Kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao

(Ngày Nay) -Mua căn hộ cho thuê lại là giải pháp đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và xem đây là một kênh sinh lời bền vững, tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng chọn được những căn hộ hấp dẫn người thuê, giá thuê cao như mong đợi. Dưới đây là một số kinh nghiệm quý báu mà nhà đầu tư nên cân nhắc.
FLC Green Apartment có vị trí lý tưởng, tọa lạc giữa trung tâm Mỹ Đình
FLC Green Apartment có vị trí lý tưởng, tọa lạc giữa trung tâm Mỹ Đình

Lựa chọn vị trí “vàng” hút khách

Vị trí đắc địa luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi tìm hiểu căn hộ cho thuê. Để lựa chọn một bất động sản ở loại hình nhiều tiềm năng này, nhà đầu tư phải giải đáp các câu hỏi về vị trí căn hộ, nhu cầu cao nhất nhằmđảm bảo phương án đầu tư khả thi.

Tại Hà Nội, khu vực Mỹ Đình được biết đến là nơi có nhiều người nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc tạm trú với thời gian tối thiểu từ 3 tháng trở lên, đây sẽ là một trong những nhóm khách hàng có nhu cầu thuê dài hạn và mức giá vô cùng lý tưởng.

Theo số liệu Cục Đầu tư nước ngoài công bố hồi tháng 10.2018, nhà đầu tư nước ngoài đã rót vốn vào 59 tỉnh thành, trong đó Hà Nội là địa phương dẫn đầu với tổng số vốn đăng ký là 6,15 tỷ USD, chiếm 22% tổng vốn đầu tư. Như vậy, khách nước ngoài đến Hà Nội lưu trú dài hạn sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tại khu vực này. Điểm mạnh của các căn hộ chung cư tại Mỹ Đình là kết nối thuận tiện với sân bay Nội Bài, một lợi thế mà bất kỳ vị khách nước ngoài nào đều không thể bỏ qua.

Ngoài việc đáp ứng nhu cầu đặc thù của khách nước ngoài, nhà đầu tư thường “đau đầu” với nhu cầu của từng nhóm khách hàng. Cụ thể, nhóm trẻ tuổi sẽ có xu hướng chọn căn hộ có khu vui chơi, mua sắm, nhà hàng, gia đình trẻ yêu cầu nơi gần trường học, có khu vui chơi cho trẻ nhỏ...

Tất cả yêu cầu này FLC Green Apartment hoàn toàn đáp ứng được nhờ ưu thế “vị trí vàng” thuộc trung tâm Mỹ Đình – cửa ngõ phía Tây Thủ đô, gần trung tâm thương mại, trường học, nhiều cơ quan hành chính cao cấp đã và đang dịch chuyển trụ sở về khu vực quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm…

Chọn căn hộ tối ưu về nội thất, tiện ích

Đối tượng khách thuê căn hộ chung cư chủ yếu là các gia đình trẻ, người nước ngoài, sinh viên, người có thu nhập ổn định hoặc có điều kiện nên nhà đầu tư đặc biệt chú ý đến diện tích căn hộ phù hợp để đáp ứng nhu cầu.

“Đang là vợ chồng son nên chúng tôi muốn thuê căn hộ vừa phải, chi phí hợp lý và ấm cúng. Chúng tôi ưu tiên chọn căn có diện tích trung bình từ 50-70 m2, giao thông thuận tiện và FLC Green Apartment đang lọt vào “tầm ngắm”- chị Nguyễn Thúy Hạnh (Hà Nội) chia sẻ.

Điểm cộng của dự án khiến nhà đầu tư yên tâm là diện tích linh hoạt từ 45-70 m2. Theo chủ đầu tư, dự án gồm 348 căn hộ, từ tầng 8-30, diện tích  sẽ tương đương từ 2 – 3 phòng ngủ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Diện tích này sẽ phù hợp với mức giá cho thuê hiện nay từ 7-12 triệu đồng/tháng.

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao ảnh 1
Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 45-70 m2

Bên cạnh các tiêu chí về vị trí, giá thuê, hình thức của căn hộ là yếu tố quan trọng tác động đến quyết định đặt bút ký hợp đồng thuê dài hạn.

Theo tìm hiểu trên thị trường hiện nay, người thuê nhà ưu tiên chọn căn hộ có thiết kế ưu việt về ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng, nội thất theo xu hướng sống xanh.

Phù hợp với tiêu chí mong đợi của khách hàng, các căn hộ tại FLC Green Apartment thiết kế tối ưu giúp đón nắng, gió tự nhiên, không gian sinh hoạt chung rộng thoáng, rất nhiều cây xanh xen kẽ giữa các tầng tạo nên khoảng xanh đặc trưng, là điểm nhấn quan trọng để thu hút các nhóm khách nước ngoài vốn rất ưa chuộng khu vực Mỹ Đình.

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao ảnh 2
Khoảng xanh đặc trưng của FLC Green Arpartment

Căn hộ sinh lời dài lâu, ít biến động

Khi đầu tư một BĐS cho thuê, nhiều nhà đầu tư còn e ngại bởi không trực tiếp quản lý, kiểm tra căn hộ. Do đó, việc lựa chọn những dự án có đơn vị vận hành uy tín sẽ an tâm hơn. Hiện tại, FLC chọn Công ty TNHH CBRE Việt Nam là đơn vị vận hành FLC Green Arpartment. CBRE sẽ mang đến sự hài lòng cho cư dân khi dự án đi vào hoạt động.

Đối với nhà đầu tư, đây vừa là tài sản cố định vừa sinh lời lâu dài và ít biến động. Theo CBRE, lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội tăng theo từng năm và phía Tây Hà Nội dẫn đầu trên toàn thành phố. Trong tính toán của các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ của FLC Green Apartment có thể lên tới 7,8%/năm, đây được đánh giá là mức sinh lời khá cao trên thị trường hiện nay. Tỉ suất lợi nhuận cao, nhưng căn hộ tại FLC Green Apartment chỉ dao động từ 1,1 tỷ - 1,9 tỷ bao gồm VAT tùy theo diện tích.

TIN LIÊN QUAN
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
(Ngày Nay) - Chiều 22/11, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về việc điều động, phân công, bổ nhiệm Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương.
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thành nhà Hồ (huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa) cho biết, nhân kỷ niệm Ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23/11/2005 - 23/11/2024), Trung tâm sẽ miễn vé cho du khách trong nước và quốc tế đến tham quan, trải nghiệm tại di sản Thành nhà Hồ.
Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
(Ngày Nay) - Khi tôi nghe thấy tin có người nào đó vừa mất đi, tin ấy với tôi như tiếng chuông thức tỉnh. Tiếng chuông đó là một lời nhắc nhở sâu sắc về sự mong manh của kiếp người.