Phía Nam cạn nguồn cung nhà thấp tầng, khách hàng chuyển hướng ra Bắc tìm cơ hội

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - “Siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire đang chiếm phần lớn trong tổng nguồn cung nhà ở thấp tầng trên thị trường. Giữa bối cảnh cung - cầu lệch pha, “vùng trũng” hiếm hoi trên thị trường đang hút khách hàng từ khắp nơi đổ về, trong đó, dòng đầu tư từ phương Nam đang ngày càng mạnh mẽ.

Thoả “cơn khát” nhà ở thấp tầng cho khách phương Nam

Theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm BĐS tại TP.HCM trong 7 tháng đầu năm nay tăng nhẹ, khoảng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng với các sản phẩm thấp tầng, như biệt thự, nhà mặt phố, tỉ lệ này lần lượt là 9% và 18%. Lực cầu tăng nhưng nguồn cung lại rất hạn chế khi chỉ có 600 căn được chào bán ra thị trường trong 6 tháng đầu năm. Tình trạng thiếu nguồn cung ở TP.HCM đã kéo dài từ năm 2019 đến nay và hiện quỹ đất đáp ứng cho nhu cầu này chỉ còn giới hạn ở một vài khu vực.

Phía Nam cạn nguồn cung nhà thấp tầng, khách hàng chuyển hướng ra Bắc tìm cơ hội ảnh 1

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire đang là điểm sáng hiếm hoi trên thị trường BĐS phía Đông Hà Nội

Việc nguồn cung khan hiếm khiến giá bán nhà thấp tầng thiết lập mặt bằng mới. Báo cáo Nhịp đập thị trường TP.HCM quý II năm 2022 của Cushman & Wakefield công bố mới đây cho thấy, mức giá sơ cấp của phân khúc nhà phố thương mại, nhà phố và biệt thự ở địa phương này lần lượt neo ở mức 4.700 USD/m2, 9.300 USD/m2 và 11.300 USD/m2. Bình quân giá chào bán các loại nhà gắn liền với đất tại TP.HCM quý II tăng 10 - 25% so với quý đầu năm. Giá cao, nhà đầu tư vừa khó huy động nguồn lực tài chính khi tín dụng đã bị siết lại, vừa không thấy hấp dẫn bởi biên lợi nhuận hạn chế.

Trong khi đó, tại Hà Nội, phân khúc thấp tầng cũng đang “chiếm sóng” thị trường với nguồn cung dồi dào, theo tính toán là gấp khoảng 10 lần so với TP.HCM. Chính điều này đã kích thích các nhà đầu tư phía Nam “Bắc tiến” để săn tìm cơ hội. Theo bà Dương Thuỳ Dung, GĐ điều hành CBRE Việt Nam, xu hướng này đã định hình từ vài năm nay, nhưng ngày càng rõ nét hơn từ khi có sự hiện diện Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.

Tiềm năng tăng giá của “siêu quần thể đô thị biển”

“Siêu quần thể đô thị biển”, gồm Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1 và Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, chiếm tới 63% nguồn cung mới ở thị trường Hà Nội trong quý II. Đáng chú ý là giỏ hàng ở đây bao gồm đầy đủ các loại hình sản phẩm mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm, đặc biệt là nhà ở thấp tầng với mức giá chỉ từ 7 tỷ đồng, trong khi, ở TP.HCM, số tiền khởi điểm phải từ 20 tỷ đồng.

Thoải mái lựa chọn sản phẩm, nhà đầu tư còn nhìn thấy “cơ hội vàng” tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire khi dự án sở hữu hàng loạt ưu thế vượt trội.

Phía Nam cạn nguồn cung nhà thấp tầng, khách hàng chuyển hướng ra Bắc tìm cơ hội ảnh 2

Tiềm năng tăng giá vượt trội của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire hấp dẫn nhà đầu tư phía Nam

Nhân tố đóng vai trò “đòn bẩy” để BĐS tăng trưởng là vị trí đắc địa của siêu quần thể. Nằm giữa khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện bậc nhất phía Đông Thủ đô, việc kết nối vào trung tâm Hà Nội giờ được rút ngắn còn 20 phút; tới các trung tâm kinh tế sôi động trong vùng trọng điểm phía Bắc cũng dễ dàng nhờ sở hữu nhiều lối ra vào đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Khả năng siêu kết nối của dự án sẽ càng được mở rộng khi đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4 cùng với 10 cây cầu bắc qua sông Hồng hoàn thành sau này.

Điểm nhấn nổi bật của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire còn là Tổ hợp Công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park quy mô lớn nhất thế giới đã đi vào vận hành. Từ giờ tới cuối năm, sẽ có thêm công viên ven kênh Silk Park, quảng trường Kinh đô ánh sáng với nhiều công trình mang tính biểu tượng hoàn thành. Cùng với đó là hệ sinh thái “all in one” đẳng cấp của Tập đoàn Vingroup với quy mô lớn nhất từ trước tới nay, gồm 2 TTTM Vincom Mega Mall, 2 BVĐK quốc tế Vinmec, 2 hệ thống trường liên cấp Vinschool, ĐH tinh hoa VinUni, tòa tháp văn phòng cao cấp TechnoPark…

Sở hữu hàng loạt ưu thế có 1-0-2, BĐS trong “siêu quần thể đô thị biển” thực sự là “gà đẻ trứng vàng” mà mọi nhà đầu tư đều mong muốn sở hữu, đặc biệt là các nhà đầu tư sành sỏi đang tìm kiếm sản phẩm tiềm năng đến từ phương Nam.

Hiện tại, Vinhomes đang áp dụng chính sách ưu đãi dành riêng cho khách hàng khu vực miền Nam mua dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire như sau:

- Hỗ trợ tài chính với tổng thời gian lên tới 30 tháng, trong đó:

+ Được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng. 12 tháng tiếp theo, nếu lãi suất trung bình tại thời điểm người mua phải trả lãi của 3 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank và BIDV cao hơn mức lãi suất đảm bảo tham chiếu 9,5%/năm, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng trả cho ngân hàng phần chênh lệch.

+ Ân hạn nợ gốc tới 30 tháng cho người ký cọc từ ngày 15/7/2022.

- Tương lai, biệt thự sẽ được bàn giao với nội thất cơ bản, có thể triển khai các hoạt động kinh doanh sinh lời. Cam kết tiền thuê 10%/2 năm với nguồn khách hàng dồi dào.

Bị cáo Dương Thị Bạch Diệp được bác sĩ thăm khám sức khỏe tại tòa ngày 5/10. - Ảnh: Thanh Niên
VKS đề nghị bác kháng cáo kêu oan của bị cáo Dương Thị Bạch Diệp
(Ngày Nay) - Ngày 6/10, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục phiên tòa xét xử phúc thẩm vụ án sai phạm trong hoán đổi nhà đất số 57 Cao Thắng lấy đất nhà nước số 185 Hai Bà Trưng. Tại phiên tòa, đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã đề nghị bác kháng cáo kêu oan của bị cáo Dương Thị Bạch Diệp - Giám đốc Công ty Diệp Bạch Dương.
Biển Đà Nẵng 'sạch' thần tốc sau bão
Biển Đà Nẵng 'sạch' thần tốc sau bão
(Ngày Nay) - Sau bãi Noru, những ngày đầu tháng 10, hưởng ứng lời kêu gọi của chính quyền thành phố, nhiều doanh nghiệp và người dân Đà Nẵng đã ra quân làm sạch các bãi biển, sẵn sàng đón du khách trở lại thành phố.
5 loại thực phẩm giúp kiểm soát cân nặng ở phụ nữ tuổi mãn kinh
5 loại thực phẩm giúp kiểm soát cân nặng ở phụ nữ tuổi mãn kinh
(Ngày Nay) - Mãn kinh là giai đoạn có những thay đổi lớn trong cuộc đời người phụ nữ. Do quá trình trao đổi chất chậm lại, phụ nữ tuổi mãn kinh thường dễ tăng cân hơn. Vì vậy, ăn uống thế nào để có sức khoẻ tốt mà vẫn duy trì được cân nặng hợp lý là băn khoăn của nhiều chị em trong độ tuổi này.
Gò Cỏ - điểm du lịch cộng đồng hấp dẫn
Gò Cỏ - điểm du lịch cộng đồng hấp dẫn
(Ngày Nay) - Gò Cỏ (phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ) là tên một ngôi làng cổ Chăm Pa nằm cách trung tâm thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi khoảng 60km về phía Nam. Làng nằm gọn trong một thung lũng ven biển Sa Huỳnh, là điểm du lịch cộng đồng hấp dẫn bởi sự hoang sơ, kỳ bí, không gian sống cổ xưa cùng những phong tục, tập quán, làn điệu dân ca mộc mạc.
Khu vực Trung Bộ và Nam Bộ cục bộ có mưa to
Khu vực Trung Bộ và Nam Bộ cục bộ có mưa to
(Ngày Nay) - Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn quốc gia, ngày và đêm 6/10, các khu vực trong cả nước có mưa, dông chủ yếu vào chiều tối và đêm, cục bộ có mưa to, đề phòng khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.