Theo Agribank Khánh Hoà, phía Cam Ranh Seafoods đã dùng các tài sản của công ty và bên thứ ba để đảm bảo cho khoản vay, trong đó có tài sản gắn liền với đất tại lô 2, Bắc Sông Cạn, Hiệp Thành, Cam Thịnh Đông, Cam Ranh. Tại hợp đồng thế chấp, ngân hàng có quyền và phải có trách nhiệm giữ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất nêu trên.
“Thời điểm Cam Ranh Seafoods đề nghị mượn giấy tờ tài sản nêu trên để gia hạn thời gian sử dụng đất, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hoà đang thi hành bản án số 11/2018 để thu hồi nợ cho Agribank Khánh Hoà và tài sản gắn liền trên lô đất trên đang bị kê biên. Phía Agribank Khánh Hoà vẫn tích cực phối hợp làm việc với Công ty, đồng thời đã có văn bản hỏi Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hoà về việc gia hạn thời gian thuê đất cho công ty”, văn bản của Agribank nêu.
Agribank Khánh Hoà khẳng định đã bàn giao giấy tờ tài sản cho Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hoà để đảm bảo công tác thi hành án theo quy định…
Thế nhưng, trong văn bản phản hồi Ngày Nay, ông Dương Diêu, Cục phó Cục thi hành án dân sự Khánh Hoà lại nói rằng: “Công ty nộp hồ sơ xin gia hạn nhưng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) kèm theo nên không được gia hạn. Đây là lý do khách quan bởi, Agribank Khánh Hoà tạm giữ không giao theo các hợp đồng thế chấp, bảo lãnh tài sản”.
“Hiện nay, Agribank Khánh Hoà đã bàn giao giấy tờ tài sản cho Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hoà để đảm bảo công tác thi hành án theo quy định… Hiện, việc bán tài sản nêu trên vẫn chưa được xử lý, các tài sản do Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hoà kê biên đang được định giá để bán đấu giá…”, theo Agribank Khánh Hoà.
Về giải pháp để thu hồi khoản nợ, Agribank Khánh Hoà thông tin đã nhiều lần yêu cầu Cam Ranh Seafoods thực hiện nghĩa vụ trả nợ, hỗ trợ công ty thực hiện nghĩa vụ thông qua việc xem xét miễn, giảm lãi… nhưng đến nay việc này vẫn chưa hoàn tất.
Ông Võ Ngọc Hiệp, Tổng Giám đốc Cam Ranh Seafoods nêu quan điểm: “Chúng tôi nhiều lần kiến nghị Cục thi hành án dân sự Khánh Hoà nhanh chóng thi hành án để doanh nghiệp trả nợ ngân hàng, ổn định kinh doanh. Nhưng không hiểu vì lý do gì, thời gian thi hành án lại bị kéo dài suốt nhiều năm qua".
Vụ việc vẫn giậm chân tại chỗ
Cuối tháng 6/2023, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà Lê Hữu Hoàng tiếp tục có văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường xem xét giải quyết kiến nghị gia hạn thời hạn thuê đất của Cam Ranh Seafoods. Trước đó, vào tháng 2/2023, UBND tỉnh cũng có văn bản chỉ đạo tương tự.
Phía Công ty Cam Ranh Seafoods cho biết, sau khi báo chí phản ánh về những khó khăn của doanh nghiệp đang gặp phải thì Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hoà đã hai lần tổ chức họp với doanh nghiệp và phía ngân hàng Agribank Khánh Hoà để thống nhất các phương án xử lý.
Trong buổi làm việc ngày 10/7, các bên gồm: Viện Kiểm sát Nhân dân Khánh Hoà, Agribank Khánh Hoà và Cam Ranh Seafoods, Cục Thi hành án dân sự Khánh Hoà nhất trí: “Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty để gia hạn thì Cục Thi hành án sẽ có trách nhiệm khi cơ quan chức năng yêu cầu…”.
Trong văn bản phản hồi Ngày Nay, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hoà cho biết: “Hiện, Cục Thi hành án dân sự đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Khánh Hoà, Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hoà xem xét gia hạn quyền sử dụng đất…”.
Thế nhưng đến nay vụ việc vẫn giậm chân tại chỗ, phía ngân hàng chưa thu hồi được nợ, còn doanh nghiệp chưa thể gia hạn đất.
Giữa tháng 5/2023, Ngày Nay nhận được thông tin cầu cứu từ Cam Ranh Seafoods cho rằng Cục thi hành án dân sự Khánh Hoà kéo dài thời gian thi hành án đến nay đã 5 năm (2018-2023), dẫn đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết hạn (2002-2022) gây ra nhiều rắc rối cho doanh nghiệp này lẫn ngân hàng.
Doanh nghiệp thì cần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính) để gia hạn thời hạn sử dụng đất làm cơ sở bán đấu giá tài sản để trả nợ cho ngân hàng, phía ngân hàng thì chưa thu hồi được nợ nên từ chối cho doanh nghiệp mượn lại giấy tờ để gia hạn đất. Một bên thì “ôm” nợ xấu, một bên đất hết hạn, còn Cục thi hành án dân sự thì cứ “từ từ” mãi chưa xong.
