KCN Thuận Thành 3, phân khu B tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh là KCN tập trung các dự án sử dụng công nghệ cao có dây chuyền sản xuất hiện đại, công nghiệp sạch không gây ô nhiễm môi trường. KCN có quy hoạch Khu đô thị bao gồm khu nhà ở xã hội, khu Trung tâm thương mại kết hợp chung cư cao tầng, nhà văn hóa, trường học…
Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt từ năm 2016, Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3 có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, hệ thống công trình công cộng, dịch vụ đầy đủ và tiện nghi, môi trường sống tốt bao gồm: Trung tâm dịch vụ, thương mại, Trung tâm văn hóa, công viên cây xanh, mặt nước; Khu hành chính, công trình công cộng giáo dục, y tế... Dân số quy hoạch khoảng 14.000-15.000 người. Đến năm 2019 công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án đã đạt 98% song có nhiều vướng mắc nên dự án bị chậm tiến độ.
 |
Sau nhiều năm chậm tiến độ, dự án KĐT Thuận Thành 3 đã được tháo gỡ để tiếp tục triển khai. |
Ngày 22/12/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Hương Giang đã ký ban hành Quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3, phân khu B.
Nội dung thanh tra gồm, thanh tra việc thực hiện các quy định về quy hoạch đô thị; việc thực hiện các quy định về đầu tư; việc thực hiện các quy định về nhà ở; việc thực hiện các quy định về đầu tư xây dựng công trình; việc thực hiện các quy định về đất đai; việc thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường; việc thực hiện các quy định về phòng cháy, chữa cháy; việc thực hiện các quy định về kinh doanh bất động sản; việc thực hiện các quy định của pháp luật khác có liên quan.
Tại Kết luận thanh tra số 2852/ KL-UBND ban hành ngày 21/08/2023, UBND tỉnh Bắc Ninh khẳng định: Dự án KĐT Thuận Thành 3 được điều chỉnh bởi nhiều quy định chuyên ngành; quá trình thực hiện dự án trong thời gian dài, các quy định của pháp luật có nhiều thay đổi, có nội dung các quy định của pháp luật còn chưa thống nhất nên khi thực hiện dự án còn tồn tại một số khuyết điểm dẫn đến xử phạt vi phạm hành chính. Kết luận thanh tra đã chỉ ra những tồn tại, vướng mắc cũng như những sai sót của dự án và chỉ ra hướng tháo gỡ, khắc phục.
Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu UBND thị xã Thuận Thành chỉ đạo Hội đồng BT, HT GPMB, đơn vị tư vấn, công ty Trung Quý và các đơn vị liên quan phối hợp, rà soát, tham mưu trình phê duyệt điều chỉnh giảm các phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB. Các Sở Xây dựng; KH&ĐT; TN&MT, Ban Quản lý các KCN, UBND Thị xã Thuận Thành xem xét trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với các tồn tại, khuyết điểm của dự án theo đúng quy định hiện hành. Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng xử phạt hoặc tham mưu chủ tịch UBND tỉnh xử phạt Vi phạm hành chính theo thẩm quyền đối với Công ty Trung Quý trong lĩnh vực đầu tư và hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản và nhà ở.
Tại văn bản này, UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu công ty Trung Quý tổ chức khắc phục các khuyết điểm, tồn tại, tổ chức lập dự án ĐTXD bổ sung các hạng mục công trình còn thiếu, lập bổ sung, hoàn thiện hồ sơ về công tác quy hoạch, khảo sát xây dựng, ĐTXD, thiết kế BVTC, bồi thường, hỗ trợ GPMB…trình các cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định, phê duyệt đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật. Lập hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho phù hợp với quy hoạch chi tiết điều chỉnh, tiến độ thực hiện dự án để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh theo quy định.
Tỉnh cũng yêu cầu công ty Trung Quý đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp, dự án ĐTXD các hạng mục công trình HTKT đã được phê duyệt, các hạng mục công trình trên đất sau khi đủ điều kiện, thực hiện nghiêm các quy định pháp luật về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, kế toán…
Công ty Trung Quý phải tiếp tục khắc phục các nội dung Ban lãnh đạo cũ đã triển khai thực hiện; rà soát các hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng vay vốn với các tổ chức, cá nhân, phối hợp cùng các tổ chức, cá nhân giải quyết dứt điểm các nội dung cam kết, thỏa thuận theo đúng quy định của pháp luật.
 |
Khu vực dự án nhìn từ trên cao, ảnh hiện trạng 2023. |
Đáng lưu ý, UBND tỉnh chỉ đạo UBND thị xã Thuận Thành có trách nhiệm tuyên truyền, vận động các hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB tiếp tục nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, bàn giao mặt bằng để Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật; rà soát hồ sơ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ để báo cáo, đề xuất điều chỉnh, xử lý những bất cập (nếu có). Sở KH&ĐT hướng dẫn công ty Trung Quý thực hiện việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho phù hợp với quy hoạch chi tiết điều chỉnh và tiến độ thực hiện đầu tư theo quy định. Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở TN&MT cùng các đơn vị liên quan làm rõ quy mô dự án đầu tư đã cấp cho công ty Trung Quý, làm rõ việc ĐTXD và các công trình hạ tầng xã hội (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, trụ sở hành chính…) theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt của Nhà đầu tư để tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo, hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện theo đúng quy định. Sở TN&MT đẩy nhanh tiến độ việc xác định giá đất, tiền sử dụng đất trình UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở để thông báo thu tiền sử dụng đất và giao đất cho Công ty Trung Quý theo quy định.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh giao Thanh tra tỉnh theo dõi, đôn đốc và kiểm tra việc thực hiện Kết luận Thanh tra theo quy định của pháp luật.
Như vậy có thể thấy những vướng mắc khiến dự án KĐT Thuận Thành 3 chậm tiến độ thời gian qua về cơ bản đã được tháo gỡ. Đại diện chủ đầu tư cho biết sẽ nghiêm túc thực hiện nội dung kết luận thanh tra, huy động mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ dự án, cũng như cam kết chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện dự án.
