BĐS sẵn sàng đón dòng tiền ngoại
Theo Luật Đất đai 2024 (hiệu lực từ 1/8/2024), người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam được trực tiếp mua nhà, đất như công dân Việt Nam ở trong nước thay vì bị hạn chế một số quyền như quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Bên cạnh đó, tại Điều 28 của bộ luật này, người gốc Việt định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê nhà ở gắn liền cùng quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà. Sự “cởi trói” chính sách đã thu hút dòng tiền lớn từ cộng đồng Việt kiều vào trường BĐS trong nước.
Nhận định về khẩu vị của nhóm nhà đầu tư Việt kiều, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, việc mua để đầu tư cho thuê tạo ra dòng tiền đều đặn trong thời gian dài được các kiều bào lựa chọn nhiều. Về giá cả, đối với phân khúc nhà phố, nhóm khách hàng này thường tìm kiếm các sản phẩm có giá trị trên 15 tỷ đồng ở những nơi có thể kinh doanh được để thu về dòng lợi nhuận tốt nhất.
 |
Vinhomes Global Gate nắm giữ nhiều lợi thế khi nằm trên nhiều trục phát triển đô thị của Hà Nội |
Yếu tố tâm lý cũng như những đổi mới về chính sách lý giải cho việc nhiều Việt kiều đang nhắm tới siêu đô thị Vinhomes Global Gate tại khu Đông Bắc Thủ đô. Đây không chỉ là dự án sở hữu dòng sản phẩm nhà phố đa dạng tiềm năng nhờ hàng loạt lợi thế đặc quyền mà còn là đại đô thị Expo đẳng cấp thế giới đầu tiên của Việt Nam. Nơi đây sẽ là điểm khởi phát của nền kinh tế Expo quy mô hàng tỷ USD nên không nhà đầu tư nào muốn bỏ lỡ.
Vinhomes Global Gate - Tọa độ đầu tư hoàn hảo của nhóm khách Việt kiều
Vinhomes Global Gate lọt mắt xanh giới đầu tư Việt kiều trước tiên nhờ lợi thế độc tôn về vị trí. Đại đô thị sở hữu vị trí phong thủy đắc địa và tiềm năng phát triển đa trục, gồm trục phát triển đô thị hai bên sông Hồng, trục Hồ Tây - Cổ Loa và mô hình thành phố trong lòng Thủ đô.
Tiềm năng này còn được trợ lực bởi các dự án hạ tầng giao thông tỷ đô như cầu Tứ Liên (khởi công vào 19/5 tới và hoàn thành năm 2027), Vành đai 3 (hiện đã hoàn thành 54/68km), Vành đai 4 (58km qua Hà Nội hoàn thành quý IV/2025), Metro số 4 (Đông Anh - Liên Hà) đã nằm trong quy hoạch chung…
Còn trục kết nối “đối ngoại”, Vinhomes Global Gate là dự án hiếm hoi có khả năng tiếp cận hai sân bay quốc tế chỉ trong 15-30 phút di chuyển. Trong đó, sân bay quốc tế Nội Bài dự kiến được mở rộng, nâng công suất lên 100 triệu hành khách/năm, tương đương một số cảng hàng không quốc tế lớn trên thế giới. Sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) sẽ được kết nối thông qua tuyến đường có tổng mức đầu tư 26.700 tỷ đồng, hoàn thành chậm nhất năm 2026.
 |
The Grand Expo cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng sẽ thu hút hàng chục triệu du khách trong và ngoài nước mỗi năm |
Các dự án hạ tầng nghìn tỷ là đòn bẩy thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực, đồng thời cũng là những cú hích gia tăng giá trị mạnh mẽ của Vinhomes Global Gate. Đặc biệt vào tháng 7/2025, The Grand Expo - Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia Top 10 thế giới sẽ hoàn thành, trở thành chìa khóa để Hà Nội khai mở nền kinh tế Expo quy mô hàng tỷ USD/năm.
The Grand Expo còn mở ra tiềm năng bất tận cho lĩnh vực du lịch MICE khi cộng hưởng cùng hệ sinh thái tiện ích có 1-0-2 của đại đô thị như Grand World, Global Gourmet, Công viên “Xứ sở thần tiên”… đều đã ấn định ra mắt trong năm 2025.
 |
The Grand Expo cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng sẽ thu hút hàng chục triệu du khách trong và ngoài nước mỗi năm |
Ngoài ra, Vinhomes Global Gate chinh phục nhiều nhà đầu tư Việt kiều còn nhờ mô hình nhà phố ưu việt có pháp lý hoàn chỉnh. Trong đó, tâm điểm chính là các sản phẩm 80m2 có mặt tiền rộng 5m, đường rộng 17m, dễ dàng đập thông, ghép cặp để nâng diện tích sàn sử dụng lên tới gần 600m2, đáp ứng cả nhu cầu để ở và kinh doanh.
Đặc biệt, “thành phố Expo” còn thu hút nhóm cộng đồng Việt kiều về quê hương an cư lập nghiệp nhờ những chính sách bán hàng hấp dẫn của. Trong đó, nổi bật là mức ưu đãi lên tới 12% khi khách hàng cam kết hoàn thiện và đưa vào sử dụng theo tiêu chuẩn của Chủ đầu tư trong vòng 9 tháng kể từ ngày bàn giao. Việc hoàn thiện nhà về ở sớm chỉ trong 9 tháng không chỉ giúp cư dân sớm được thụ hưởng không gian sống đẳng cấp mà còn đón đầu các cột mốc thăng hạng hạ tầng và tiện ích, nhanh chóng khai thác dòng khách khổng lồ trong và ngoài nước đổ về, tạo nên thành phố thương mại quốc tế sôi động, thịnh vượng phía Đông Bắc thủ đô.
Chưa hết, nếu thanh toán sớm, khách hàng còn được ưu đãi thêm 10%. Động lực hoàn thiện nhà, về ở sớm của cư dân nói chung và cộng đồng Việt Kiều nói riêng càng lớn khi chủ đầu tư “chơi lớn” trao tay gói quà tặng “Thang máy và sân vườn rooftop” trị giá 600 triệu khi mua dòng căn 80m2, hỗ trợ chi phí mua xe ô tô điện VinFast, hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt 36 tháng, miễn phí dịch vụ 24 tháng.
Nhờ đó, Vinhomes Global Gate đang trở thành đã “thỏi nam châm” thu hút cộng đồng Việt kiều về khu vực Đông Bắc Thủ đô, nhằm sở hữu sớm những sản phẩm số lượng giới hạn nhưng vô hạn tiềm năng sinh lời, nhất là khi hàng loạt cột mốc gia tăng giá trị đang đến gần.
