Thời điểm bất động sản giá tốt, cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Bất động sản dấu hiệu chững lại, thị trường đứng trước nhiều khó khăn nhưng vẫn còn đó cơ hội cho các đầu tư có tầm nhìn dài hạn, chọn sở hữu bất động sản với mức giá tốt cùng các ưu đãi hiếm có tại thời điểm này.

“Nốt trầm” của thị trường bất động sản

Trong thời gian gần đây, kinh tế đang chịu tác động lớn từ sự chuyển xấu của nền kinh tế toàn cầu, thị trường tài chính nhiều biến động. Đặc biệt nguồn cung và sức cầu của thị trường bất động sản đều xuống thấp, tín dụng cho bất động sản bị siết chặt, lãi suất tăng, thanh khoản giảm, khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó và xuất hiện làn sóng giảm giá bán trên diện rộng.

Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố gần đây cho thấy, tỷ lệ hấp thụ trong quý III chỉ đạt 33,5%, giảm mạnh so với giai đoạn nửa đầu năm; lượng giao dịch giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo đánh giá từ giới đầu tư, hiện tại được xem là thời điểm mà các nhà đầu tư ngắn hạn tạm dừng đầu tư và thay vào đó là “cuộc chơi” dành cho các nhà đầu tư với tầm nhìn dài hạn, có sẵn tiền mặt. Các chuyên gia cũng dự báo, thị trường sắp tới sẽ xuất hiện các bất động sản giá hợp lý, pháp lý hoàn chỉnh và đặc biệt là những bất động sản nằm trong vùng hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng tốt sẽ có nhiều lợi thế và “được lòng” nhà đầu tư.

Kỳ vọng tăng trưởng từ đòn bẩy hạ tầng

Ở một góc nhìn khác, “điểm sáng” đối với các nhà các đầu tư ở giai đoạn này, là việc dễ dàng sở hữu bất động sản với giá hợp lý, trong khi các công trình hạ tầng công vẫn được đẩy mạnh tiến độ và chờ ngày về đích.

Tiềm năng đến từ những thị trường hưởng lợi nhiều nhất từ loạt hạ tầng giao thông sắp về đích và giá đất vẫn còn nằm trong “vùng trũng” còn nhiều dư địa tăng trưởng. Đây là điểm đến giàu tiềm năng dành cho các nhà đầu tư dài hạn ngay khi thị trường phục hồi.

Trong giai đoạn 2022-2023, Bình Thuận sẽ có 2 trọng điểm giao thông mang tính bước ngoặt đồng loạt về đích gồm cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây và sự hoàn thành của tuyến đường ven biển DT.719 và DT.719B trong giai đoạn 2023 – 2024. Nhận định đây là bệ phóng thúc đẩy toàn bộ nền kinh tế của tỉnh và khu vực lân cận, hiện Bình Thuận và các địa phương đang dốc sức đẩy tiến độ để kịp hoàn thành theo đúng lộ trình.

Thời điểm bất động sản giá tốt, cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn ảnh 1

Bất động sản Bình Thuận với nhiều triển vọng.

Chưa kể, hiện giá đất tại Bình Thuận đang thấp hơn, chỉ bằng 1/2 - 1/5 so với các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… nên còn rất nhiều dư địa tăng trưởng. Cộng với đòn bẩy từ loạt hạ tầng mới, dự báo bất động sản địa phương này sẽ có bước tiến dài ngay sau khi thị trường phục hồi và hạ tầng lần lượt về đích.

Cơ hội của nhà đầu tư dài hạn

Bức tranh toàn thị trường với những gam màu sáng tối đã hiện rõ, đây là thời điểm các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, có sẵn tiền mặt để nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản với mức giá tốt hoặc hưởng mức chiết khấu hấp dẫn mà chủ đầu tư dành cho khách hàng, như động thái kích cầu trong giai đoạn này.

Theo báo cáo của VARS, trong quý III, các hiện tượng đầu cơ, các cơn sốt nhà đất bị triệt tiêu. Để có thanh khoản, các chủ đầu tư đẩy mạnh áp dụng các chính sách bán hàng linh hoạt, tăng chiết khấu…

Tương tự, tại thị trường Bình Thuận, chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay cũng tung ra hàng loạt chương trình hấp dẫn dành cho khách hàng. Cụ thể, đối với dòng sản phẩm shoptel, chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu đến 12% cùng chính sách thanh toán thảnh thơi, thanh toán trước 15% để sở hữu, tiếp đó thanh toán từng đợt. Còn đối với nhà phố biển The Song và The Sound có thiết kế 2 mặt tiền nổi bật, phù hợp để nghỉ dưỡng lẫn khai thác kinh doanh, chủ đầu tư đang áp dụng chính sách chiết khấu ngay 30%/ căn, kéo dài đến hết ngày 30/11/2022.

Thời điểm bất động sản giá tốt, cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn ảnh 2

Chính sách chiết khấu hấp dẫn áp dụng cho sản phẩm nhà phố biển Thanh Long Bay.

Thanh Long Bay hiện là khu đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao biển chuẩn quốc tế được phát triển quy mô lớn tại Bình Thuận. Các sản phẩm bất động sản trong khu đô thị được phát triển phù hợp với nhu cầu sở hữu bất động sản biển đang là xu hướng của nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vì mang lại nhiều lợi ích gồm nghỉ dưỡng, kinh doanh lưu trú với giá và công suất phòng cao hơn bài toán cho thuê tại các thành phố lớn, gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Đại tướng Lương Cường và Trung tướng Vicstor Rojo Ramos duyệt Đội Danh dự QĐND Việt Nam. Ảnh: Trọng Đức/TTXVN
Chủ nhiệm Chính trị các Lực lượng vũ trang Cách mạng Cuba thăm chính thức Việt Nam
(Ngày Nay) - Nhận lời mời của Đại tướng Lương Cường, Ủy viên Bộ Chính trị, Ủy viên Thường vụ Quân ủy Trung ương, Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam, Trung tướng Víctor Rojo Ramos, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Chính trị các Lực lượng vũ trang Cách mạng Cuba cùng Đoàn công tác thăm chính thức Việt Nam và tham dự Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam năm 2022 từ ngày 1-12/12/2022.
Ông Lê Thành Liêm – Giám đốc điều hành Tài chính của Vinamilk đại diện nhận giải thưởng “50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam” 2022
Nhìn lại hơn 1 thập kỉ tạo dựng nền tảng 'bền và vững' của Vinamilk
(Ngày Nay) - Ngày 1/12, Vinamilk đã được vinh danh ở Bảng xếp hạng “50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2022” do Tạp chí Nhịp cầu đầu tư công bố trong Hội nghị đầu tư với chủ đề “Kinh tế Việt Nam - Ngôi sao sáng nhất”. Tính từ lần đầu tiên Bảng xếp hạng Top 50 được công bố (2011) cho đến nay, chỉ có 5 doanh nghiệp liên tiếp được vinh danh trong tất cả các năm, trong đó, Vinamilk là doanh nghiệp ngành Thực phẩm và Đồ uống duy nhất góp mặt trong 11 năm liền.
Masterise Homes chính thức ký kết hợp tác thương mại với nhiều thương hiệu F&B nổi tiếng vào sáng ngày 29/11
The Global City dù chưa hoàn thành nhưng đã nhộn nhịp với các thương hiệu nổi tiếng
(Ngày Nay) - Masterise Homes đã chính thức ký kết hợp tác với các thương hiệu F&B nổi tiếng, để mở rộng hệ thống kinh doanh tại Khu đô thị The Global City . Đây được xem là một trong những hoạt động trọng điểm trong tiến trình tạo nên một “trung tâm mới” đầy sôi động của Thành Phố Hồ Chí Minh.
Những kiến trúc phản ánh tham vọng đưa Bath thành thành phố đẹp nhất châu Âu. Ảnh chụp tháng 11/2022, Bath, Anh Quốc.
Vẻ cổ kính mộng mơ của Bath, thành phố di sản thế giới tại Anh quốc
(Ngày Nay) - Cách trung tâm thủ đô London tầm một tiếng đi tàu, Bath là một thành phố cổ nhất nước Anh thuộc Somerset, Tây Nam nước Anh. Đây là một thành phố nổi tiếng về sự cổ kính với nhiều điểm du lịch, tham quan đặc sắc, hấp dẫn mà không đâu có được. Với giá trị lịch sử và văn hóa ấn tượng, Bath được UNESCO đưa vào danh sách Di sản thế giới vào năm 1987.
Nhân viên y tế lấy mẫu xét nghiệm COVID-19 cho người dân tại Sydney, Australia. Ảnh minh họa: AFP/TTXVN
WHO cảnh báo có hơn 500 dòng phụ của biến thể Omicron đang lưu hành
(Ngày Nay) - Tổng Giám đốc Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) Tedros Adhanom Ghebreyesus ngày 2/12 cảnh báo hiện nay có hơn 500 dòng phụ của biến thể Omicron, vốn có khả năng lây truyền cao, đang lưu hành. Tất cả các dòng phụ này có thể dễ dàng vượt qua hệ miễn dịch, dù chúng có xu hướng ít gây ra tình trạng bệnh nghiêm trọng hơn so với các dòng phụ trước đó.