 |
Cổng dự án Bcons Center City |
Hai thành viên Bcons bị phạt 180 triệu đồng
Ngày 13/8, tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM, Phó Trưởng Phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng TP) ông Nguyễn Văn Hoan cung cấp nhiều thông tin liên quan đến dự án chung cư Bcons Bình An Đông Tây. Dự án với tên thương mại là Bcons Center City tọa lạc tại khu phố Nội Hóa I, phường Đông Hòa. Như Ngày Nay từng phản ánh trong quá trình triển khai dự án đã làm nứt, lún nhà dân nghiêm trọng.
Phó Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng TP.HCM) cho biết, qua kiểm tra, chủ đầu tư dự án Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons xác nhận trong quá trình thi công xây dựng dự án có xảy ra tình trạng lún, nứt tại một số căn nhà lân cận.
 |
| Ngôi nhà số 11/19, đường Bà Huyện Thanh Quan không thể sửa chữa phải xây mới |
Chủ đầu tư thuê một đơn vị tư vấn kiểm định độc lập để xác định cụ thể nguyên nhân dẫn đến tình trạng này và đến nay nguyên nhân cuối cùng vẫn đang chờ kết luận. Đây sẽ là cơ sở để các cơ quan liên quan tiếp tục xem xét trách nhiệm và biện pháp xử lý vụ việc.
Căn cứ tình hình thực tế, Sở Xây dựng ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 94/QĐ-XPHC ngày 7/8/2026 đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons (đơn vị thi công) số tiền 90 triệu đồng. Cùng thời điểm, Sở Xây dựng cũng đã ban hành Quyết định số 95/QĐ-XPHC xử phạt Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons (chủ đầu tư) số tiền tương tự.
Hành vi vi phạm của 2 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Bcons được xác định là: “Tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng”.
 |
Dãy trọ nhà ông Trương Công Minh cũng sẽ được xây mới |
Lãnh đạo Sở Xây dựng TP cho biết thêm đang đôn đốc, theo dõi việc chấp hành các quyết định xử phạt của hai doanh nghiệp.Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp với UBND phường Đông Hòa và các đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý vi phạm nếu phát hiện thêm vi phạm, đồng thời giải quyết các kiến nghị của hộ dân theo quy định.
Trước đó, tại buổi làm việc vào ngày 29/7, giữa Sở Xây dựng, UBND phường Đông Hòa, Bcons, người dân bị ảnh hưởng, các bên thống nhất chủ đầu tư và người dân phải chốt phương án bồi thường, hỗ trợ cụ thể trước ngày 15/8 tới đây.
Trong quá trình chờ kết quả giải quyết, rất nhiều gia đình (thuộc hẻm 11 đường Bà Huyện Thanh Quan, khu phố Nội Hóa I) phải chuyển ra ngoài ở tạm. Mức phí thuê nhà được Bcons hỗ trợ với giá 6 triệu đồng trên một tháng. Ngoài ra, chủ đầu tư tiếp nhận các gia đình có nhu cầu vào ở tại một dự án khác của Bcons cạnh đó.
 |
Người dân ký biên bản ghi nhận hiện trạng với chủ đầu tư |
Gần 15 gia đình ở hẻm 11 đường Bà Huyện Thanh Quan phải chấp nhận bỏ nhà cửa dọn ra ngoài. Tuy nhiên, có trường hợp do người dân chậm trễ di dời khiến UBND phường Đông Hòa phải ra thông báo yêu cầu chủ nhà dọn ra ngoài khi không đảm bảo điều kiện an toàn.
Nhà dân gần dự án Ngôi Sao Hoàng Nam bị nứt
Từ chỉ đạo của Sở Xây dựng TP.HCM thời hạn chốt phương án bồi thường, hỗ trợ giữa chủ đầu tư và người dân bị ảnh hưởng đến rất gần (15/8). Ghi nhận của phóng viên Ngày Nay, chủ đầu tư Bcons đang tích cực làm việc để sớm thống nhất cách thức bồi thường với từng hộ dân cụ thể.
Ông Trương Công Minh, hộ dân bị ảnh hưởng cho biết: “Từ 5 ngày trước, Bcons, đại diện UBND phường đã làm việc với gia đình tôi. Hôm nay, họ trả kết quả, phương án cuối cùng là xây mới. Kết quả của tôi được cả 3 bên xác nhận (Bcons, UBND phường, chủ nhà), chờ đúng thời điểm quan trắc ổn định là họ xây”.
Cách nhà ông Minh không xa, gia đình bà Oanh (11/19, đường Bà Huyện Thanh Quan) cũng vừa tiếp đại diện Bcons đến thỏa thuận. Bà Oanh nói: “Nhà tôi phải xây lại hoàn toàn, chờ đơn vị thẩm định xuống thống nhất kinh phí, thời gian nữa. Tôi yêu cầu việc xây dựng phải đảm bảo được hình thức, kết cấu như trước đây. Gia đình tôi sẽ trực tiếp kiểm định vật tư, trang thiết bị đạt chuẩn mới đồng ý”.
Tại hẻm 11 đường Bà Huyện Thanh Quan, phần lớn gia đình bị ảnh hưởng đều đã thống nhất với các phương án Bcons đưa ra. Trong đó, người dân có 2 lựa chọn. Thứ nhất, chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm xây dựng mới, trả lại hiện trạng cho ngôi nhà như trước. Thứ 2, sau khi thẩm định, nếu người dân đồng ý, Bcons chi tiền để bà con xây nhà mới theo ý mình. Mức phí được giải ngân vào tài khoản đảm bảo.
 |
Cổng chính dự án khu nhà ở cao tầng Ngôi Sao Hoàng Nam |
Khi “nút thắt” tại dự án Bcons Center City gần được mở, ngay cạnh đó, một dự án khác có sự tham gia của Bcons lại xuất hiện vấn đề.
Cụ thể, dự án Khu nhà ở cao tầng Ngôi Sao Hoàng Nam (đầu đường Bà Huyện Thanh Quan) trong quá trình thi công khiến nhà dân bị nứt, hở rộng vách tường. Anh Nguyễn Văn Điền, hộ dân bị ảnh hưởng cho biết: “2 phòng trọ của tôi sau ngày dự án thi công bị nứt, hở nghiêm trọng. Người thuê trọ đang tỏ ra rất lo lắng. Sau khi tôi phản ánh, đại diện đơn vị thi công đã đến ghi nhận tình hình. Họ cho biết, sẽ xuống thẩm định, yêu cầu đơn vị bảo hiểm tham gia và có phương án hỗ trợ, bồi thường cụ thể”.
Theo anh Điền, trước khi thi công dự án, nhà thầu đã đi kiểm tra hiện trạng xung quanh. Thời điểm đó, phòng trọ của anh vẫn bình thường. Vết nứt chỉ xuất hiện khi quá trình ép cọc, đào hố móng dự án diễn ra. Đơn vị thi công xác nhận sự việc và cam kết chịu trách nhiệm như đề cập.
 |
Vết nứt tại dãy trọ gần dự án Khu nhà ở Ngôi Sao Hoàng Nam |
Dự án Khu nhà ở cao tầng Ngôi Sao Hoàng Nam là sự kết hợp giữa Bcons và Công ty Cổ phần Đầu tư Dự án Hoàng Nam. Dự án động thổ vào ngày 24/01/2026, xây dựng trên quỹ đất gần 4.020m2. Khi đi vào sử dụng, Dự án Bcons Center City và Ngôi Sao Hoàng Nam tiếp tục bổ sung thêm cho hệ sinh thái Bcons đang phủ khắp địa bàn.
Ở góc độ quản lý, Ngày Nay đã liên lạc với lãnh đạo UBND phường Đông Hòa để ghi nhận thông tin về quá trình chỉ đạo, giám sát thỏa thuận bồi thường giữa Bcons và người dân tại dự án Bcons Center City.
Chúng tôi sẽ tiếp tục phản ánh đến bạn đọc diễn biến sự việc.
