Các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn
Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) tại thị xã Sông Cầu, do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư quy mô 16,9ha, tổng mức đầu tư khoảng 240,46 tỷ đồng, bao gồm 466 lô đất nền nhà phố, biệt thự.
Tại dự án này, hiện nay chủ đầu tư đã triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trên phạm vi diện tích đất được UBND tỉnh giao và đang điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết trình UBND thị xã Sông Cầu phê duyệt theo thẩm quyền để làm cơ sở triển khai các hạng mục hạ tầng hạ tầng còn lại thuộc dự án.
Đến thời điểm hiện nay, dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án theo chủ trương đầu tư dự án và quy định của pháp luật về đất đai.
Dự án tiếp theo chưa được duyệt triển khai là dự án Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa. Dự án có quy mô 12,35ha, gồm 387 căn nhà liền kề hiện, đang thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và Chợ trung tâm do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng 72 làm chủ đầu tư.
Nguyên nhân được lãnh đạo Phú Yên đưa ra là vì dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Dự án khu nhà ở phía Đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa (tên thương mại: Khu đô thị La Maison Premium) của Công ty cổ phần Đất xanh miền Trung với 58 căn nhà ở liền kề đang triển khai đầu tư xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện huy động vốn nên vẫn tạm để lại.
Ngoài ra, dự án Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du, TP. Tuy Hòa do Công ty Cổ phần Biển Phú Yên chưa đủ điều kiện huy động vốn theo điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư với quy mô đầu tư 393 căn nhà liền kề. Hiện tại, dự án đã xây dựng hoàn thành và nghiệm thu 393 căn nhà ở và các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật.
176 căn nhà khu A đã được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện để đưa vào khai thác kinh doanh. Tuy nhiên, trong 217 căn nhà khu B, Sở Xây dựng thông báo mới đủ điều kiện đưa vào khai thác kinh doanh 110 căn và còn 117 căn chưa có thông báo cho phép khai thác kinh doanh.
Dự án xác định chủ đầu tư, đang hoàn tất thủ tục đầu tư
Thông báo của Sở Xây dựng Phú Yên cũng nêu rõ 7 dự án đã xác định chủ đầu tư, đang hoàn tất thủ tục đất tư để đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
Trong đó có dự án Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An, do Liên danh Công ty cổ phần xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư.
Quy mô diện tích đất của dự án này là 11,5ha, với 402 lô đất ở nhà liền kề và 58 lô đất ở nhà vườn, biệt thự. Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất những thủ tục chuẩn bị đầu tư để được cấp phép xây dựng và tiến hành khởi công xây dựng công trình.
Các dự án của công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL nằm ở phía Đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa; dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 3, phía Đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư cũng đang hoàn tất thủ tục để đầu tư.
Tương tự, hai dự án khác đang chờ hoàn tất thủ tục là Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, phường 9, TP Tuy Hòa do Công ty cổ phần Bất động sản An Phước làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo của Công ty cổ phần đầu tư Nunmber 1 land.
Các dự án đã và đang triển khai
Sở Xây dựng Phú Yên cũng công bố danh sách các dự án đã và đang triển khai như Dự án tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 3731/UBND-ĐTXD ngày 17/7/2019 với quy mô gồm 2 tầng hầm và 20 tầng nổi, 176 căn hộ chung cư; tổng diện tích sàn 16.890 m2. Dự án do Công ty cổ phần Conric Phú Yên làm chủ đầu tư.
Hay như dự án Khu trung tâm thương mại Vincom Plaza Tuy Hòa, khu shophouse do Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam làm chủ đầu tư.
Các hạng mục công trình Khu shophouse đã hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng. Cùng với đó, khối khách sạn - thương mại dịch vụ cao tầng, chủ đầu tư đang triển khai thi công theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Ngoài ra, đơn vị này cũng công bố dự án đã có chủ trương đầu tư và đang trong giai đoạn đấu giá - đấu thầu, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án; và 5 dự án đã có quy hoạch chi tiết được duyệt nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa xác định chủ đầu tư.
Đặc biệt, trong đó có nhiều dự án quy mô lớn như Khu đô thị phía Bắc đường Trần Phú, dọc hai bên rạch Bầu Hạ với quy mô 68,43 ha; Khu đô thị hỗn hợp tại khu đất DL1 và 19 thuộc tuyến Độc Lập, TP Tuy Hoà rộng 64,19 ha.
Theo Sở Xây dựng Phú Yên, việc công khai thông tin về các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh là để các tổ chức, cá nhân có liên quan tiếp cận, nắm bắt thông tin và thực hiện nhằm nhận diện và tránh những thông tin sai lệch, không chính thống đăng tải trên các trang mạng xã hội.
Đồng thời, Sở cũng lưu ý đối với những dự án chưa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cấp thẩm quyền, dự án chưa xác định chủ đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng; chưa đủ điều kiên huy động vốn; chưa đủ điều kiện đưa vào khai thác kinh doanh.
Nhằm đảm bảo an ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng Phú Yên khuyến cáo các tổ chức cá nhân có nhu cầu giao dịch về nhà ở tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trước khi giao dịch bất động sản cần yêu cầu chủ dự án cung cấp đầy đủ thông tin về tính pháp lý của dự án, các loại giấy tờ, như giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết, giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng. Trong đó, cần lưu ý căn hộ du lịch không phải là nhà ở.
