Dư địa dồi dào
Vài năm trở lại đây, thay vì tập trung sự chú ý vào quỹ đất ít ỏi tại các thành phố lớn như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng... nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội tại các địa phương nơi có tiềm năng kinh tế lớn. Trong đó Thanh Hóa nổi lên như một điểm đến sáng giá, thu hút dòng vốn đầu tư khổng lồ.
Báo cáo 6 tháng đầu năm 2024, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm (GRDP) của Thanh Hóa ước đạt 11,5%, đứng thứ ba cả nước và đứng đầu khu vực Bắc Trung Bộ.
Về xúc tiến đầu tư, toàn tỉnh Thanh Hoá đã thu hút tổng vốn đầu tư đăng ký 10.905 tỷ đồng và 177,5 triệu USD cho 59 dự án đầu tư trực tiếp, với 12 dự án là vốn FDI. Tổng lượng khách du lịch đến địa phương này ước đạt 9,78 triệu lượt, tổng doanh thu ngành du lịch đạt 19.848,5 tỷ đồng, tăng lần lượt 16,1% và 30,2% so với cùng kỳ năm 2023.
 |
| GRDP Thanh Hóa trong 6 tháng đầu năm 2024 đứng thứ 3 cả nước. |
Các chuyên gia nhận định Thanh Hóa hiện nay còn quỹ đất lớn, giá đất vừa tầm cùng với hàng loạt chính sách kích cầu du lịch, phát triển kinh tế, xã hội. Về hạ tầng, Thanh Hóa có hệ thống giao thông với đầy đủ các loại hình: đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không; có cửa khẩu quốc tế với Lào, cảng nước sâu Nghi Sơn đang tiếp nhận tàu trọng tải 5 - 10 vạn tấn, Cảng hàng không Thọ Xuân, với nhà ga hiện đại được quy hoạch là cảng hàng không quốc tế…
Những yếu tố này giúp Thanh Hóa vươn lên trở thành địa phương có tiềm năng phát triển bất động sản năng động bậc nhất tại Bắc Trung Bộ.
Quy tụ nhiều dự án tầm cỡ
Thời gian qua, nhiều tập đoàn lớn liên tục “đổ bộ” vào Thanh Hóa, tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Cụ thể, Vingroup phát triển khu đô thị phường Đông Hải và trung tâm thương mại 36 tầng tại phường Điện Biên, TP. Thanh Hóa; Eurowindow Holding triển khai 2 dự án Khu đô thị phường Đông Hương và Khu đô thị xã Hoằng Quang và Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa, Sun Group đang đầu tư tổ hợp tại TP. Sầm Sơn….
 |
| Phối cảnh Khu đô thị bên bờ sông Mã thuộc xã Hoằng Quang và Hoằng Long đang được triển khai tại Thanh Hóa. |
Bên cạnh những “đại gia” hàng đầu, Thanh Hóa cũng đón nhiều doanh nghiệp bất động sản tầm cỡ khác như Flamingo, ROX Group (TNG Holdings), T&T, Sao Mai, Xuân Mai … đổ về các huyện như: Thọ Xuân, Hoằng Hóa, Quảng Xương, Tĩnh Gia… để đầu tư. Nhờ đó, các doanh nghiệp trong tỉnh cũng có cơ hội tham gia hoặc đẩy mạnh cuộc chơi địa ốc mà các dự án điển hình là: khu đô thị Bình Minh, khu đô thị Đông Hải, khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa…
Làn sóng đầu tư rầm rộ này giúp cải thiện diện mạo đô thị tại TP. Thanh Hóa với nhiều phân khu đô thị mới ra đời, các tuyến đường giao thông lớn được xây dựng, mạng lưới đô thị được kết nối đồng bộ giữa các vùng, các huyện thị trong tỉnh.
Thị trường sôi động
Thị trường bất động sản Thanh Hóa luôn ở trong tình trạng nóng sốt, đặc biệt ở phân khúc bất động sản thương mại. Biên độ giá nhà phố, nhà chung cư thương mại tại Thanh Hóa hiện nay tăng trung bình từ 5%- 10% so với thời điểm đáy của thị trường năm 2022 - 2023. Đáng chú ý, tại trung tâm TP. Thanh Hóa, giá đất tăng cao, dao động từ 15 - 20% so với cùng kỳ năm trước.
Ghi nhận tại nhiều sàn giao dịch BĐS, dòng sản phẩm chuyên biệt cho thương mại – shop Luxury tại Khu đô thị Eurowindow Garden City của Eurowindow Holding đang nhận được sự đón nhận tích cực của các nhà đầu tư thứ cấp.
Một môi giới BĐS tại thị trường này cho biết: “6 tháng đầu năm 2024, giá của sản phẩm chuyên biệt cho thương mại ở một dự án cao cấp của Eurowindow Holding tại phường Đông Hương đã tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước, song vẫn ghi nhận giao dịch nhộn nhịp. Lý giải cho xu hướng này là do vị trí của dự án nằm tại trung tâm mới của Thanh Hóa, khu vực có tốc độ phát triển nhanh, năng động nên chắc chắn sẽ mang đến tiềm năng tăng giá BĐS.”
 |
| Khu đô thị Eurowindow Garden City do Eurowindow Holding phát triển. |
Tọa lạc tại ngã tư "vàng; tiếp giáp 2 đại lộ Hùng Vương - Nguyễn Hoàng, đối diện vòng xuyến Hồng Hạc, xung quanh là các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, shop Luxury của Khu đô thị Eurowindow Garden City không chỉ đón trọn lượng khách sẵn có của chung cư, mà còn là cửa ngõ giao thương nhộn nhịp bậc nhất xứ Thanh.
Các căn shop có kết cấu 5 tầng, sở hữu hai mặt tiền thoáng rộng, ốp đá sang trọng tại mặt ngoài tầng trệt. Chủ nhân có thể tối ưu không gian sử dụng hoặc linh hoạt triển khai nhiều mô hình như: F&B, spa, thời trang, cửa hàng tiện ích, văn phòng cho thuê…Dự án cũng trang bị thang máy, thang bộ và hành lang tiếp cận tới từng tầng, giúp khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận giao thương, mua sắm, tham quan từ nhiều hướng.
Sau Eurowindow Garden City, Eurowindow Holding tiếp tục triển khai Khu đô thị xã Hoằng Quang và Hoằng Long. Với quy mô gần 300 ha, tổng mức đầu tư trên 15.000 tỉ đồng, dự án được kỳ vọng trở thành khu đô thị thông minh hiện đại ngay bên bờ sông Mã, là biểu tượng mới của xứ Thanh sau khi hoàn thiện.
