Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm sản phẩm mới, Phú Thọ được gọi tên

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm bất động sản dòng tiền và giá đang ở chân sóng tại các tỉnh “sân sau của Hà Nội”.
Phối cảnh dự án VIC Grand Square kế sát Quảng trường Hùng Vương với 68 tiện ích đặc quyền được nhà đầu tư chờ đón ra mắt.
Phối cảnh dự án VIC Grand Square kế sát Quảng trường Hùng Vương với 68 tiện ích đặc quyền được nhà đầu tư chờ đón ra mắt.

Vì sao Phú Thọ được “gọi tên”?

Theo các chuyên gia, nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm mới, thị trường mới sẽ là xu hướng tất yếu, nó là chỉ dấu hiệu cho thấy một chu kỳ mới của thị trường đã bắt đầu. Trong chu kỳ mới này, quan sát động thái của các chủ đầu tư cũng như các nhà đầu tư thứ cấp giàu kinh nghiệm “đi trước, đón đầu”, có thể thấy, họ tìm kiếm một thị trường mới với cầu BĐS còn nhiều tiềm năng và cung BĐS không dư. Hay nói cách khác, họ tìm thị trường còn non, chưa trải qua các chu kỳ sốt đất, bong bóng, chưa dư thừa nguồn cung nhưng phải có nguồn lực tăng trưởng kinh tế xã hội tốt.

Trong số các thị trường hiếm hoi chưa sốt đất nhưng lại có động lực tăng trưởng cao, khu vực phía Bắc chỉ còn sót lại Phú Thọ và Tuyên Quang, trong đó Phú Thọ được đánh giá cao hơn, thậm chí được kỳ vọng là tiêu điểm thị trường do cùng lúc sở hữu tất cả các điểm ưu việt thích ứng với chu kỳ phát triển mới của thị trường BĐS, giá các sản phẩm bất động sản đang ở vùng “chân sóng”, thị trường chưa có nhiều sản phẩm để dư cung, có đủ điều kiện để triển khai các dòng sản phẩm mới, “đo ni, đóng giày” theo nhu cầu thực tế, sản phẩm phục vụ nhu cầu thực.

Phú Thọ hiện đang có 9 KCN lớn và 26 cụm công nghiệp, thu hút gần 14 nghìn lao động kỹ thuật cao, chuyên gia người nước ngoài tới làm việc và gần 5 vạn lao động trẻ ở độ tuổi thế hệ “cư dân vàng” cho thị trường BĐS. Với định hướng trở thành thủ phủ công nghiệp tiếp theo của miền Bắc (diện tích đất công nghiệp hơn 5 nghìn ha, chỉ sau Bắc Ninh), Phú Thọ sẽ đón nguồn lao động nhập cư, gia tăng dân số cơ học ở mức cao, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ thương mại, logistic cho các KCN và lao động trong ngành công nghiệp, dịch vụ.

Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm sản phẩm mới, Phú Thọ được gọi tên ảnh 1

Phú Thọ hội tụ nhiều yếu tố để trở thành tiêu điểm của thị trường BĐS 2024.

Bên cạnh đó, Phú Thọ còn là địa phương sở hữu lợi thế to lớn về du lịch di sản và tâm linh, là vùng đất Tổ - cội nguồn với 967 di tích lịch sử, 311 lễ hội truyền thống cùng nhiều giá trị di sản văn hóa dân tộc thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Đây cũng là vùng đất giàu tiềm năng phát triển du lịch sân golf, là “mỏ kim cương xanh” phát triển bất động sản du lịch. Thế nhưng, theo khảo sát của Đất Xanh Miền Bắc, cả thành phố Việt Trì hiện chỉ ít căn hộ cao tầng cho thuê, thậm chí không có. Giá các sản phẩm bất động sản Phú Thọ đều đang ở mức “chân sóng”, thấp hơn rất nhiều so với các khu vực cùng lợi thế như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc.

Đón đầu làn sóng lao động trẻ, chuyên gia nước ngoài dịch chuyển về Phú Thọ và mục tiêu 850 ngàn lượt du khách vào năm 2025, nhiều nhà phát triển bất động sản đã bắt đầu xây dựng các dự án quy mô lớn tại trung tâm thành phố Việt Trì cũng như các vùng du lịch tiềm năng. Trong đó, đơn cử là dự án VIC Grand Square - dự án có tòa tháp biểu tượng được kỳ vọng sẽ đem đến diện mạo hoàn toàn mới cho thành phố Ngã ba sông, đáp ứng nhu cầu “khát” căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia, lao động kỹ thuật cao các khu công nghiệp, khởi tạo phong cách sống mới cho thế hệ cư dân vàng của thành phố Việt Trì. Được biết, VIC Grand Square được hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5 sao với 68 tiện ích đặc quyền, đặc biệt là các tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Trì như cầu kính cao nhất, sky bar ngoài trời, thác nước thông tầng… Với hệ thống tiện ích và vị trí kế sát trung tâm quảng trường Hùng Vương, VIC Grand Square được xác định là điểm đến vui chơi, giải trí sôi động, thời thượng, bên cạnh phong cách sống sang trọng, hiện đại.

Đây cũng là dự án có dòng sản phẩm mới, “vừa miếng” với khẩu vị mới của nhà đầu tư khi cùng lúc đảm bảo nhiều giá trị trong một sản phẩm: để ở, để kinh doanh sinh dòng tiền bền vững, đảm bảo khả năng giữ và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai nhưng mức giá đến tay người mua chỉ ở vùng “chân sóng”.

Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm sản phẩm mới, Phú Thọ được gọi tên ảnh 2

Căn hộ chất lượng cao tại VIC Grand Square sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và cộng đồng dân cư tại Phú Thọ.

Nhà đầu tư săn hàng FO đón “sóng” dòng tiền lớn

Mặt bằng lãi suất hạ nhiệt, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) cũng có sự cải thiện đáng kể, các chính sách hỗ trợ phục hồi thị trường bắt đầu phát huy tác dụng, sức mua phục hồi nhẹ, đánh dấu sự phục hồi lòng tin của nhà đầu tư vào một chu kỳ mới của thị trường.

Dòng tiền đầu tư chuẩn bị quay lại thị trường đem lại động lực lớn cho doanh nghiệp BĐS với khả năng tiếp cận vốn dễ dàng hơn, nhà đầu tư song song với đi tìm hàng “bắt đấy”, bắt đầu tìm kiếm cơ hội ở những thị trường mới, tiềm năng tăng trưởng tốt, có dòng sản phẩm mới, mức giá mới đang chỉ ở vùng “chân sóng”.

Chia sẻ về nhu cầu phát triển dòng sản phẩm mới sở hữu những đặc điểm ưu việt để thúc đẩy thanh khoản cũng như đem lại những luồng sinh khí mới cho thị trường, ông Vũ Cương Quyết, chuyên gia tư vấn phát triển sản phẩm BĐS và tư vấn bán hàng, CEO Đất Xanh Miền Bắc cho biết: “Đó phải là sản phẩm hội tụ đầy đủ những ưu thế có khả năng dẫn dắt thị trường, phù hợp với xu thế đầu tư bền vững, đa giá trị, có thể vừa để sinh sống, vừa như căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng, lại có thể kinh doanh sinh dòng tiền từ khai thác cho thuê, vừa phải có tiềm năng tăng giá trong tương lai”.

Cụ thể, dòng sản phẩm mới phải có vị trí đắc địa, tọa lạc tại trung tâm thành phố, đặc biệt nơi có tiềm năng phát triển công nghiệp, golf và bất động sản… sẽ mang tới cơ hội chắc chắn trong bài toán khai thác tạo dòng tiền. Các sản phẩm này đều nằm trong những khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận tiện và di chuyển dễ dàng đến những thành phố lớn, có thiết kế lưỡng dụng, có thể khai thác nhiều công năng khác nhau từ cư trú, lưu trú, nghỉ dưỡng đến kinh doanh thương mại chỉ trong một ngôi nhà, được phát triển theo quần thể với sự đầu tư bài bản về tiện ích, chuyên nghiệp trong vận hành, sở hữu những công trình điểm nhấn, từ đó giúp các nhà đầu tư dễ dàng giải quyết bài toán khai thác.

Tham chiếu thị trường và nội lực Phú Thọ, có thể dễ dàng lý giải vì sao nơi đây được các nhà đầu tư gọi tên cho dòng tiền đầu tư tiếp theo tại chu kỳ mới. Diện tích đất công nghiệp lớn thứ hai Miền Bắc (sau Bắc Ninh), quỹ đất lớn, chất lượng cao động cao; kết hợp giá bất động sản đang ở chân sóng, kinh tế phát triển… sẽ dự báo Phú Thọ như “đại bàng” cất cánh tạo đà bứt phá, đứng ngang hàng các thành phố kinh tế công nghiệp điển hình như Bắc Ninh. Vì thế, sự xuất hiện của dòng sản phẩm như dự án VIC Grand Square với hơn 1500 sản phẩm (căn hộ, penthouse, căn hộ sân vườn, shophouse khối đế) sẽ là sản phẩm dẫn dắt thị trường đầu tư tại Phú Thọ trong thời gian này.

Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
(Ngày Nay) - Chiều 22/11, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về việc điều động, phân công, bổ nhiệm Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương.
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thành nhà Hồ (huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa) cho biết, nhân kỷ niệm Ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23/11/2005 - 23/11/2024), Trung tâm sẽ miễn vé cho du khách trong nước và quốc tế đến tham quan, trải nghiệm tại di sản Thành nhà Hồ.
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, tại Hà Nội, Bộ Y tế phối hợp với Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và các đối tác quốc tế tổ chức mít tinh hưởng ứng “Tuần lễ Thế giới nâng cao nhận thức về kháng thuốc” từ ngày 18-24/11/2024 và Hội nghị triển khai Kế hoạch hành động phòng, chống kháng thuốc lĩnh vực y tế giai đoạn 2024 – 2025.
Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.