3 năm giá đất từ 500 triệu đồng lên 12 tỷ đồng ở Phú Quốc

(Ngày Nay) - Ba năm trước 1.000 m2 đất mặt tiền đường ở Gành Dầu (Phú Quốc) trị giá khoảng 500 triệu đồng nhưng hiện nay đã tăng lên 12 tỷ đồng. Tuy nhiên, chủ tịch xã này nói đây là giá "ảo".

Hai tuần qua thị trường bất động sản ở đảo ngọc Phú Quốc (Kiên Giang) có dấu hiệu hạ nhiệt sau hơn nửa năm liên tục "sốt giá" từ tháng 9/2017 đến đầu tháng 4/2018.

Theo giới đầu cơ, các giao dịch nhà đất có thể trầm lắng kéo dài thêm 3 tháng nữa, theo tiến độ thanh tra đất đai (do Thanh tra Chính phủ thực hiện) và kết quả kiểm tra, xử lý tình trạng bao chiếm đất rừng của đoàn kiểm tra liên ngành do UBND tỉnh Kiên Giang vừa thành lập.

Ba lần sốt giá đất

Theo Chủ tịch UBND xã Gành Dầu Lê Thị Hằng, 3 năm trước mỗi công đất (tương đương 1.000 m2) có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn được người dân vùng Bắc đảo này bán với giá khoảng 500 triệu đồng. Đến năm 2016, giá đất có sự biến động lớn đầu tiên, một công 500 triệu đồng đã tăng ba lần lên 1,5 tỷ đồng.

3 năm giá đất từ 500 triệu đồng lên 12 tỷ đồng ở Phú Quốc ảnh 1Một khu đất trồng cây lâu năm được phân lô bán nền ở xã Cửa Dương, Phú Quốc. Ảnh: Việt Tường.

"Đầu năm 2017, cũng công đất đó giá tăng thêm lần nữa, khoảng 3 tỷ đồng. Giá này thấy đã cao nhưng cuối năm ngoái cho đến đầu năm nay thì một công đất mặt tiền đường lớn giá 8-12 tỷ đồng", bà Hằng chia sẻ với Zing.vn.

Như người đứng đầu chính quyền xã Gành Dầu thông tin thì trong 3 năm, mỗi công đất giá nửa tỷ đã tăng vọt lên 12 tỷ đồng. Còn nếu tính trong vòng một năm thì tăng 400%, tức 3 tỷ lên 12 tỷ đồng. Mức tăng này đã làm cho những người dân tay lấm chân bùn ở đảo ngọc phải "chóng mặt".

Chính vì "tấc đất tấc vàng" nên ngày càng có nhiều vụ tranh chấp đất xảy ra, kéo theo đó là các băng nhóm "bảo kê" tranh chấp có đất sống.

Từ Vĩnh Thuận ra đảo này lập nghiệp và trở thành cán bộ chủ chốt của xã Gành Dầu, bà Hằng cho rằng giá đất cao ngất ngưỡng ở Phú Quốc như hiện nay là "ảo", được giới đầu cơ và những người môi giới bất động sản "thổi" lên qua các lần giao dịch.

3 năm giá đất từ 500 triệu đồng lên 12 tỷ đồng ở Phú Quốc ảnh 2Những ngày đầu tháng 4/2018, bộ phận tiếp nhận hồ sơ đất đai của Văn phòng Đăng lý đất đai huyện Phú Quốc rất đông người. Hiện, lượng khách đến giao dịch đã giảm một nửa. Ảnh: Việt Tường.

Cụ thể là một khu đất được chủ rao bán thì sẽ có ít nhất 10 người biết đến. Để có đất đầu cơ, những người này bắt đầu tranh giá, thổi giá để mua cho bằng được và sau đó tìm cách nâng giá cao hơn để bán kiếm lời.

"Giá đất cao như vậy chỉ có người đầu cơ mua thôi, chứ mua đất cất nhà ở hay kinh doanh thì tôi thấy ít ai cầm số tiền lớn mà mua đất ồ ạt như vậy.

Nói đi cũng phải nói lại, ở Gành Dầu tôi thấy có người từ đất liền cầm trên chục tỷ đồng mua đất để mở nhà hàng và kinh doanh thành công nhưng là số ít", bà Hằng nói.

Chấp nhận mất tiền cọc vì sợ thua lỗ

Anh Nguyễn Sơn (tên đã thay đổi, 37 tuổi, quê Hòn Đất, Kiên Giang) ra Phú Quốc làm việc tự do, có vốn ngoại ngữ, am hiểu thị trường bất động sản. Ba năm qua anh Sơn được các doanh nghiệp lớn thuê tìm hiểu thị trường, kiếm các khu đất sạch cho họ đầu tư.

Anh Sơn cho biết mỗi công đất 8-12 tỷ đồng, thậm chí 20 tỷ đồng ở tuyến đường chính của thị trấn Dương Đông là giá "nóng bỏng tay". Giá này được cho là cao nhất trong 3 năm qua và đã có dấu hiệu "hạ nhiệt" sau lệnh thanh tra đất đai.

3 năm giá đất từ 500 triệu đồng lên 12 tỷ đồng ở Phú Quốc ảnh 3Một áp phích rao bán đất ở xã Hàm Ninh, chủ đất cam kết "mua 1 lời 10". Ảnh: Việt Tường.

"Toàn giá ảo nên khi thanh tra đất đai thì nhiều người đã bỏ tiền cọc vài tỷ đồng đưa cho chủ đất. Họ chấp nhận mất vài tỷ chứ không dám mua đất để đầu cơ tiếp vì sợ rớt giá hoặc bán không được sẽ lỗ nặng hơn", anh Sơn nói.

Theo bà Lê Thị Hằng, thị trường bất động sản trầm lắng trong hai tuần qua tập trung vào những giao dịch đất không đầy đủ giấy tờ. Những thửa đất có sổ đỏ vẫn được một số người chuyển nhượng thành công.

"Tôi mới biết có người bán đất mặt biển, có giấy tờ đầy đủ với giá 12 tỷ đồng mỗi công", bà Hằng khẳng định.

Ông Đỗ Văn Sơn, Chủ tịch UBND xã Hàm Ninh, cho biết giá đất cao nhất ở địa phương khoảng 12 tỷ đồng, tập trung ở khu vực ven biển. Đối với đất gần các tuyến đường lớn cũng khoảng 8-10 tỷ đồng/1.000 m2. Ba năm trước, đất như thế này chỉ có giá 1-1,2 tỷ đồng.

3 năm giá đất từ 500 triệu đồng lên 12 tỷ đồng ở Phú Quốc ảnh 4Khách đến quán cà phê đối diện phòng công chứng ở thị trấn Dương Đông đa số là chờ giao dịch bất động sản. Ảnh: Việt Tường.

Tương tự, giá đất ở thị trấn An Thới cao nhất khoảng 50 triệu đồng/m2, nằm ở khu vực gần khách sạn Marriott. Những nơi xa trung tâm thị trấn giá "đất sạch" dao động từ 10-12 tỷ đồng mỗi công.

"Vài năm trước một công đất ở An Thới chỉ 200-600 triệu đồng. Nền nhà gần khách sạn Marriott, khoảng 40 m2 được bán giá 2 tỷ đồng", ông Phan Quốc Thới, Chủ tịch UBND thị trấn An Thới, nói.

3 năm giá đất từ 500 triệu đồng lên 12 tỷ đồng ở Phú Quốc ảnh 5Phú Quốc (chấm đỏ) ở Kiên Giang. Ảnh: Google Maps.
Theo Zing
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
(Ngày Nay) - Chiều 22/11, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về việc điều động, phân công, bổ nhiệm Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương.
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thành nhà Hồ (huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa) cho biết, nhân kỷ niệm Ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23/11/2005 - 23/11/2024), Trung tâm sẽ miễn vé cho du khách trong nước và quốc tế đến tham quan, trải nghiệm tại di sản Thành nhà Hồ.
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, tại Hà Nội, Bộ Y tế phối hợp với Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và các đối tác quốc tế tổ chức mít tinh hưởng ứng “Tuần lễ Thế giới nâng cao nhận thức về kháng thuốc” từ ngày 18-24/11/2024 và Hội nghị triển khai Kế hoạch hành động phòng, chống kháng thuốc lĩnh vực y tế giai đoạn 2024 – 2025.
Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.