Có người hiểu chưa sâu, chưa hết về chính sách nhà ở xã hội
Theo Bộ Xây dựng, sau hai năm thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, đến nay, cả nước đã quy hoạch, bố trí 1.309 vị trí, với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội. Cả nước có 686 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô gần 628 ngàn căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công xây dựng đạt 51% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án đến năm 2025. Hiện nay, còn 18 tỉnh khả năng không có nhà ở xã hội được triển khai hoặc hoàn thành trong năm 2025.
Để đảm bảo mọi người dân đều có chỗ ở, Chính phủ đã trình Quốc hội xem xét và thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Ngay sau đó, ngày 1/6/2025, Chính phủ có Nghị quyết 155/NQ-CP để thực hiện Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội. Các Nghị quyết này cho phép thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc; đặc biệt, nhiều nội dung có tính đột phá, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn về thể chế, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Để chính sách sớm đi vào cuộc sống, tại hội nghị, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương đã thảo luận giải pháp, thể hiện quyết tâm triển khai nghiêm túc, hiệu quả các nghị quyết của Quốc hội, Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội.
Cụ thể, khẩn trương xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thực hiện các nghị quyết; thực hiện cắt giảm, bãi bỏ các thủ tục không cần thiết; bố trí ngân sách, dành gói tín dụng dành cho nhà ở xã hội, bao gồm dành cho cả nhà đầu tư và người mua, thuê nhà ở xã hội; tiến hành các bước lập Quỹ nhà ở quốc gia; ưu tiên giải quyết các vấn đề về thủ tục, quy hoạch, bố trí đất đai phát triển nhà ở xã hội; rà soát đối tượng để có phương án phát triển nhà ở xã hội… Tuy nhiên, một số địa phương cho biết có khó khăn phát triển nhà ở xã hội, nhất là ở vùng sâu, vùng xa do nhà ở xã hội chưa hấp dẫn nhà đầu tư; việc nắm bắt nhu cầu nhà ở của người dân chưa đầy đủ…
Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định, thực hiện Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng về chính sách xã hội và an sinh xã hội, thời gian qua có 2 chương trình rất có ý nghĩa là Chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát và Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ cho rằng, đây là những chương trình quan trọng, cấp bách nhằm đảm bảo tiến bộ, công bằng xã hội và an sinh xã hội, nhất là quyền về chỗ ở của người dân theo hiến định và quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở cho mọi người dân, nhất là người khó khăn, thu nhập thấp, người yếu thế; góp phần cho đầu tư phát triển, thúc đẩy tiêu dùng, thúc đẩy tăng trưởng; thể hiện tình dân tộc, nghĩa đồng bào; thể hiện tinh thần của các cấp ủy đảng, chính quyền đối với người dân; góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa sáng, xanh, sạch đẹp; xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, tiết kiệm đất đai…
Nêu bật các kết quả đạt được; biểu dương các bộ, ngành, địa phương và cảm ơn người dân đã thực hiện tốt việc phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ cũng nhắc nhở các địa phương triển khai kém hiệu quả chương trình này; cho rằng hạn chế là do người đứng đầu cấp ủy, chính quyền chưa quan tâm đúng mức; cơ chế, chính sách của Đảng, Nhà nước được hiểu chưa sâu, chưa hết; tổ chức thực hiện chưa thực sự quyết liệt; tiếp cận vốn cho nhà ở xã hội còn khó khăn; sự phối hợp giữa các chủ thể liên quan chưa hiệu quả, kịp thời, chưa sáng tạo.
Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, thể chế chính sách đã ngày càng được hoàn thiện, do đó vấn đề quan trọng là phải tổ chức thực hiện thật tốt, đảm bảo mục tiêu hoàn thành 100 ngàn căn nhà ở xã hội trong năm 2025 và đến năm 2030 hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Chỉ rõ, các bộ, ngành, cấp ủy, chính quyền địa phương, đặc biệt là người đứng đầu phải quan tâm, lãnh đạo đúng mức, đúng tầm, đúng tâm, thực sự vì nhân dân, vì Tổ quốc, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các chủ thể có liên quan phải nghiên cứu, nắm chắc và tổ chức thực hiện đúng, đủ, kịp thời sáng tạo các chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về nhà ở xã hội, phù hợp với điều kiện cụ thể; rà soát các chính sách liên quan như về tiếp cận vốn, thủ tục đầu tư xây dựng, quyền mua nhà ở xã hội, chính sách đất đai theo các Nghị quyết và đề xuất giải quyết vướng mắc nếu có. Bên cạnh đó, quan tâm đặc biệt đến việc chống tiêu cực, tham nhũng, lãng phí khi tổ chức thực hiện chính sách về nhà ở xã hội; lồng ghép các chương trình khác và các chương trình mục tiêu quốc gia…để phát huy hiệu quả.
Phải đa dạng hóa các loại hình nhà ở phục vụ đa dạng đối tượng
 |
| Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: Dương Giang/TTXVN |
Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành, bao gồm các nội dung được giao tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 trình Chính phủ ban hành trong tháng 6/2025, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ với Nghị quyết số 201/2025/QH15; khẩn trương nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 6/2025.
Bộ Tài chính phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia; bố trí, cân đối nguồn vốn cấp cho Quỹ nhà ở Trung ương, hoàn thành trong quý II/2025; hướng dẫn địa phương cấp vốn cho Quỹ nhà ở địa phương, hoàn thành trong quý III/2025; đề xuất nguồn vốn để thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Nghị quyết số 201/2025/QH15.
Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại tạo điều kiện tiếp cận vốn cho nhà ở xã hội; có gói tín dụng cho người trẻ mua, thuê mua nhà ở xã hội; kêu gọi các ngân hàng giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội với cách tiếp cận đơn giản.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định chi tiết về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của Đảng, nhà nước. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an phối hợp với các địa phương xây dựng nhà ở phục vụ lực lượng công an, quân đội. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phối hợp và chỉ đạo triển khai nghị quyết.
Yêu cầu tổ chức các tọa đàm, mở chuyên mục, thông tin phổ biến các nội dung chính sách, chương trình phát triển nhà ở xã hội trên Cổng Pháp luật quốc gia, các cổng thông tin và các nền tảng xã hội, Thủ tướng Chính phủ chỉ rõ, Bộ Xây dựng, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan, tổ chức ở Trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, các cơ quan thông tin, báo chí gồm Đài truyền hình Việt Nam, Đài tiếng nói Việt Nam, Thông tấn xã Việt Nam, Báo Nhân dân, chủ động tổ chức phổ biến, tuyên truyền thường xuyên, liên tục với nội dung thiết thực và hình thức phù hợp đối với từng đối tượng.
Lưu ý, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng ở đô thị, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và đối tượng không chỉ là cán bộ, viên chức, người lao động, đối tượng thu nhập thấp ở đô thị, công nhân trong các khu công nghiệp, mà bao gồm cả cán bộ, công chức, viên chức, nhất là trong bối cảnh sắp xếp đơn vị hành chính, đặc biệt là giáo viên, lực lượng quân đội ở vùng sâu, vùng xa, biên giới…, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đa dạng hóa các loại hình nhà ở phục vụ đa dạng đối tượng.
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tập trung lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện quyết liệt hơn nữa, hiệu quả hơn nữa công tác phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu được giao năm 2025; tổ chức thực hiện ngay những quy định tại Nghị quyết ngay sau khi Nghị quyết có hiệu lực thi hành.
Trong đó, giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đối với quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án chưa bàn giao hoặc đã bàn giao cho Nhà nước nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư với yêu cầu chủ đầu tư phải làm các thủ tục để khởi công trong thời gian 12 tháng.
UBND các tỉnh, thành phố thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15; xử lý ngay những khó khăn, vướng mắc đang còn tồn đọng đã được tháo gỡ tại Nghị quyết này, như: Lựa chọn chủ đầu tư, đấu thầu, thủ tục đầu tư, xây dựng, xác định giá bán, giá thuê mua; chuẩn bị nguồn lực, nhân lực để triển khai có hiệu quả Nghị quyết này, đồng thời chú trọng kiểm tra, giám sát, không để sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, trục lợi chính sách, thất thoát, lãng phí.
Yêu cầu địa phương nào chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội thì phải thành lập ngay để trực tiếp kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, hoàn thành trong tháng 6/2025, Thủ tướng chỉ đạo các địa phương tổ chức làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành ngay trong năm 2025; chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan.
Các tỉnh, thành phố đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 để khởi công ngay trong năm 2025 làm cơ sở hoàn thành chỉ tiêu những năm tiếp theo; ban hành các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; tiếp tục triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao. Tập trung lãnh đạo, chỉ đạo để hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao.
Nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước và là vấn đề cấp thiết, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ triển khai thực hiện với quyết tâm cao nhất, nỗ lực lớn nhất, quyết liệt nhất; phân công “rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ kết quả, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền” giải quyết căn bản khó khăn về nhà ở cho người dân.
