Theo khảo sát, địa bàn thành phố Hải Phòng hiện có 205 chung cư cũ (8.074 căn hộ), với tổng diện tích khoảng 286.000m2 sàn, phân tán tại 6 quận. Trong số đó có 27 chung cư (1.040 căn hộ) cần cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; 178 chung cư xuống cấp nghiêm trọng phải phá dỡ (di chuyển 7.034 hộ dân) để xây lại 18 tòa nhà chung cư mới (tổng số 7.482 căn hộ).
Trong con số thống kê nêu trên, có 150 chung cư cũ đã xuống cấp, nguy hiểm (trong đó có 64 chung cư cấp độ D, 79 chung cư cấp độ C và 7 chung cư cấp độ B). Trước thực trạng trên, thành phố Hải Phòng giao Sở Xây dựng triển khai xây mới 8 khu nhà chung cư với quy mô 36 tầng (trước đây dự kiến cao 23 tầng).
Ngoài việc tháo dỡ các chung cư nguy hiểm, xuống cấp, Sở Xây dựng Hải Phòng sẽ thống kê việc cải tạo, sửa chữa cục bộ 37 chung cư cũ để tiếp tục sử dụng với mức đầu tư dự kiến khoảng 370 tỷ đồng (10 tỷ đồng/chung cư); gồm các chung cư: Quán Toan, Nam Pháp, Đồng Tâm… bằng nguồn ngân sách thành phố.
Giai đoạn 2021 - 2025, thành phố Hải Phòng sẽ bố trí 5.500 tỷ đồng xây dựng lại các khu chung cư gồm: Cầu Tre, Vạn Mỹ, Lam Sơn, An Dương và Đồ Sơn. Khi hoàn thành các dự án sẽ có quỹ căn hộ là 4.280 căn. Giai đoạn 2025 - 2030, thành phố Hải Phòng sẽ bố trí khoảng 400 tỷ đồng xử lý các chung cư xuống cấp khu vực Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn, Văn Đẩu…
Trong 5 năm tiếp theo, thành phố Hải Phòng sẽ bố trí 350 tỷ đồng thực hiện tiếp 37 chung cư khác. Các dự án được thực hiện tăng độ cao số tầng để tăng tỷ lệ sử dụng đất. Các diện tích đất còn lại sẽ được chuyển đổi để xây dựng công viên, vườn hoa phục vụ dân cư sinh sống trong khu vực.
UBND thành phố Hải Phòng chỉ đạo các cấp, các ngành tập trung vào cuộc, rà soát, đề xuất các phương án trình HĐND thành phố. Trong đó, Sở Xây dựng làm việc với nhà đầu tư đối với các công trình đang triển khai, giải quyết vướng mắc để khẩn trương hoàn thiện dự án.
Thành phố Hải Phòng kiên định và quyết tâm xây dựng lại các chung cư cũ theo chương trình kế hoạch đề ra, trên cơ sở điều chỉnh kết cấu một số công trình theo hướng văn minh, hiện đại, tăng chiều cao để tiết kiệm quỹ đất dành cho các công trình công cộng khác. Trước mắt điều chỉnh một số dự án trên đường Đà Nẵng từ 23 tầng lên 36 tầng theo tiêu chuẩn hiện đại, phấn đấu khởi công vào tháng 9/2021.
Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hải Phòng được thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách thành phố chia làm 2 giai đoạn.
Giai đoạn 2021- 2025, tổng mức đầu tư dự kiến 5.500 tỷ đồng cho các khu chung cư tại các phường: Vạn Mỹ, Cầu Tre, Lam Sơn, An Dương và Đồ Sơn, có thể bố trí cho 4.280 hộ dân. Trong đó, sẽ phá dỡ 22 chung cư cũ tại Vạn Mỹ, Cầu Tre, Lam Sơn, An Dương để xây 6 chung cư mới dự kiến cao 36 tầng với tổng số hơn 4.000 căn hộ. Chung cư Đồ Sơn cũ cũng được phá dỡ để xây 1 chung cư mới cao 5 tầng với khoảng 70 căn hộ...
Giai đoạn 2026 - 2030, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 700 tỷ đồng cải tạo các khu chung cư: Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn, phường Văn Đẩu… Ngoài ra, thành phố Hải Phòng sẽ cân đối ngân sách để cải tạo, sửa chữa cục bộ 37 chung cư cũ để tiếp tục sử dụng. Sau khi thực hiện xong kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn thành phố Hải Phòng sẽ tạo ra quỹ nhà ở 8.810 căn, đáp ứng nhu cầu tái thuê, tái định cư với các hộ dân đang ở tại chung cư cũ hiện nay và tạo ra quỹ nhà trống để thành phố bố trí sắp xếp các trường hợp được thuê theo quy định.
