Được biết, dự án Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận – Tây Thăng Long do Công ty TNHH Xuân Trường Hoành Bồ làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên “khu đất vàng” với vị trí đắc địa tại mặt đường Tây Thăng Long, nơi kết nối các tuyến đường nội đô quan trọng của Thành phố như: đường vành đai 3.5, đường Phạm Văn Đồng, đường Văn Tiến Dũng, Tuyến đường sắt nội đô Metro 3,4...
Ngày 27/12/2019, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 731/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư (xây dựng nhà ở cao tầng) tại ô đất CT-04 thuộc dự án Giải phóng mặt bằng khu đất hai bên tuyến đường trục Tây Thăng Long.
Nhà đầu tư trúng đấu giá là Công ty TNHH Xuân Trường Hoành Bồ (địa chỉ Tổ 5, Khu 1 phường Hoành Bồ, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh). Diện tích ô đất CT-04 theo quyết định trúng đấu giá là 15.828m2; giá trúng đấu giá là 17.837.000 đồng/m2, tổng số tiền trúng đấu giá là 282.324.036.000 đồng.
Ngày 24/1/2022, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 339/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Tựu, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CT-04 (phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).
Trong đó, phê duyệt điều chỉnh cục bộ ô đất CT-04 với diện tích 15.828m2; giữ nguyên phạm vi, ranh giới, diện tích đất (đất ở), điều chỉnh tên ô đất từ CT- 04 thành TT- 07, thay đổi hình thức sử dụng đất từ đất nhà ở chung cư sang đất ở thấp tầng và điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất…
Ngày 20/7/2022, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 2542/QĐ-UBND; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận – Tây Thăng Long do Công ty TNHH Xuân Trường Hoành Bồ làm chủ đầu tư, mục tiêu đầu tư: xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và 90 căn nhà ở thấp tầng (trong đó 82 căn nhà ở dạng liền kề và 8 căn nhà ở dạng biệt thự), tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 570 tỷ đồng.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm; tiến độ thực hiện từ Quý I/2022-Quý II/2024; tiến độ góp vốn và dự kiến huy động các nguồn vốn: góp vốn chủ sở hữu: Quý IV/2022-Quý II/2023, huy động vốn từ khách hàng: Quý I/2023-Quý II/2024, vay vốn ngân hàng thương mại: Quý I/2023-Quý IV/2023; tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Quý I/2022-Quý II/2024.
Đến ngày 26/9/2022, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3479/QĐ-UBND về việc giao cho Công ty Xuân Trường Hoành Bồ tiếp tục sử dụng 15.828m2 đất tại ô đất TT-07 thuộc Khu chức năng đô thị Tây Tựu để thực hiện dự án Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận – Tây Thăng Long.
Tiếp đó, ngày 6/12/2023, UBND TP. Hà Nội tiếp tục ban hành Quyết định số 6216/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch tại ô đất TT-07 do Công ty Xuân Trường Hoành Bồ làm chủ đầu tư.
Trong đó, phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất theo chỉ tiêu quy hoạch trước khi điều chỉnh là 39.853.257 đồng/m2, tương ứng với tổng tiền sử dụng đất là 630.797.351023 đồng. Giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất theo chỉ tiêu quy hoạch sau khi điều chỉnh là 81.617.043 đồng/m2, tương ứng tổng tiền sử dụng đất là 914.674.041.945 đồng/m2.
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã phê duyệt các dự án nhà ở mới đủ điều kiện kinh doanh; trong đó có dự án Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận - Tây Thăng Long, với số lượng sản phẩm được ra mắt là 90 căn thấp tầng.
Khảo sát thực tế cho thấy, dự án hiện đang được rao bán rầm rộ với giá khoảng 300 triệu đồng/m2; có tồn tại tình trạng “bán nhà hai giá”. Theo tiết lộ của môi giới, khách hàng khi mua sản phẩm tại dự án này sẽ không ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư mà ký hợp đồng chuyển nhượng với cá nhân. Giá giữa hợp đồng mua bán và giá chuyển nhượng cũng có sự chênh lệch khác nhau tương đối lớn.
Ngày Nay sẽ tiếp tục thông tin!
