Căn cứ tài liệu điều tra thu thập được, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa xác định, đối với hoạt động cấp phép đầu tư: Dự án Khu phức hợp Thiên Triều trước đây (tên mới là dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS) được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần đầu tư Thiên Triều không thông qua đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định tại Điều 54 Luật Đầu tư năm 2005.
Đối với công tác giao đất, cho thuê đất, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số: 2963/QD-UBND ngày 21/10/2015 (thay thế cho Quyết định số: 2744/QD-UBND ngày 01/10/2015) về việc thu hồi 22.340 m2 đất tại Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang do Công ty cổ phần đầu tư Thiên Triều sử dụng và cho Công ty cổ phần đầu tư Viễn Triều Nha Trang thuê 22.340 m2 đất để thực hiện dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp OCEANUS, không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Điều 118 và Điều 169 Luật Đất đai năm 2013.
Bước đầu, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết chịu trách nhiệm về các sai phạm nêu trên là một số lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và lãnh đạo các Sở, ngành trực tiếp tham mưu cho Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành các quyết định nêu trên.
Trước đó, liên quan đến các dự án đầu tư sử dụng tài sản đất công và vi phạm các quy định về quản lý đất đai, tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố 3 vụ án với nhiều bị can, trong đó 2 bị can nguyên là Chủ tịch UBND tỉnh, 1 bị can nguyên là Phó Chủ tịch UBND tỉnh và 3 bị can khác nguyên là giám đốc sở Xây dựng, sở Tài nguyên và Môi trường.
