Phân khúc thấp tầng ‘chiếm sóng’ thị trường BĐS Hà Nội

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Diễn biến thực tế trên thị trường bất đông sản (BĐS) Hà Nội cho thấy nhiều nhà đầu tư đang rời khỏi phân khúc đất nền để hướng đến các sản phẩm thấp tầng tại các dự án uy tín, nhiều tiện ích, ít rủi ro.
Eurowindow Twin Parks được phát triển bởi Eurowindow Holding. Dự án có lợi thế đón đầu quy hoạch, thừa hưởng lợi thế hạ tầng phát triển đồng bộ phía Đông Hà Nội.
Eurowindow Twin Parks được phát triển bởi Eurowindow Holding. Dự án có lợi thế đón đầu quy hoạch, thừa hưởng lợi thế hạ tầng phát triển đồng bộ phía Đông Hà Nội.

Phân khúc nhà thấp tầng tăng hấp lực

Sự quan tâm của giới đầu tư thứ cấp đối với đất nền đang “giảm nhiệt”, theo báo cáo từ batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại Hà Nội trong quý II giảm đến 23%. Động thái này diễn ra mạnh mẽ ngay sau khi ngân hàng kiểm soát tín dụng và chính quyền nhiều địa phương siết phân lô, bán nền.

Ở chiều ngược lại, theo ghi nhận từ batdongsan.com.vn, từ quý II, biệt thự, nhà liền kề trong các dự án (phân khúc nhà thấp tầng) đang mở bán tại các quận, huyện ở Hà Nội ghi nhận tỷ lệ quan tâm cao, tăng 11% so với quý trước, nguồn cung giảm 15% so với cùng kỳ. Giá rao bán biệt thự, liền kề tại Gia Lâm, Hoàng Mai, Hoài Đức (Hà Nội) tăng bình quân lần lượt là 82%, 46%, 39% so với giá khởi điểm.

Phân khúc thấp tầng ‘chiếm sóng’ thị trường BĐS Hà Nội ảnh 1

Pháp lý dự án minh bạch, sở hữu lâu dài sẽ bảo đảm giá trị tăng thêm của bất động sản.

Giải thích về sự ưu ái của giới đầu tư với phân khúc nhà thấp tầng, nhà liền thổ, bà Trang Bùi - CEO Cushman & Wakefield cho biết, đây là nhóm tài sản có giá trị cao, số lượng mở bán đang hạn chế dần theo thời gian nên phân khúc này thường hút khách mua có dòng vốn ổn định, thích nắm giữ tài sản lâu dài và thích hợp làm kênh trú ẩn an toàn. Khi nguy cơ lạm phát gia tăng, dòng tiền mặt dễ mất giá, nhóm đối tượng tài chính khá giả chọn gửi tiền vào nhà thấp tầng để bảo trì giá trị dòng tiền là rất dễ hiểu.

Xu hướng dòng tiền trú ẩn trong BĐS thấp tầng, liền thổ được Savills dự báo có thể tiếp tục diễn ra trong nửa cuối năm 2022 khi tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư vẫn cao và nhu cầu với nhà thấp tầng còn rất lớn. Xu hướng thị trường sẽ ít đi nhà đầu cơ và xuất hiện nhiều hơn những nhà đầu tư dài hạn, người mua kinh doanh cho thuê.

Quy hoạch mới phía Đông – đòn bẩy tăng giá

Song song với xu hướng dịch chuyển về phân khúc, các chuyên gia nhận định hiện tượng nhà đầu tư chốt lời ở các thị trường địa phương hoặc kênh đầu tư khác về găm tiền vào các tài sản BĐS giá trị tại các đô thị lớn như Hà Nội ngày càng nhiều. Nguồn cung thấp tầng mới khan hiếm khiến thị trường thứ cấp giao dịch sôi động, đặc biệt trong bối cảnh Hà Nội đang ngày càng mở rộng về phía Đông.

Kế hoạch hình thành các quận mới như Gia Lâm, Đông Anh cùng một số tuyến đường, cây cầu nghìn tỷ đang được hoàn thiện là đòn bẩy cho thị trường BĐS phía Đông khu vực này “dậy sóng”, hình thành mặt bằng giá mới cao hơn.

Trong số các dự án hiện đại và đa dạng tiện ích đang được xây dựng ở khu vực phía Đông, Eurowindow Twin Parks trở thành lựa chọn hàng đầu trước hết bởi vị trí dự án gần trung tâm, chỉ mất 15 phút lái xe để đến Hồ Gươm. Dự án gần kề với các tiện ích như đại học VinUni, biển hồ nước mặn, đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Aeon mall và tổ hợp vui chơi giải trí VinWonders trong tương lai. Dự án có quy mô 9,6 ha, được quy hoạch bài bản, khoa học, hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích tại chỗ, phục vụ mọi nhu cầu sống của người dân.

Được bao bọc xung quanh bởi các công viên cây xanh - hồ điều hòa rộng tới 29 ha, Eurowindow Twin Parks sở hữu không gian xanh thuần khiết trong lành. Hệ thống tiện ích được bố trí tại 3 khu vườn chủ đề ngay trong nội khu và tòa nhà dịch vụ, gồm vườn BBQ, vườn dạo bộ, sân tập thể thao, bể bơi, sân chơi nước, khu gym ngoài trời, đường dạo bộ massage chân, bể bơi, quán café rooftop...

Eurowindow Twin Parks có hai dòng sản phẩm chính: biệt thự và nhà phố thương mại – shophouse phong cách tân cổ điển châu Âu. Các sản phẩm bất động sản này vừa nhiều tiềm năng tăng giá nhờ ưu thế vị trí và hưởng lợi nhờ quy hoạch, vừa thuận tiện để chủ sở hữu cho thuê hoặc kinh doanh đa dạng các loại hình dịch vụ như café, nhà hàng, văn phòng, gym, spa, siêu thị, mini hotel…

Phân khúc thấp tầng ‘chiếm sóng’ thị trường BĐS Hà Nội ảnh 2

Các shophouse tại Eurowindow Twin Parks ghi điểm thị trường nhờ mặt tiền rộng trên các tuyến phố sầm uất, thuận tiện kinh doanh buôn bán.

Eurowindow Twin Parks đang có chính sách ưu đãi dành cho khách hàng. Khi giao dịch các sản phẩm tại dự án thời điểm này, khách hàng sẽ được nhận mức chiết khấu 4%, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 12 tháng.

Bảo tồn và phát huy giá trị di sản Cố đô Hoa Lư
Bảo tồn và phát huy giá trị di sản Cố đô Hoa Lư
(Ngày Nay) - Ngày 12/8, Sở Văn hóa và Thể thao tỉnh Ninh Bình phối hợp với Viện Bảo tồn di tích (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) tổ chức hội thảo khoa học "Nghiên cứu, bảo tồn, phát huy giá trị di sản Cố đô Hoa Lư". Hội thảo thu hút sự tham gia của nhiều nhà quản lý, nhà nghiên cứu, nhà khoa học trong lĩnh vực lịch sử, văn hóa, khảo cổ học.
Cân nhắc kỹ, lựa chọn đúng để đạt nguyện vọng đại học
Cân nhắc kỹ, lựa chọn đúng để đạt nguyện vọng đại học
(Ngày Nay) - Từ ngày 22/7 đến 17 giờ ngày 20/8, thí sinh trong cả nước thực hiện đăng ký nguyện vọng xét tuyển vào các trường đại học. Như vậy, đến nay, thời gian thí sinh cân nhắc, đăng ký xét tuyển không còn nhiều, đòi hỏi các em cần nắm vững, đầy đủ thông tin, cách thức đăng ký và chọn chính xác nguyện vọng xét tuyển để không bỏ lỡ cơ hội trúng tuyển vào ngành, trường mong muốn.
Ông Trịnh Quốc Dũng, Giám đốc Điều hành Vinamilk (Khối Phát triển vùng nguyên liệu) đại diện nhận giải thưởng Top 50 CSA.
Được đánh giá cao về 'E-S-G,' Vinamilk nhận giải phát triển bền vững
(Ngày Nay) - Ngày 10/8/2022, tại sự kiện công bố TOP 50 Doanh nghiệp Phát triển Bền vững năm 2022 (TOP 50 Corporate Sustainability Awards - CSA) do Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư tổ chức, công ty Vinamilk đã được vinh danh doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu thuộc khối doanh nghiệp niêm yết.
Du khách khám phá Vịnh Hạ Long trên du thuyền riêng. (Hình ảnh: FLC Hạ Long)
3 loại hình du lịch hút khách dịp nghỉ lễ 2/9
(Ngày Nay) - Theo một đơn vị lữ hành, các tour du lịch thiên nhiên, biển đảo đang được du khách lựa chọn nhiều nhất cho kỳ nghỉ lễ và tiếp tục là xu hướng nổi bật cuối hè 2022.
Ươm mầm tài năng cho sân khấu cải lương
Ươm mầm tài năng cho sân khấu cải lương
(Ngày Nay) - Ngay sau khi thành lập sân khấu Tài năng trẻ dành cho nghệ sĩ trẻ vào tháng 7/2022, Nhà hát Cải lương Trần Hữu Trang tiếp tục cho ra mắt sân khấu Tài năng thiếu nhi vào đầu tháng 8. Hai sân khấu của Nhà hát Cải lương Trần Hữu Trang cùng ra đời với mong muốn tìm những nhân tố tốt cho sân khấu cải lương trong tương lai.
Ảnh minh họa.
Phật dạy: Giúp người tin vào luật nhân quả chính là làm điều thiện
(Ngày Nay) - Có rất nhiều loại làm phước, loại giúp đỡ thì bố thí pháp là cao quý nhất. Ta có thể giúp mọi người nhiều điều nhưng đừng bao giờ quên bố thí pháp. Mà ai cũng vậy, phải xem bố thí pháp và đem đạo lý đến cho mọi người là lý tưởng của cuộc đời mình.
Đi đúng chánh pháp sẽ làm chủ cuộc đời mình
Đi đúng chánh pháp sẽ làm chủ cuộc đời mình
(Ngày Nay) - Chúng ta biết rằng, trong Phật Pháp có rất nhiều điều ta học và nghiên cứu. Và người càng học sâu, càng có trí tuệ thì càng thấy mình còn rất vô minh, không dám phán bừa, không dám làm bừa để mà gây tội.