Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư

(Ngày Nay) -Khi đầu tư vào bất động sản, giới đầu tư thường lựa chọn những căn hộ có nhiều tiện ích sử dụng để đa dạng cách thức sinh lời. Một căn hộ đa năng vừa có thể để ở, vừa có thể cho người nước ngoài thuê để ở và sử dụng làm văn phòng đang là một lựa chọn tốt để gia tăng thêm lợi nhuận đầu tư tại thủ đô Hà Nội.
Đầu tư căn hộ cho thuê đang thu hút giới đầu tư, ảnh căn hộ mẫu nhà A3- Ecolife Capitol
Đầu tư căn hộ cho thuê đang thu hút giới đầu tư, ảnh căn hộ mẫu nhà A3- Ecolife Capitol

Gia tăng lợi nhuận từ các lợi ích sử dụng căn hộ

Không tính đến những người có nhu cầu mua căn hộ để gia đình sử dụng, những người có một số vốn nhất định và quan tâm đến bất động sản thường muốn kiếm lợi nhuận từ “ngôi nhà thứ 2” bằng việc tính toán các phương thức sinh lời cao nhất. Đã qua rồi thời đầu tư vào một căn hộ để… chờ lên giá và bán lại qua tay, giới có tiền thường nghiên cứu kỹ vào loại hình sản phẩm bất động sản để xem có những cách kiếm lời nào khác có lợi nhuận cao hơn hay không?

Một trong những cách kiếm lợi nhuận cao nhất từ phương thức đầu tư căn hộ là để cho thuê. Việc đầu tư vào các căn hộ cho thuê tuy phải bỏ ra một số tiền ban đầu khá lớn và lợi nhuận thu về nhỏ lẻ theo tháng nhưng lại mang tính ổn định rất cao mà không lo đến các vấn đề trượt giá. Theo nhiều khảo sát thị trường, lợi nhuận thu về hằng tháng từ phương thức cho thuê thường cao hơn so với các cách đầu tư sinh lời khác như gửi tiết kiệm, mua ngoại tệ hay đầu tư tài chính vốn có khá nhiều rủi ro.

Thậm chí nếu biết đầu tư đúng hướng vào thiết kế căn hộ, lắp đặt nội thất thì nhu cầu cho những người nước ngoài thuê đang là một trong những cách thức đầu tư “ăn lãi” cao tại các thành phố lớn như Hà Nội. Ngoài một số quận gần trung tâm thì nhu cầu thuê các căn hộ diện tích vừa tại các quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy… cũng đang lên rất cao do tại đây tập trung nhiều người nước ngoài như Hàn Quốc – Nhật Bản làm việc và sinh sống.

Thêm một phương thức cho thuê nữa cũng hấp dẫn không kém, đó là cho thuê chính căn hộ để làm văn phòng. Ngày nay, luật pháp quy định khá nghiêm ngặt về việc mở các văn phòng làm việc tại các khu chung cư, theo đó, chỉ một số ít các dự án được chỉ định sử dụng theo hình thức officetel thì mới có thể sử dụng để vừa ở vừa làm văn phòng vì phải đáp ứng nhiều yếu tố về xây dựng, vận hành, quản lý.

Như vậy, nếu sở hữu một căn hộ officetel, chủ sở hữu sẽ có thêm một kênh cho thuê, thậm chí, giá thuê còn cao hơn bởi không nhiều dự án được cấp phép vận hành officetel, hơn nữa, người thuê còn có thể vừa ở vừa làm văn phòng rất tiện lợi và linh hoạt. 

Đầu tư 1 lần, hưởng lợi 50 năm

Tối ưu lợi ích sử dụng và gia tăng lợi nhuận như vậy nhưng những dự án có căn hộ đa năng được cấp phép như thế này không nhiều tại Hà Nội, vì vậy, người đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn căn hộ thứ 2, để tạo lợi nhuận tối ưu cho nguồn tiền đã đầu tư.

Theo khảo sát, tại khu “thủ đô Nhật Bản tại Hà Nội” hay “Hàn Quốc thu nhỏ” như khu vực Nam Từ Liêm, các căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng có diện tích từ 40m2 – 90m2 được cho thuê theo giá giao động từ 500 – hơn 1.000 đô tùy vào đầu tư thiết kế và nội thất. Giá mua các căn hộ này (khoản tiền đầu tư) thường từ hơn 1 tỷ đồng – 3 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận thu về hằng tháng là khoảng 1%, mỗi năm lãi 12%, cao gấp đôi so với hình thức gửi tiết kiệm tại ngân hàng.

Hợp đồng nhà đầu tư ký với chủ đầu tư về sở hữu các dự án căn hộ đa năng này thường có thời hạn đến 50 năm, vì vậy, với một khoản tiền đầu tư ban đầu, lợi nhuận thu về hằng tháng cho nhà đầu tư kéo dài đến 50 năm mà chỉ cần 8 -10 năm đầu tiên, số tiền vốn đầu tư ban đầu đã được hoàn lại.

Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư ảnh 1Căn hộ 36m2 có giá chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng nhưng có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng

Đơn cử tại dự án EcoLife Capitol, chủ đầu tư Capital House cho ra mắt căn hộ có thể để ở, cho thuê và làm văn phòng với nhiều kỳ vọng sẽ mang đến một cách đầu tư mang nhiều lợi nhuận cho giới đầu cơ. Được biết, mỗi căn hộ 36m2 tại đây có giá chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng nhưng có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng.

“Nằm trong khu phức hợp bao gồm 1 tòa văn phòng và 2 tòa căn hộ cao 34 tầng, hơn 140 căn hộ đa năng tại dự án EcoLife Capitol đều là những căn hộ xanh thông minh theo tiêu chuẩn xanh quốc tế EDGE, lại được thừa hưởng những tiện ích nổi bật như bể bơi chân mây, sky bar, trung tâm thương mại – giải trí… ngay tại dự án nên chúng tôi rất kỳ vọng về tiềm năng khai thác lợi nhuận tại dự án bằng các phương thức cho thuê để ở, làm văn phòng hay kết hợp cả hai, như vậy, các nhà đầu tư có thể yên tâm khi sở hữu một căn hộ tại đây để sinh lời như một phương thức đầu tư tối ưu” – đại diện Capital House chia sẻ.

Chi tiết dự án Căn hộ offictel đa năng dự án Ecolife Capitol liên hệ:

Hotline đại lý phân phối Đất xanh miền Bắc: 0936.90.91.91

Hotline chăm sóc khách hàng chủ đầu tư Capital House: 091.625.0033

Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
(Ngày Nay) - Khi tôi nghe thấy tin có người nào đó vừa mất đi, tin ấy với tôi như tiếng chuông thức tỉnh. Tiếng chuông đó là một lời nhắc nhở sâu sắc về sự mong manh của kiếp người.
Oai nghi của người tu hành
Oai nghi của người tu hành
(Ngày Nay) - Oai nghi cùng với chánh kiến và tịnh giới là ba yếu tố làm nên đạo hạnh - phẩm chất của tu sĩ Phật giáo, như cố Trưởng lão Hòa thượng Thích Thiện Siêu, bậc am tường kinh luật luận đã từng nhấn mạnh.
Tác phẩm có tên “Comedian” của nghệ sĩ người Italy Maurizio Cattelan ra mắt lần đầu năm 2019 tại triển lãm Art Basel ở Miami Beach, đã gây tranh cãi về việc có thể được coi là nghệ thuật hay không. Ảnh: AP
6,2 triệu USD cho quả chuối dán tường
(Ngày Nay) - 6,2 triệu USD là mức giá vừa được trả cho một tác phẩm nghệ thuật gây tranh cãi, một quả chuối tươi dán lên tường bằng băng dính bạc. Tác phẩm được đưa ra trong một cuộc bán đấu giá của Sotheby’s ở New York, Mỹ.