Dự án Cocobay Đà Nẵng: Chủ đầu tư nỗ lực tìm tiếng nói chung với nhóm khách hàng cuối cùng

(Ngày Nay) -Đại diện Công ty Thành Đô cho biết, hiện chỉ còn khoảng 30 khách hàng không đồng ý với cả 4 giải pháp và đang gây áp lực với chủ đầu tư thông qua các hoạt động khiếu kiện. Trường hợp xấu nhất, chủ đầu tư chấp nhận giải quyết sự việc tại toà án theo đúng quy định của Pháp luật.
Phối cảnh mới của Cocobay Đà Nẵng sau khi điều chỉnh quy hoạch.
Phối cảnh mới của Cocobay Đà Nẵng sau khi điều chỉnh quy hoạch.

Mới đây Ngân hàng SHB xác nhận đã cấp gói tín dụng 500 tỷ đồng cho  Công ty Thành Đô, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng để đơn vị này thực hiện việc chi trả cho nhóm khách hàng chọn giải pháp thanh lý hợp đồng, nhận lại tiền; đồng thời tiếp tục tài trợ các gói tín dụng tiếp theo theo đề xuất của Công ty Thành Đô.

Được biết, tổng số khách hàng chọn giải pháp thanh lý hợp đồng và nhận lại tiền có khoảng 1000 người, được chia thành 2 nhóm. Nhóm 1 sẽ nhận lại tiền vào 31/3/2020 và 30/06/2020. Nhóm 2 sẽ nhận lại tiền trong thời gian 30/9/2020 đến 31/12/2020

Đây là nỗ lực rất lớn của Chủ đầu tư cũng như ngân hàng SHB, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh Covid 19 tác động rất lớn tới nền kinh tế, mà ngành tài chính - bất động sản là một trong những nhóm TOP đầu đang bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

“Trong dự án Cocobay, Ngân hàng SHB đóng vai trò là ngân hàng tài trợ vay vốn. Khi cho vay, SHB đã thẩm định, giải ngân tuân thủ theo đúng quy định của Pháp luật, quy định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Các khoản vay đều có tài sản đảm bảo đầy đủ. Khi khó khăn xảy đến với Dự án, chúng tôi ghi nhận phía ngân hàng đã hết sức nỗ lực và trách nhiệm, đồng hành cùng chủ đầu tư và khách hàng để tháo gỡ khó khăn. Việc giải quyết các vấn đề khúc mắc, các thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng là trách nhiệm của chúng tôi - chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, với tinh thần hỗ trợ khách hàng, SHB đã sẵn sàng phối hợp, hỗ trợ chúng tôi giải quyết khúc mắc với khách hàng. Chúng tôi tin tưởng rằng sẽ sớm giải quyết hài hoà quyền lợi của những khách hàng còn lại để dự án bước sang một giai đoạn mới”, đại diện Công ty Thành Đô chia sẻ.

Hồi cuối năm ngoái (2019), Công ty Thành Đô đã buộc phải tuyên bố chấm dứt cam kết lợi nhuận 12%/năm với dự án Cocobay Đà Nẵng và đưa ra 04 giải pháp làm việc với khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại dự án này.

Theo đó, giải pháp1: Chủ sở hữu có thể chuyển đổi căn hộ condotel của mình thành căn hộ chung cư (không có TNCK) và công ty chấp nhận chuyển đổi ngang giá không tính thêm bất kỳ loại phí nào trừ chi phí chuyển đổi theo quy định của Nhà nước và công ty; hoặc giữ nguyên căn hộ condotel

Chủ đầu tư sẽ giao lại các sản phẩm là các căn hộ đã hoàn thiện hoặc các căn nhà ở liền kề để khách hàng tự kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng mà không nhận bất kỳ một khoản lợi nhuận cam kết nào như đã ký. Các khách hàng nếu tự kinh doanh cũng phải đóng một khoản phí vận hành, sử dụng nhất định.

Giải pháp 2: hai bên thanh lý các condotel đã ký hợp đồng, chủ đầu tư hoàn lại tiền theo nguyên giá trong hợp đồng đã ký. Chủ đầu tư sẽ khấu trừ một số khoản như: chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng, phí phát hành bảo lãnh và một nửa số chi phí hoa hồng tương ứng 2,5% giá trị căn hộ. Việc chi trả tiền sẽ được chủ đầu tư thực hiện có thời hạn đến 30/9/2020. Trong thời gian chưa chi trả, chủ đầu tư sẽ thanh toán lãi suất 10% mỗi năm đối với số tiền đó.

Giải pháp 3: Các khách hàng tiếp tục đồng hành cùng Công ty Thành Đô theo các điều kiện về thu nhập cam kết, thu nhập ăn chia theo tỷ lệ trong thời gian nhất định.

Đại diện Công ty Thành Đô cho biết, sau nhiều tháng nỗ lực đàm phán, thoả thuận, đối thoại giữa chủ đầu tư và khách hàng, hiện có gần 200 khách hàng chọn giải pháp nhận tài sản, giá trị tài sản trên 1.000 tỷ đồng. Khách hàng chọn giải pháp này đang chờ công ty Thành Đô làm việc với TP. Đà Nẵng về lộ trình cấp sổ đỏ. Hơn 300 khách hàng chọn giải pháp tiếp tục đồng hành với chủ đầu tư dự án. Nhóm khách hàng chọn giải pháp thanh lý nhận lại tiền có gần  1.000 khách hàng  được chia làm 2 nhóm: Nhóm 1: nhận tiền vào 31/3/2020 và 30/06/2020. Khoản tiền này trong gói tín dụng bảo lãnh 500 tỷ của Ngân hàng SHB cấp tín dụng chi trả theo cam kết của công ty Thành Đô. Nhóm 2: thời gian 30/9/2020 đến 31/12/2020. Với nhóm này, Công ty Thành Đô sẽ đề xuất SHB để cấp bảo lãnh thanh toán cho từng khách hàng.

Hiện còn trên 400 khách hàng ôn hòa vẫn chưa chọn giải pháp nào và đang tiếp tục cân nhắc các phương án, với hai lý do sau:  .

Một là: Các căn hộ này chưa được hoàn thiện bàn giao nên khách hàng cần có cam kết lộ trình hoàn thiện của Chủ đầu tư và bảo lãnh bàn giao của Ngân hàng SHB.

Hai là: Các khách hàng đang nghe ngóng, xem xét việc Chủ đầu tư cùng Ngân hàng SHB xử lý việc chi trả cho các khách hàng đã ký thanh lý.

Ngoài ra, còn một nhóm vài chục khách hàng không chấp nhận các giải pháp của chủ đầu tư đưa ra và có nhiều hành động như kêu gọi trên mạng xã hội, gửi đơn thư khiếu kiện đi các nơi, tổ chức biểu tình tại trụ sở của Chủ đầu tư, tại dự án và Ngân hàng SHB và một số cơ quan quản lý Nhà nước gây mất trật tự trị an.

“Với nhóm khách hàng này chúng tôi vẫn mong muốn tìm được tiếng nói chung nên rất nỗ lực đàm phán, tiếp tục đối thoại. Các phương án được đưa ra tới nay đã có những chỉnh sửa phù hợp với tâm tư, nguyện vọng của số đông chủ sở hữu trên tinh thần khách hàng cảm thông, sẻ chia cùng chủ đầu tư giải quyết, bảo đảm quyền lợi cao nhất cho các chủ sở hữu. Chúng tôi luôn mong nhận được sự hỗ trợ, cảm thông của chủ sở hữu song trường hợp chủ sở hữu không hoặc khó chia sẻ với Công ty thì chúng tôi chấp nhận việc đưa vụ việc ra giải quyết tại toà án, theo đúng quy định của pháp luật”, đại diện pháp lý của Công ty Thành Đô cho biết.

Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
(Ngày Nay) - Khi tôi nghe thấy tin có người nào đó vừa mất đi, tin ấy với tôi như tiếng chuông thức tỉnh. Tiếng chuông đó là một lời nhắc nhở sâu sắc về sự mong manh của kiếp người.
Oai nghi của người tu hành
Oai nghi của người tu hành
(Ngày Nay) - Oai nghi cùng với chánh kiến và tịnh giới là ba yếu tố làm nên đạo hạnh - phẩm chất của tu sĩ Phật giáo, như cố Trưởng lão Hòa thượng Thích Thiện Siêu, bậc am tường kinh luật luận đã từng nhấn mạnh.
Tác phẩm có tên “Comedian” của nghệ sĩ người Italy Maurizio Cattelan ra mắt lần đầu năm 2019 tại triển lãm Art Basel ở Miami Beach, đã gây tranh cãi về việc có thể được coi là nghệ thuật hay không. Ảnh: AP
6,2 triệu USD cho quả chuối dán tường
(Ngày Nay) - 6,2 triệu USD là mức giá vừa được trả cho một tác phẩm nghệ thuật gây tranh cãi, một quả chuối tươi dán lên tường bằng băng dính bạc. Tác phẩm được đưa ra trong một cuộc bán đấu giá của Sotheby’s ở New York, Mỹ.