Văn Phú – Invest: Tiếp đà tăng trưởng lợi nhuận từ các dự án lớn

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) -  Văn Phú – Invest có đủ năng lực để duy trì triển vọng ổn định, tối ưu việc sử dụng đòn bẩy tài chính để phát huy hiệu quả hoạt động và khả năng sinh lời của doanh nghiệp trong giai đoạn 2022-2023, theo FiinRatings.
Văn Phú – Invest: Tiếp đà tăng trưởng lợi nhuận từ các dự án lớn

Tại hội thảo chia sẻ kết quả xếp hạng tín nhiệm Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest chiều 17-5, FiinRatings đã thông báo kết quả xếp hạng tín nhiệm dài hạn nhà phát hành lần đầu của công ty ở mức BB+ với triển vọng “Ổn định”. Mức điểm này, theo hệ thống xếp hạng của FiinRatings, cho thấy công ty có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ tài chính ở mức vừa phải.

Việc xếp hạng Văn Phú – Invest ở mức BB+ được đưa ra dựa trên đánh giá công ty có năng lực kinh doanh tốt, lịch sử hoạt động lâu năm, nhiều kinh nghiệm, am hiểu sâu về thị trường. Ngoài ra, công ty có năng lực triển khai dự án tốt, đảm bảo giữ vững tiến độ xây dựng và bàn giao.

Về kinh nghiệm, FiinRatings cho biết đây là điểm mạnh nhất của Văn Phú – Invest với gần 20 năm kinh nghiệm trên thị trường, lịch sử hoạt động tốt và đã khẳng định được thương hiệu trong lĩnh vực bất động sản dân cư. Ngoài ra, công ty có sự am hiểu về thị trường và tầm nhìn trong việc phát triển quy hoạch.

Về năng lực triển khai dự án, đơn vị xếp hạng này cho biết Văn Phú - Invest sẽ tiếp tục duy trì thế mạnh về sản phẩm dân cư tầm trung và cao cấp qua việc đa dạng hóa về địa bàn triển khai dự án và loại hình sản phẩm. Cụ thể, công ty sở hữu quỹ đất lớn với quy mô hơn 755 ha, với 22 dự án tại 12 tỉnh, thành phố, gồm: Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Phú Thọ, Thanh Hoá, Thừa Thiên - Huế, Quảng Ngãi, TPHCM, Cần Thơ, Đồng Nai, Lâm Đồng.

Trong đó, dự án Vlasta Sầm Sơn (Thanh Hoá), Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng), KĐT mới Cồn Khương (Cần Thơ), Tháp Đôi (Bắc Giang), Lộc Bình Resort (Thừa Thiên - Huế) đang trong giai đoạn triển khai, dự kiến đem lại dòng tiền chính cho công ty giai đoạn 2022-2024. Các dự án còn lại hiện trong hoàn thiện pháp lý và sẽ hỗ trợ sự phát triển của công ty sau năm 2024.

Lý giải điều này, FiinRatings cho biết các dự án của công ty tại các tỉnh, thành phố sẽ được hưởng lợi từ làn sóng đô thị hóa, công nghiệp hóa, phát triển các đô thị vệ tinh ven các thành phố lớn, và sự hồi phục của ngành du lịch sau đại dịch Covid-19.

Bên cạnh yếu tố trên, FiinRatings cho biết các dự án tại vị trí đẹp với mức giá cạnh tranh trong phân khúc trung và cao cấp cũng là thế mạnh trong chiến lược sản phẩm giúp củng cố năng lực kinh doanh của Văn Phú – Invest.

Vị thế kinh doanh của công ty được củng cổ bởi việc triển khai tốt các chính sách bán hàng, hỗ trợ người mua, với khả năng quản lý nợ xấu luôn ở mức thấp.

Về hoạt động kinh doanh, Văn Phú – Invest hiện sở hữu các dự án có vị trí đắc địa và có tính khả mại cao tỷ lệ hấp thụ tốt như the Terra - An Hưng, Grandeur Palace - Giảng Võ, The Van Phu Victoria, The Terra Hào Nam. Các dự án này đã mang về khoản doanh thu thuần ở mức 696,8 tỉ đồng trong quý 1-2022, tăng 416% so với cùng kỳ năm 2021. Giá trị lợi nhuận thuần các dự án mang lại cho doanh nghiệp đạt mức gần 200 tỉ đồng.

Với các cơ sở này, FiinRatings kỳ vọng Văn Phú - Invest sẽ duy trì ổn định khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ và giữ được uy tín tốt trên thị trường vốn như hiện nay. Ngoài ra, các chính sách ứng biến kịp thời của công ty trong những giai đoạn thị trường bất lợi trong quá khứ đã thể hiện được việc Văn Phú – Invest có đủ năng lực để duy trì triển vọng ổn định, tối ưu việc sử dụng đòn bẩy tài chính để phát huy hiệu quả hoạt động và khả năng sinh lời của doanh nghiệp.

Văn Phú – Invest: Tiếp đà tăng trưởng lợi nhuận từ các dự án lớn ảnh 1

Dự án Grandeur Palace - Giảng Võ tọa lạc tại vị trí đắc địa

Về triển vọng kinh doanh, đơn vị xếp hạng này dự báo doanh thu của Văn Phú – Invest lần lượt đạt mức 3.172,5 tỉ đồng và 4.982,2 tỉ đồng trong năm 2022 và 2023. Lợi nhuận trước lãi vay, thuế và khấu hao (EBITDA) lần lượt đạt mức 895,5 tỉ đồng và 1.910,1 tỉ đồng.

Cơ sở để FiinRatings đưa ra dự báo này gồm: dịch Covid-19 dần được cơ bản kiểm soát, không ảnh hưởng tới tiến độ triển khai dự án trong như năm 2021; công ty ghi nhận dòng tiền 500 tỉ đồng từ phát hành cổ phiếu vào năm 2023.

Ngoài ra, dự án Vlasta Sầm Sơn và Tháp Đôi bắt đầu đem lại dòng tiền cho công ty từ quý 2, 3-2022 với tổng dòng tiền ước tính khoảng 2.500-3.000 tỉ đồng trong năm 2022.

Văn Phú – Invest: Tiếp đà tăng trưởng lợi nhuận từ các dự án lớn ảnh 2
Phối cảnh dự án Vlasta – Sầm Sơn

Bên cạnh đó, các dự án Vlasta Thủy Nguyên, Khu đô thị mới Cồn Khương, Khu nghỉ dưỡng Lộc Bình sẽ bắt đầu đem lại dòng tiền ước tính khoảng 1.000 tỉ đồng cho cả năm 2023.

Còn EBITDA của các dự án duy trì ở mức khoảng 30% - 40% trong giai đoạn dự báo.

Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
(Ngày Nay) - Khi tôi nghe thấy tin có người nào đó vừa mất đi, tin ấy với tôi như tiếng chuông thức tỉnh. Tiếng chuông đó là một lời nhắc nhở sâu sắc về sự mong manh của kiếp người.
Oai nghi của người tu hành
Oai nghi của người tu hành
(Ngày Nay) - Oai nghi cùng với chánh kiến và tịnh giới là ba yếu tố làm nên đạo hạnh - phẩm chất của tu sĩ Phật giáo, như cố Trưởng lão Hòa thượng Thích Thiện Siêu, bậc am tường kinh luật luận đã từng nhấn mạnh.
Tác phẩm có tên “Comedian” của nghệ sĩ người Italy Maurizio Cattelan ra mắt lần đầu năm 2019 tại triển lãm Art Basel ở Miami Beach, đã gây tranh cãi về việc có thể được coi là nghệ thuật hay không. Ảnh: AP
6,2 triệu USD cho quả chuối dán tường
(Ngày Nay) - 6,2 triệu USD là mức giá vừa được trả cho một tác phẩm nghệ thuật gây tranh cãi, một quả chuối tươi dán lên tường bằng băng dính bạc. Tác phẩm được đưa ra trong một cuộc bán đấu giá của Sotheby’s ở New York, Mỹ.