Thị trường BĐS ghi nhận dấu ấn của những “vùng đất tiềm năng”
Giai đoạn từ 2016 đến đầu năm 2019, thị trường bất động sản chứng kiến “cơn sốt” khi hàng loạt nhà kinh doanh địa ốc dồn tiền đầu tư vào thị trường các tỉnh tiềm năng như Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong… Trước làn sóng mới mẻ này, nhiều nhà đầu tư lớn sẵn sàng bỏ khoản tiền không nhỏ, có thể lên tới vài chục tỷ cho những dự án tỉnh với kỳ vọng mang lại nguồn lợi nhuận cao.
Sau khoảng thời gian “gây bão”, từ đầu quý 2 năm 2019, thị trường bất động sản tỉnh chững lại. Nguyên nhân là bởi sự ra đời của nhiều dự án “ma” của một số chủ đầu tư nhỏ lẻ, không uy tín, gây tổn thất lớn cho khách mua, thêm vào đó là vấn đề về cấp phép quy hoạch vùng đặc quyền kinh tế, tạo ra nhiều sự cố cho khách hàng… Chính những điều này đã khiến các nhà đầu tư “chùn tay”, lo ngại về những rủi ro có thể xảy đến.
Trước những nguy cơ ấy, các nhà kinh doanh địa ốc nhận thấy so với thị trường tỉnh, BĐS Hà Nội vẫn là nơi có tính rủi ro thấp hơn, lợi nhuận ổn định hơn. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý 1/2019, Hà Nội có khoảng 9.700 căn hộ được tung mới ra thị trường, giảm 36% so với cùng kỳ. Có thể thấy nguồn cung ra thị trường khá khan hiếm. Không những thế, tình trạng của nhiều dự án BĐS Hà Nội gặp phải là thiết kế căn hộ quá nhỏ, diện tích bé, chưa phù hợp với nhu cầu ở hiện đại ngày nay.
Trong khi đó, theo Ủy ban Pháp luật của Quốc hội nhận định, đến năm 2020, Hà Nội ước tính sẽ có 10,5 triệu người, nhu cầu tìm nhà ở thật là rất lớn. Đáng nói hơn, theo Sở kế hoạch và Đầu tư hà Nội, 6 tháng đầu năm 2019, Hà Nội dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Cùng với đó sẽ là sự đổ bộ của rất nhiều các Tập đoàn quốc tế, các công ty đa quốc gia xuất hiện. Nguồn nhân lực là các chuyên gia, kỹ sư có trình độ cao từ nước ngoài về Hà Nội sinh sống và làm việc, tất yếu dẫn đến nhu cầu nơi ở hạng sang cho tầng lớp cư dân đô thị hiện đại, thời thượng này. Rõ ràng, “miếng bánh” thị phần BĐS Hà Nội hiện tại màu mỡ, nhiều tiềm năng khi nhu cầu ở thực của người dân ngày một tăng cao, tạo đà cho sức nóng của thị trường BĐS Thủ đô có sức bật trở lại.
 Trong 2 năm trở lại đây, thị trường BĐS có xu hướng “sóng dồn về tỉnh” thay vì rót vốn vào các dự án tại Thủ đô Hà Nội (Nguồn ảnh: Internet) |
Sunshine Center: Làn gió mát góp phần “lật ngược” thế cờ
Nhìn thấy tiềm năng từ thị trường Hà Nội, rất nhiều chủ đầu tư hiện nay đã “mạnh tay” xây dựng các dự án siêu cao cấp định vị đẳng cấp mới cho tầng lớp cư dân văn minh. Tại Hà Nội xuất hiện những dự án tầm cỡ, có thể kể đến như Lancaster Hà Nội tọa lạc tại số 20 Núi Trúc được rao bán với mức giá dao động trên dưới 80 triệu đồng/m2; hay Palais De Louis của Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng có giá bán tại thời điểm mở bán 140 - 160 triệu đồng/m2 hay đình đám hơn cả phải nhắc tới dự án T – Palace, tọa lạc tại vị trí đắc địa, số 30A Lý Thường Kiệt nằm ngay ngã tư, giao giữa hai phố Hàng Bài và Lý Thường Kiệt với mức rao bán lên tới… 300 triệu đồng/m2. Những mức giá “khủng” này đã chứng minh một thực tế: Nhu cầu ở hạng sang của người dân sinh sống tại Thủ đô là rất lớn.
Trong bối cảnh đó, mới đây, khi dự án Sunshine Center sắp đi vào hoạt động, ngay lập tức đã góp phần khiến các nhà đầu tư thêm tâm huyết hơn với thị trường BĐS Hà Nội. Theo nhận định của các nhà đầu tư có nghề, Sunshine Center hội tụ đầy đủ những tiềm năng để trở thành dự án siêu sinh lời. Đáng nói nhất phải kể đến vị trí tọa lạc tại số 16 Phạm Hùng. Khu vực này được mệnh danh là “Thánh địa mới của khách nước ngoài”, đặc biệt là các chuyên gia người Hàn Quốc, Nhật Bản tới Việt Nam làm việc. Tệp khách hàng này có tiềm lực tài chính vững mạnh, không tiếc tiền cho việc tìm mua hoặc thuê nhà ở hạng sang.
 Dự án Sunshine Center góp phần giúp thị trường BĐS Thủ đô tăng nhiệt trở lại |
Thời điểm hiện tại, giá thuê căn hộ cho khách quốc tế của khu vực Mỹ Đình ở mức rất cao: từ 1300 – 1500 USD với các căn 1 - 2 phòng ngủ. Những trường hợp có vị trí đẹp, đa dạng tiện ích giá dịch vụ giá thuê được dự báo có thể đạt tới 2000 USD mỗi tháng. Từ những con số biết nói này và những gì mà Sunshine Center đang “trình làng”, các nhà đầu tư khôn ngoan đã nhìn thấy siêu lợi nhuận tại đây.
 Sunshine Center có lợi thế là căn hộ diện tích lớn, không gian sống sang cho gia đình hiện đại |
Sunshine Center có ưu thế quỹ căn hộ diện tích rộng, từ 110 tới 160m2 với thiết kế 3-4 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sống của người thành đạt như vậy. Hiện tại, không có nhiều dự án tại Hà Nội có được diện tích căn hộ lớn đảm bảo cho không gian sống tiện nghi, khoáng đạt như vậy. Các căn hộ đều được tính toán và thiết kế tỉ mỉ giúp mỗi thành viên sẽ có khoảng riêng tư tuyệt đối nhưng vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt chung đầm ấm cùng với toàn bộ người thân trong gia đình.
Sự khác biệt và đắt giá của Sunshine Center còn đến từ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp mang thương hiệu Sunshine hiện hữu ngay trong dự án. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng các dịch vụ cao cấp chỉ với vài bước chân để tới với phòng tập Gym, khu Yoga – Fitness, khu Massage Sauna. Tại Sunshine Center có siêu thị với những thực phẩm tươi ngon, đảm bảo chuẩn sạch, hệ thống nhà hàng Á – Âu giúp cư dân có thể trải nghiệm ẩm thực hấp dẫn, tận hưởng những ly cà phê tại S – café đẳng cấp. Cư dân cũng có thể tự mình lựa chọn nội thất cho tổ ấm của mình tại Showroom trưng bày nội thất ý… Tất cả mang đến những trải nghiệm sống hoàn hảo nhất.
Công nghệ phủ sóng khắp mọi ngóc ngách của tòa cao ốc Sunshine Center. Cư dân sẽ không còn phải mất hàng giờ tìm chỗ đậu xe với hệ thống đỗ xe thông minh, không phải chờ thang máy mệt mỏi nhờ công nghệ lựa chọn điểm đến và ứng dụng nhận diện khuôn mặt Face ID… Trước khi rời công sở về nhà, cư dân Sunshine Center có thể truy cập ngay vào ứng dụng SmartHome, kết nối với căn hộ của mình để tự động bật điều hoà, nóng lạnh hay mở rèm cửa… Đặc biệt, với ứng dụng App Sunshine Home do các kỹ sư của Sunshine Group tự nghiên cứu, phát triển, các cư dân còn có thể gọi người giúp việc, dọn nhà hay đi chợ online, sửa chữa điện trong nhà hay vận chuyển,…chỉ bằng vài nút chạm trên Smartphone.
 Toàn bộ nội thất trong căn hộ của Sunshine Center đều là thương hiệu nổi tiếng nhập khẩu |
 Hệ thống tiện ích đỉnh cao trong dự án Sunshine Center, giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái nhất |
Chính từ những điều này, Sunshine Center đang góp phần tạo ra thế “lội ngược dòng”, thu hút các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường BĐS Thủ đô. Thêm vào đó, các nhà đầu tư tại địa bàn Hà Nội cũng có thêm một lựa chọn đắt giá và thông minh trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt như hiện nay!
