"Bắt sóng" chuyển đổi số và chuyển đổi xanh trong lĩnh vực BĐS KCN

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) -Trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN), chuyển đổi số và chuyển đổi xanh sẽ là thước đo sức khỏe tương lai, giúp các doanh nghiệp tăng cường sức cạnh tranh và mở ra những cơ hội kinh doanh mới.

Cơ hội “bắt sóng” để bứt phá

Các chuyên gia cho rằng, làn sóng dịch chuyển dòng vốn vẫn chưa kết thúc và trật tự, cấu trúc về thương mại đầu tư đang được định hình lại. Chuyển đổi số và chuyển đổi xanh cũng sẽ tác động rất mạnh vào quá trình định hình này.

Thị trường từng chứng kiến các “đại bàng” dịch chuyển chuỗi sản xuất khỏi Trung Quốc. Bến đỗ mới của họ là các KCN xanh, thông minh, phù hợp với chiến lược phát triển bền vững mới. Việc Tập đoàn Lego rót 1 tỷ USD vào đầu tư nhà máy ở Bình Dương là một ví dụ điển hình.

"Bắt sóng" chuyển đổi số và chuyển đổi xanh trong lĩnh vực BĐS KCN ảnh 1
KCN Quang Minh – một trong các KCN tiên phong chuyển đổi số

Nhu cầu thuê khu công nghiệp xanh, thông minh để giảm dấu chân carbon trong sản phẩm đang tăng lên. Báo cáo của Ngân hàng thế giới cho thấy, các quốc gia áp dụng công nghệ cao vào KCN có thể tăng cường thu hút vốn đầu tư nước ngoài lên 30%.

Khả năng tiếp cận nguồn vốn xanh giá rẻ và cam kết của các quốc gia về giảm phát thải CO2, tiến tới phát thải ròng bằng 0 vào 2050 cũng sẽ thúc đẩy ứng dụng chuyển đổi số và chuyển đổi xanh trong lĩnh vực BĐS KCN diễn ra nhanh hơn, mạnh hơn. Đây vừa là thách thức, vừa là cơ hội cho mỗi quốc gia và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS KCN để bứt phá.

Ông Bùi Quốc Khánh, TGĐ Công ty Cổ phần TNTech chia sẻ: “Chuyển đổi số, phát triển KCN xanh là một khái niệm nổi lên trong những năm gần đây và nhanh chóng trở thành tất yếu. Phát triển KCN xanh không chỉ giúp thu hút các nhà đầu tư xây dựng và phát triển công nghệ cao giúp giảm thiểu phát thải Carbon mà còn giúp tối ưu hoạt động với những dây chuyền sản xuất tân tiến cho hiệu suất tốt hơn. Việc chuyển đổi số và chuyển đổi xanh sẽ giúp phân khúc bất động sản KCN nhận về lợi ích trong dài hạn, hướng tới những giá trị bền vững, tạo ra giá trị mới cho doanh nghiệp và giảm phát thải ra môi trường”.

Cầu nối chuyển đổi sang mô hình KCN xanh, thông minh

Báo cáo của JLL tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 cho biết, các KCN tại Việt Nam có sự tiến bộ liên tục trong những thập kỷ gần đây. Từ những cụm sản xuất đơn giản, tập hợp các nhà sản xuất tại một điểm, giờ đây đã phát triển thành các KCN hiện đại, kiểu mới, tăng tiện ích cho khách thuê, tích hợp các dịch vụ giá trị gia tăng, đẩy mạnh phát triển bền vững… Việc thực hiện cam kết xanh hóa và phát triển bền vững trong sản xuất công nghiệp được thực hiện từ cấp độ doanh nghiệp sản xuất đến nhà đầu tư phát triển BĐS KCN.

Các chuyên gia cũng cho rằng, còn rất nhiều rào cản để có thể đưa mô hình KCN xanh, thông minh vào thực tế diện rộng. Trong khi chờ đợi lộ trình triển khai, khung pháp lý và các ưu đãi tài chính của Chính phủ, các nhà phát triển và nhà đầu tư cần tìm hiểu và tích hợp các yếu tố bền vững vào tất cả các dự án để sẵn sàng cho những thay đổi mới. Bởi với sự bùng nổ của công nghệ 4.0, chỉ trong một thời gian ngắn nữa, các chỉ số chuyển đổi số và chuyển đổi xanh sẽ trở thành thước đo sức khỏe bền vững của doanh nghiệp.

"Bắt sóng" chuyển đổi số và chuyển đổi xanh trong lĩnh vực BĐS KCN ảnh 2
Với sự hỗ trợ của công nghệ, quá trình chuyển đổi xanh sẽ có thêm nhiều thuận lợi

Trong hội thảo “Giải pháp Công nghệ trong Quản lý và Vận hành KCN Thông minh” ngày 21/8 tại Hải Phòng, ông Chu Đức Anh, Phó Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, chia sẻ: “Quản lý KCN hiện nay đòi hỏi phải có những giải pháp không chỉ hiệu quả mà còn linh hoạt, phù hợp với từng điều kiện cụ thể của mỗi KCN. Việc áp dụng các giải pháp công nghệ thông minh là không thể thiếu để đáp ứng các yêu cầu ngày càng cao của thị trường và môi trường”.

Để hỗ trợ các KCN nâng cao hiệu quả hoạt động và đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường và phát triển bền vững, mới đây, TNTech đã giới thiệu giải pháp Khu công nghiệp thông minh T.SIE. T.SIE giải pháp đang từng bước ứng dụng ở các khu công nghiệp trong hệ sinh thái của ROX Group bao gồm các tính năng như hệ thống giám sát tự động, quản lý năng lượng thông minh và nền tảng phân tích dữ liệu tiên tiến. Những tính năng này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu cụ thể của từng KCN, đồng thời có khả năng tích hợp linh hoạt với các hệ thống hiện có, giúp giảm thiểu chi phí và tối ưu hóa quá trình triển khai.

Bên cạnh việc tích hợp các tiêu chí ESG vào vận hành, các chuyên gia của TNTech còn tính toán tới việc tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu trong khi vẫn đảm bảo hiệu quả vận hành lâu dài. TNTech cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn bảo mật quốc tế nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn cho dữ liệu và hệ thống của các khách hàng.

“Giải pháp KCN thông minh T.SIE không chỉ là công cụ quản lý, mà còn là cầu nối để các KCN chuyển đổi sang mô hình thông minh, xanh và hiện đại”, ông Bùi Quốc Khánh, Tổng Giám đốc của TNTech khẳng định.

Trước làn sóng chuyển đổi số và chuyển đổi xanh, các KCN đang ở ngã rẽ quan trọng trên tiến trình phát triển. “Bắt sóng” công nghệ để chuyển đổi sẽ mang lại lợi thế cạnh tranh lớn và sự tăng trưởng bền vững với mỗi doanh nghiệp và đóng góp vào mục tiêu Net Zero của Việt Nam.

Học tập suốt đời: Chìa khóa để nâng cao dân trí, xã hội phát triển thịnh vượng, bền vững
Học tập suốt đời: Chìa khóa để nâng cao dân trí, xã hội phát triển thịnh vượng, bền vững
(Ngày Nay) - Trong bài viết "Học tập suốt đời", Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh: Chỉ có học tập suốt đời, mỗi cá nhân mới có thể thích nghi, làm giàu trí tuệ, hoàn thiện nhân cách và vững vàng trước mọi thách thức. Đó là chìa khóa để phát triển bản thân trong xã hội hiện đại; cao hơn, đây là chìa khóa quan trọng để nâng cao dân trí và đào tạo nhân lực, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, là con đường duy nhất, hướng đi tất yếu của mọi quốc gia để đảm bảo sự phát triển thịnh vượng, bền vững.
AI - Động lực mới để Việt Nam thúc đẩy tăng trưởng kinh tế
AI - Động lực mới để Việt Nam thúc đẩy tăng trưởng kinh tế
(Ngày Nay) -  Theo Google, trí tuệ nhân tạo (AI) đang trở thành "người hùng" mới của kinh tế Việt Nam khi có tiềm năng đóng góp 79,3 tỷ USD vào năm 2030, tương đương gần 12% GDP. Từ chiến lược quốc gia đến những bước đi của doanh nghiệp công nghệ, Việt Nam không chỉ mơ ước mà đã hành động để biến AI thành động lực tăng trưởng.
Công bố Bộ tượng Tam Tổ Trúc Lâm chùa Vĩnh Nghiêm là bảo vật Quốc gia
Công bố Bộ tượng Tam Tổ Trúc Lâm chùa Vĩnh Nghiêm là bảo vật Quốc gia
(Ngày Nay) -  Tối ngày 10/3 (tức ngày 11/2 âm lịch), tại chùa Vĩnh Nghiêm, xã Trí Yên, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, UBND thành phố Bắc Giang phối hợp với Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh Bắc Giang tổ chức khai mạc Lễ hội chùa Vĩnh Nghiêm năm 2025 và công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc công nhận bảo vật Quốc gia.
Nga tăng cường áp lực quân sự: Tín hiệu cứng rắn trước đàm phán Mỹ - Ukraine
Nga tăng cường áp lực quân sự: Tín hiệu cứng rắn trước đàm phán Mỹ - Ukraine
(Ngày Nay) -  Trong tuần qua, Nga đã thực hiện hơn 2.100 cuộc không kích vào Ukraine, làm gia tăng căng thẳng trên chiến trường trước thềm đàm phán Mỹ - Ukraine tại Saudi Arabia. Khi Kiev và Washington chuẩn bị cho cuộc đối thoại quan trọng, Moskva đẩy mạnh các chiến dịch quân sự nhằm giành ưu thế chiến lược.
Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ mưa phùn trong ngày 10/3
Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ mưa phùn trong ngày 10/3
(Ngày Nay) - Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, ngày 10/3, Bắc Bộ trời nhiều mây, sáng và đêm có mưa nhỏ, mưa phùn và sương mù rải rác, trời rét. Tây Nguyên và Nam Bộ có mây, có mưa rào và dông vài nơi.
Đội tuyển Việt Nam còn chỗ cho Đặng Văn Lâm?
Đội tuyển Việt Nam còn chỗ cho Đặng Văn Lâm?
(Ngày Nay) - Cuối tuần trước, khi HLV Kim Sang Sik công bố danh sách đội tuyển Việt Nam tập trung chuẩn bị cho đợt FIFA Days tháng 3/2025, dư luận đã không khỏi bất ngờ khi thủ môn Đặng Văn Lâm không có tên trong danh sách triệu tập.