Theo đó, diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 35ha, gồm diện tích đất do Đại học Bách khoa Hà Nội quản lý sử dụng khoảng 26,54ha; diện tích đất các khu tập thể, nhà ở và công trình hạ tầng xã hội do chính quyền địa phương quản lý khoảng 4,32ha; diện tích đất giao thông hiện có khoảng 4,13ha. Diện tích lập quy hoạch khoảng 26,54ha, trong đó diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ khoảng 1,05ha; diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ khoảng 25,49ha.
Về tính chất, chức năng khu vực lập quy hoạch, Quyết định nêu rõ, quy hoạch Đại học Bách khoa Hà Nội trở thành “Trung tâm nghiên cứu, sáng tạo công nghệ, hợp tác và đào tạo chất lượng cao”.
Dự kiến quy hoạch 5 khu chức năng chính: Khu hiệu bộ, giảng đường nghiên cứu đào tạo và văn phòng các Khoa, Viện (Khu A); Khu hợp tác phát triển khoa học, nghiên cứu sáng tạo và chuyển giao công nghệ (Khu B); Khu giáo dục bổ trợ và hạ tầng xã hội (Khu C); Khu dịch vụ công cộng và phục vụ tiện ích (Khu D) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật . Quy mô đào tạo được xác định 12.000 sinh viên; chỉ tiêu 20m2/sinh viên.
Mật độ xây dựng được xác định tối đa 40%. Tầng cao được xác định tối đa tới 24 tầng. Hệ số sử dụng đất khoảng 3 lần. Tỷ lệ đất trồng cây xanh đạt tối thiểu 30%.
Các nội dung yêu cầu của quy hoạch gồm phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng các công trình kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật; tổng hợp hiện trạng sinh viên, giảng viên... hiện nay và nhu cầu phát triển để làm cơ sở đánh giá, đề xuất phương án quy hoạch; rà soát một số công trình có giá trị cần bảo tồn, chỉnh trang trong quần thể công trình hiện có.
Nghiên cứu đề xuất giải pháp quy hoạch sử dụng đất đối với các khu dân cư hiện có, các tổ chức, đơn vị đang sử dụng đất trái quy định (nếu có) trong phạm vi ranh giới diện tích đất được cấp có thẩm quyền giao Đại học quản lý sử dụng.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của khu đất hài hòa với cảnh quan chung của khu vực; đánh giá về diện tích hiện trạng cây xanh, đề xuất giải pháp dành quỹ đất có quy mô, diện tích hợp lý để bố trí cây xanh, sân vườn nhằm tạo cảnh quan; bảo vệ cây lâu năm trong khuôn viên để cải tạo vi khí hậu, môi trường và đóng góp vào cảnh quan khu đất Đại học Bách khoa Hà Nội.
