Dấu hiệu “bất thường” tại sàn bất động sản Mường Thanh (Kỳ 1)

Hiện tượng “cò” nhà đất gây náo loạn tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh trong đợt mở bán căn hộ tòa HH4 Linh Đàm đầu tuần này khiến nhiều khách hàng bức xúc, mất niềm tin vào chủ đầu tư công bố giá bán rẻ mà không hề rẻ, khi bị “cò” làm giá. Tuy nhiên đó chỉ là bề nổi của vấn đề, phía sau hàng loạt dự án chào bán liên tiếp gần đây của sàn Mường Thanh như Kim Văn – Kim lũ, VP5, Vp6, HH4A Linh Đàm…chứa đựng nhiều dấu hiệu “bất thường” cần được làm rõ.
Dấu hiệu “bất thường” tại sàn bất động sản Mường Thanh (Kỳ 1)

Báo điện tử Ngày Nay (Ngaynay.vn) sẽ tiến hành loạt bài điều tra làm rõ về vấn đề này.

Dấu hiệu “bất thường” tại sàn bất động sản Mường Thanh (Kỳ 1) - anh 1

Nhiều khách hàng bức xúc, mất niềm tin vào chủ đầu tư công bố giá bán rẻ mà không hề rẻ, khi bị “cò” làm giá.

Loạn cò – loạn giá

Sẽ không có gì là lạ nếu sàn Mường Thanh của “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng số 1 Lai Châu, vẫn nườm nượp người mua kẻ bán, hoạt động môi giới nhộm nhoạm với “cò” đất đi đứng tấp nập từ tầng một đến tầng hai. Phải chăng đó là sự hấp dẫn của BĐS Mường Thanh hay có “nhà ảo thuật” nào đang tạo ra những cơn sốt giả tạo…?

Có mặt tại sàn vào ngày chào bán HH4 Linh Đàm mới đây, nhiều người không khỏi choáng ngập bởi một thị trường quá “nóng” trong lòng một thị trường bất động sản đang “lạnh”. các “cò” được các sàn tung lưới “vây bủa” một mặt làm nóng hơn thị trường, mặt khác “vợt” hàng của nhau để chơi ăn thua.

Hàng trăm cuôc điện thoại của các cò dù khoảng cách 2 người gọi chỉ cách nhau chưa đầy 15m, nhưng dường như bằng phương thức này các “cò” chào hàng nhau khá hiệu quả nếu không gặp trực tiếp. Với những câu chào hàng cụt ngủn như căn nào, tầng nào , chênh bao nhiêu … vang lên inh ỏi trong sự thúc giục người mua cần đưa ra quyết định “chốt” giao dịch một cách nhanh nhất kiếm lời

Dấu hiệu “bất thường” tại sàn bất động sản Mường Thanh (Kỳ 1) - anh 2

Các “cò” được các sàn tung lưới “vây bủa” một mặt làm nóng hơn thị trường, mặt khác “vợt” hàng của nhau để chơi ăn thua.

Gặp PV Ngày Nay, vợ chồng chị Hoa một khách hàng quan tâm đến tòa nhà dự án HH4 Linh Đàm do Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư như cởi được bức xúc. "Thứ 2 vừa rồi hai vợ chồng em đến sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh tìm mua căn hộ dự án HH4 Linh Đàm, cứ tưởng lần này sẽ mua được căn hộ, vì lần trước quá đông không thể chen mua và cũng chẳng có cách nào mua được ngoài con đường chịu nộp tiền chênh. Nhưng lần này cũng tương tự, môi giới vây bủa khắp sàn không thể nào tiếp cận trực tiếp chủ đầu tư”

Anh Kha một trong những khách hàng khác hiếm hoi có nhu cầu mua thực bức xúc lên tiếng: “Thấy nhốn nháo quá, về giá cả, mức chênh… hơn thế nữa việc các thông tin về căn hộ nằm vẻn vẹn trên một tờ giấy từ những người môi giới không rõ lai lịch, nên tôi chưa dám quyết xuống tiền mua nhà đành ra về tay không".

Dấu hiệu “bất thường” tại sàn bất động sản Mường Thanh (Kỳ 1) - anh 3

Tuy nhiên câu hỏi đặt ra việc kiểm soát thuế trên mỗi giao dịch đó được tiến hành như thế nào? Liệu sàn Mường Thanh có tiếp tay cho việc thất thoát thuế này hay không? Các cơ quan chức năng có phát giác được điều này?

Dấu hiệu nhà nước bị thất thu nhiều tỷ đồng tiền thuế ?

Theo quan sát của PV , việc mua bán diễn ra tại sàn theo phương thức rất đơn giản, tất cả thủ tục mua bán như mua mớ rau ngoài chợ theo đó người bán chỉ cần giao 1 tờ giấy A4 thông báo cho người mua và đổi lại người mua trả tiền “chênh” hàng chục đến hàng trăm triệu đồng cho người bán thế là xong. Không có bất cứ văn bản nào được ký tá hay cam kết và cũng chẳng có sự xuất hiện của những đơn vị công chứng nào chứng nhận sự mua bán đó như thị trường bất động sản vẫn thường thấy tại các dự án nghiêm túc khác.

Bằng cách trao đổi hàng (giấy) - tiền đơn giản như vậy, nếu nhẩm tính mỗi Tòa căn hộ mở bán có đến hàng nghìn giao dịch mua đi bán lại xoay quanh hàng trăm căn hộ tại các dự án đã và đang diễn ra tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh như Kim Văn – Kim Lũ, VP5, VP6, HH4 Linh Đàm…

Tuy nhiên câu hỏi đặt ra việc kiểm soát thuế trên mỗi giao dịch đó được tiến hành như thế nào? Liệu sàn Mường Thanh có tiếp tay cho việc thất thoát thuế này hay không? Các cơ quan chức năng có phát giác được điều này?

Để giải đáp và làm sáng tỏ dấu hiệu trên, báo điện tử Ngày Nay sẽ gửi tới độc giả ở số báo tiếp theo.

Kỳ 2: Con đường “lách” thuế tại Sàn Mường Thanh ?

Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
(Ngày Nay) - Khi tôi nghe thấy tin có người nào đó vừa mất đi, tin ấy với tôi như tiếng chuông thức tỉnh. Tiếng chuông đó là một lời nhắc nhở sâu sắc về sự mong manh của kiếp người.
Oai nghi của người tu hành
Oai nghi của người tu hành
(Ngày Nay) - Oai nghi cùng với chánh kiến và tịnh giới là ba yếu tố làm nên đạo hạnh - phẩm chất của tu sĩ Phật giáo, như cố Trưởng lão Hòa thượng Thích Thiện Siêu, bậc am tường kinh luật luận đã từng nhấn mạnh.
Tác phẩm có tên “Comedian” của nghệ sĩ người Italy Maurizio Cattelan ra mắt lần đầu năm 2019 tại triển lãm Art Basel ở Miami Beach, đã gây tranh cãi về việc có thể được coi là nghệ thuật hay không. Ảnh: AP
6,2 triệu USD cho quả chuối dán tường
(Ngày Nay) - 6,2 triệu USD là mức giá vừa được trả cho một tác phẩm nghệ thuật gây tranh cãi, một quả chuối tươi dán lên tường bằng băng dính bạc. Tác phẩm được đưa ra trong một cuộc bán đấu giá của Sotheby’s ở New York, Mỹ.