Thông tin tìm hiểu cho thấy, dự án Khu dân cư Đông Tây (huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Phổ Yên là đơn vị chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2015 với số vốn đầu tư: 250,379 tỷ đồng, diện tích 19,6ha, thực hiện bằng vốn ngoài ngân sách.
Sau đó, UBND huyện Phổ Yên đã tiến hành điều chỉnh giảm diện tích dự án từ 19,6ha xuống còn 18,6ha; đểdành quỹ đất xây dựng trụ sở Bảo Hiểm xã hội và trụ sở Chi cục thuế huyện Phổ Yên. Thời điểm này, đơn vị chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Phổ Yên đã ký Hợp đồng và chuyển kinh phí 44,93 tỷ đồng cho Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng và Quản lý dự án huyện Phổ Yên; diện tích đất đã thực hiện bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng là 15,8 ha. Theo tiến độ, dự án Khu dân cư Đông Tây sẽ được đưa vào sử dụng từ quý IV/2015 đến quý IV/2017.
Bẵng đi một thời gian, không hiểu vì lý do gì mà sau đó Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Phổ Yên – chủ đầu tư dự án này đã quyết định không tiếp tục thực hiện dự án. Trước tình hình trên, ngày 25/8/2020, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư, yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Phổ Yên “chấm dứt mọi hoạt động có liên quan dự án”.
Mặc dù đã bị thu hồi nhưng dự án này vẫn vướng phải những “lùm xùm” liên quan đến phản ánh của nhiều khách hàng cho rằng họ đã bị đơn vị chủ đầu tư dự án lừa đảo, huy động vốn trái phép và chiếm dụng vốn.
Được biết, thời điểm giữa tháng 9/2020, dự án vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chưa được cơ quan chức năng giao đất. Tuy nhiên từ khoảng năm 2018, chủ đầu tư đã tiến hành thi công một phần các công trình hạ tầng kỹ thuật khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Ngoài ra, chủ đầu tư đã tiến hành rao bán đất nền rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng từ năm 2018 và tiến hành thu tiền bán đất thông qua hợp đồng góp vốn với người mua đất. Tuy nhiên, trên thực tế, Công ty TNHH Đầu tư đô thị Phổ Yên chỉ là đơn vị được tỉnh Thái Nguyên giao làm hạ tầng Dự án Khu dân cư Đông Tây. Nhưng việc rao bán và thực hiện việc bán đất cho khách hàng vẫn được công ty này thực hiện một cách rầm rộ, vi phạm nghiêm trọng các quy định.
 |
| Lối vào dự án Khu dân cư Đông Tây (huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên). |
Cụ thể, khách hàng “tố” rằng: Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Phổ Yên đã biết trước được việc đơn vị này sẽ không thể hoàn thành dự án đúng tiến độ, vì vậy mà dự án chắc chắn sẽ bị thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; nhưng Công ty này vẫn huy động vốn trái phép bằng cách chào mời khách hàng đầu tư mua đất tại dự án dưới hình thức góp vốn, sau đó chiếm dụng.
Điển hình trong số đó là trường hợp của ông Nguyễn Hoàng B., một khách hàng đã tham gia góp vốn mua đất tại dự án Khu dân cư Đông Tây. Trao đổi với báo chí, ông B. cho biết: bản thân ông đã bỏ ra số tiền 2,2 tỷ đồng để mua đất tại dự án này. Ngoài ra, cũng có rất nhiều khách hàng khác cũng bỏ tiền mua đất tại dự án này và hiện cũng đang ở trong tình cảnh “khóc dở, mếu dở” giống ông.
Theo đó, căn cứ quy định tại hợp đồng đã ký kết, thời hạn Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Phổ Yên cam kết bàn giao đất cho khách hàng là tháng 12/2019. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại ông B. cùng nhiều khách hàng khác vẫn không nhận được thông báo nào từ phía chủ đầu tư về tình hình của dự án cũng như tiến độ đầu tư xây dựng tại đây.
Ông B. cho rằng, Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Phổ Yên – chủ đầu tư cùng đơn vị môi giới là Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Goldland Việt Nam đã "cùng bắt tay nhau để lừa gạt" khách hàng nhằm chiếm dụng vốn tại dự án Khu dân cư Đông Tây. Cũng theo ông B, khách hàng đã rất nhiều lần liên lạc với đơn vị chủ đầu tư để kiến nghị, tuy nhiên phía Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Phổ Yên có dấu hiệu đùn đẩy trách nhiệm và vẫn tiếp tục hứa hẹn bán tiếp các lô đất này cho những người khác để chiếm dụng vốn.
