào tháng 10.2023, tuy nhiên ngay từ thời điểm này khách hàng sẽ có thể booking giữ chỗ với giá 50 triệu đồng/căn. Sau khi dự án được mở bán, nếu không có nhu cầu mua sẽ được doanh nghiệp hoàn lại số tiền trên. Dự kiến vào quý IV.2023 dự án sẽ được bàn giao đến tay khách hàng.
Được biết, Dự án Metro Star tiền thân là dự án "Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng" do cho Công ty TNHH MTV Công trình Giao thông Công chánh (CPW) - thành viên của Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn – TNHH MTV (SAWACO) làm chủ đầu tư, được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt năm 2008.
 |
Dự án Metro Star nằm trên khu đất được CT Group nhận chuyển nhượng từ phía Công ty Công trình Giao thông công chánh với mức giá 192,2 tỉ đồng, tương đương khoảng 10,5 triệu đồng/m2. |
Theo bản công bố thông tin bán đấu giá cổ phần lần đầu của CPW, lô đất có diện tích 18.337,5 m2, giá trị quyền sử dụng đất tính vào giá trị doanh nghiệp là 107,2 tỉ đồng. Đến năm 2015, CPW thực hiện cổ phần hóa, chuyển đổi thành Công ty cổ phần Công trình giao thông công chánh.
Tháng 10/2016, UBND thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chuyển nhượng dự án từ Công ty Công trình Giao thông công chánh sang Công ty TNHH Ngôi nhà Thân yêu I-Home (tiền thân của Công ty TNHH Đầu tư Metro Star) làm chủ đầu tư.
Đáng chú ý, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công trình trên đất tại số 360 Xa lộ Hà Nội (nay là đường Võ Nguyên Giáp), quận 9, TP.HCM là 192,2 tỉ đồng, tương đương mỗi mét vuông có giá khoảng10,5 triệu đồng.
Như vậy, giá bán lên đến 68 triệu đồng/m2 cho căn hộ và shophouse là khoảng 120 triệu đồng/m2 cao gấp nhiều lần mức giá chủ đầu tư đã bỏ ra để sở hữu mảnh đất này. Với hơn 1.000 căn hộ và 76 căn shophouse, khi mở bán và hoàn thiện kỳ vọng sẽ đưa lại cho chủ đầu tư doanh thu và lợi nhuận lên đến hàng nghìn tỉ đồng.
Được biết, chủ đầu tư của Metro Star là Công ty TNHH Đầu Tư Metro Star, công ty con của CT Land, thuộc hệ sinh thái CT Group của ông Trần Kim Chung.
Tuy nhiên, trong quá trình phát triển dự án, Chủ đầu tư Metro Star nói riêng và CT Group nói chung vướng không ít vấn đề về tài chính. Theo đó, đầu tháng 6/2022, Cục Thuế TP.HCM công bố danh sách các doanh nghiệp nợ thuế đợt 3/2022. Theo danh sách này, có 69 doanh nghiệp nợ thuế với tổng số tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp lên hơn 3.926 tỉ đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star được xác nhận đang nợ thuế hơn 37 tỉ đồng.
