Thị trường bất động sản tăng nhiệt, chuyên gia mách nước chiến thuật đầu tư chắc thắng

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) -  Thị trường bất động sản 2023 được dự báo còn nhiều dư địa tăng trưởng hấp dẫn với những nhà đầu tư có chiến lược cùng nguồn lực phù hợp. Tuy nhiên, đầu tư ở đâu, sản phẩm thế nào vẫn là bài toán cần sự sàng lọc kỹ càng.
Tiềm năng sinh lời trong lâu dài vẫn rất đáng kể với thị trường bất động sản
Tiềm năng sinh lời trong lâu dài vẫn rất đáng kể với thị trường bất động sản

Đầu tư chắc tay, kiên nhẫn đợi tăng trưởng dài hạn

Dự báo về xu hướng đầu tư năm 2023, Colliers Việt Nam chỉ ra rằng tâm lý chung của nhà đầu tư bất động sản lúc này thiên về sự thận trọng, hướng đến mô hình tăng trưởng ổn định, và kỳ vọng lợi nhuận tốt hơn trong dài hạn từ nửa sau năm 2023.

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư cá nhân nên chọn quan sát và tìm hiểu kỹ hơn xu hướng của thị trường trước khi đưa ra quyết định tham gia.

Các chuyên gia cũng đều đồng tình rằng nhà đầu tư cần nhìn nhận bất động sản như một khoản đầu tư bền vững dài hạn. Xét từ các diễn biến trước đó, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có vị thế rất tốt về tiềm năng tăng trưởng cũng như yếu tố sinh lợi trong lâu dài và vẫn là kênh đầu tư đáng kỳ vọng.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, xu hướng chung là giá sẽ tiếp tục tăng trong ngắn hạn và trung hạn. Nguyên nhân do tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng, đặc biệt tại các thành phố lớn là Hà Nội, TPHCM. Phân khúc căn hộ nhà ở thương mại giá rẻ và trung cấp chắc chắn sẽ được ưu tiên phát triển, nhưng sẽ khó có nguồn cung trong 3-5 năm tới. Trong bối cảnh đó, phân khúc chung cư cao cấp và biệt thự do không có nguồn cung mới nên dự báo sẽ tiếp tục tăng giá khi nhu cầu của tầng lớp trung lưu ngày càng mạnh mẽ.

Cuộc chơi của bất động sản giá trị thực

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam cuối năm ngoái, các chuyên gia đưa ra dự báo, thị trường bất động sản năm 2023 sẽ là giai đoạn sàng lọc, tái cấu trúc và phục hồi.

Thay vì lướt sóng, giới đầu tư có xu hướng lựa chọn những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực như chung cư, nhà liền thổ, nhà phố... Hơn thế nữa, ngoài yếu tố lợi thế vị trí và hạ tầng, nhóm khách hàng mua để ở còn tìm kiếm những dự án của chủ đầu tư uy tín, có pháp lý, tiến độ xây dựng rõ ràng, chất lượng bàn giao đảm bảo.

Thị trường bất động sản tăng nhiệt, chuyên gia mách nước chiến thuật đầu tư chắc thắng ảnh 1

Các dự án tại khu Đông TP.HCM với hạ tầng xã hội đầy đủ, tiện ích đẳng cấp hấp dẫn cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, bên cạnh pháp lý dự án và uy tín của chủ đầu tư, thì việc phát triển không gian sống đa dạng trải nghiệm sẽ góp phần mang lại nguồn khách thuê dồi dào và ổn định. Ông cũng đưa ra lời khuyên những nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn tốt và đang cơ cấu lại danh mục đầu tư hoàn toàn có thể cân nhắc xu hướng này để lựa chọn cho mình những dự án phù hợp, bởi chắc chắn cơ hội sinh lời là rất lớn và tiềm năng sẽ còn duy trì bền vững trong vài năm tới.

Thị trường bất động sản tăng nhiệt, chuyên gia mách nước chiến thuật đầu tư chắc thắng ảnh 2

Hệ sinh thái sống đa dạng, đô thị sầm uất chính là giá trị thực mà người mua để ở tìm kiếm nhiều nhất vào thời điểm này

Ông Nguyễn Thanh Sang, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn L.X, lấy ví dụ hiện khu Đông TP.HCM với nhiều nhà phát triển BĐS như Vinhomes, Khang Điền, Hưng Thịnh… đã tạo ra hàng ngàn sản phẩm hoàn thiện, các đô thị nhộn nhịp, hạ tầng xã hội đầy đủ từ trường học đến bệnh viện, trung tâm thương mại.... Đây chính là đích đến cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Đặc biệt, cú hích từ các dự án hạ tầng tại khu Đông như tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến vận hành quý 4/2023, đường vành đai 3 dự kiến khởi công tháng 6/2023, vành đai 4, đường Lương Định Của… liên tục tạo ra các làn sóng dịch chuyển an cư, lẫn đầu tư. Vì thế, nhà đầu tư có nguồn lực nên nắm bắt thời cơ để đón đầu làn sóng này.

Đoàn Thể thao Việt Nam chờ thêm HCV
Đoàn Thể thao Việt Nam chờ thêm HCV
(Ngày Nay) - Trong ngày 30/9 - ngày thi đấu chính thức thứ 7 của ASIAD 2023, đoàn Thể thao Việt Nam dự thi 12 môn gồm: Bắn súng, Boxing, Bóng chuyền, Canoeing, Cử tạ, Cờ tướng, Cờ vua, Điền kinh, Thể thao điện tử, Kurash, Golf, Roller Sports và vẫn đặt hy vọng vào những tấm huy chương.
Ông Putin gặp mặt cựu chỉ huy của Wagner
Ông Putin gặp mặt cựu chỉ huy của Wagner
(Ngày Nay) - Tổng thống Nga Vladimir Putin hôm thứ Sáu đã gặp một trong những cựu chỉ huy cấp cao nhất của tập đoàn lính đánh thuê Wagner và thảo luận về cách tốt nhất để sử dụng "các đơn vị tình nguyện" trong cuộc chiến ở Ukraine.
Bảo tồn và phát huy tín ngưỡng thờ Mẫu Tam phủ
Bảo tồn và phát huy tín ngưỡng thờ Mẫu Tam phủ
(Ngày Nay) - Nằm trong chuỗi sự kiện Festival Chí Linh - Hải Dương 2023, Liên hoan thực hành Tín ngưỡng thờ mẫu Tam phủ của người Việt đã khai mạc tại Di tích lịch sử - danh thắng Quốc gia Đền Sinh, Đền Hóa, ngày 29/9.
Nghiên cứu mới xác nhận Thuyết tương đối rộng của Einstein
Nghiên cứu mới xác nhận Thuyết tương đối rộng của Einstein
(Ngày Nay) - Một nhóm các nhà khoa học quốc tế đã lần đầu tiên quan sát và đo được hoạt động rơi tự do của các nguyên tử phản vật chất, cung cấp bằng chứng cho thấy lực hấp dẫn ảnh hưởng đến phản vật chất giống như vật chất thông thường.
Gần 200 hộ dân đến UBND xã Hàm Đức họp sáng 29/9
Bình Thuận: Tỉnh giao đất cho dân, huyện cấp cho cán bộ xã
(Ngày Nay) - Sáng 29/9/2023, gần 200 hộ dân đến UBND xã Hàm Đức, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận dự họp thông qua danh sách dự kiến giao đất sản xuất. Đáng chú ý, đây là phần diện tích liên quan đến việc huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định, cấp cho cán bộ xã và người thân, dẫn đến nhiều đơn thư khiếu nại suốt nhiều năm qua.
Từ ngày 10/10/2023, người chấp hành xong án phạt tù và cơ sở sản xuất kinh doanh có sử dụng người lao động là người chấp hành xong án phạt tù sẽ được vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội để đào tạo nghề và sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm. (Ảnh minh hoạ)
Những chính sách nổi bật sẽ có hiệu lực trong tháng 10/2023
(Ngày Nay) - Tháng 10/2023, một số chính sách pháp luật mới sẽ được đưa vào áp dụng. Đáng chú ý có thể kể đến như bãi bỏ nhiều Thông tư về tuyển dụng, nâng ngạch công chức; một số thông tư hướng dẫn vị trí việc làm công chức, viên chức; chính sách tín dụng đối với người chấp hành xong án phạt tù.
Hội thảo do Viện Pasteur TP.HCM phối hợp với Công ty TNHH Takeda Pharmaceuticals (Asia Pacific) Pte. Ltd. tổ chức, được sự cho phép của Bộ Y tế.
Các chuyên gia y tế họp bàn giải pháp tăng cường chiến lược phòng chống sốt xuất huyết tại Việt Nam
(Ngày Nay) -Hội thảo “Các định hướng và giải pháp nâng cao hiệu quả phòng chống Sốt xuất huyết Dengue tại Việt Nam” do PGS. TS. Nguyễn Thị Liên Hương, Thứ trưởng Bộ Y tế chủ trì sáng nay, 29/09, thu hút sự tham dự của hơn 100 chuyên gia y tế đến từ Bộ Y tế, Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC), Viện Pasteur TP.HCM, Bệnh viện Nhi đồng 1, các bệnh viện và trung tâm tiêm chủng trên toàn quốc.
Đối tượng N.P.T tại cơ quan công an.
Hà Nội: Xử phạt đối tượng nhắn tin 'bắt cóc, tống tiền' giả
(Ngày Nay) - Ngày 28/9, Công an thành phố Hà Nội cho biết, liên quan đến vụ việc đối tượng nhắn tin "bắt cóc, tống tiền" giả, Công an quận Hai Bà Trưng đang củng cố hồ sơ, tài liệu để xử phạt hành chính đối với N.P.T (sinh năm 1991, trú tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) về hành vi vi phạm trong lĩnh vực bưu chính, viễn thông, tần số vô tuyến điện, công nghệ thông tin và giao dịch điện tử theo Nghị định số 15/2020/NĐ-CP của Chính phủ.