Trước đó, tại thông báo Kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP, Thanh tra Chính phủ cho biết: giai đoạn 2003-2016, UBND TP Hà Nội và các sở ngành đã tích cực đưa các cơ sở sản xuất trong khu vực nội thành không còn phù hợp hoặc gây ô nhiễm ra ngoại thành. Các khu đất sau đó đều được chuyển mục đích sử dụng đất làm văn phòng, nhà ở, khách sạn, trung tâm thương mại... Trong đó, có dự án Tổ hợp công trình văn phòng làm việc, kinh doanh thương mại và căn hộ cao cấp tại 167 Thụy Khuê ( tên thương mại là Five Star West Lake ) do Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế Đầu tư Sản xuất (CIRI) làm chủ đầu tư. Một số tồn tại của giai đoạn này, như hiện tượng “khi lựa chọn Nhà đầu tư không thực hiện đấu giá (tự thoả thuận theo hình thức hỗ trợ thu được thấp”, được Thanh tra Chính phủ chỉ rõ nguyên nhân là do: “pháp luật không có quy định xác định lợi thế thương mại đối với giá trị quyền sử dụng đất cũng như đấu giá khi lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án”.
Hồ sơ pháp lý dự án cho thấy: ngày 16/5/2004, UBNDTP Hà Nội đã đồng ý để Công ty Giầy Thuỵ Khuê chuyển mục đích sử dụng đất tại 167 Thuỵ Khuê để thực hiện dự án Five Star West Lake theo quy hoạch và chấp thuận liên doanh của Công ty Giầy Thuỵ Khuê và Công ty CIRI. Ngày 26/5/2006, UBNDTP Hà Nội đã chấp thuận để Công ty Giầy Thuỵ Khuê rút khỏi liên doanh và chuyển giao Công ty CIRI tiếp tục làm chủ đầu tư nghiên cứu thực hiện dự án này. Ngày 5/10/2009, UBNDTP Hà Nội đã ra Quyết định số 5174/QĐ-UBND phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước của Công ty Giầy Thuỵ Khuê theo Quyết định 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/2007 của Thủ tướng Chính phủ, trong đó quyết định đưa cơ sở nhà đất tại 167 Thuỵ Khuê vào danh mục cơ sở nhà, đất bán tài sản trên đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Tại thời điểm dự án Five Star West Lake được triển khai (năm 2004), không có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định về việc phải tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án.
“Thực tế, trong suốt quá trình triển khai dự án, từ khâu thu hồi giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đến khâu thiết kế, cấp chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng chủ đầu tư chúng tôi luôn tuân thủ nghiêm túc các quy định của pháp luật về đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng...”, đại diện chủ đầu tư khẳng định.
Là sản phẩm thuộc dòng bất động sản hạng sang, độc bản, dự án Five Star West Lake được khởi công xây dựng từ quý III/2018, được kiểm soát chặt chẽ bởi các chuyên gia kết cấu đầu ngành cùng đội ngũ kỹ sư cao cấp của Tập đoàn GFS. Chủ đầu tư dự án áp dụng nghiêm ngặt các yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật trong quá trình xây dựng và hoàn thiện. Dự án đang trong giai đoạn hoàn công để chuẩn bị bàn giao, được khách hàng đón nhận, đánh giá cao.
