Chung cư xuống cấp trầm trọng
Theo phản ánh của Ban Quàn trị và người dân, trước đây người dân mua nhà tại chung cư Hiệp Bình Chánh (phường Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức) đã đóng 3% kinh phí bảo trì, số tiền này sau đó do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Thủ Đức (Công ty Công ích quận Thủ Đức) quản lý.
Vào tháng 7/2023, Công ty Công ích quận Thủ Đức đã bàn giao 2% kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị chung cư (BQT) Hiệp Bình Chánh. Còn lại 1% tiền quỹ bảo trì tương đương số tiền 542.112.167 đồng (chưa bao gồm lãi ngân hàng) đến nay vẫn chưa được bàn giao.
Nhiều người dân cho biết, chung cư đã nhiều năm không được sơn sửa, dẫn đến xuống cấp, xập xệ. Chỉ một cơn mưa nhỏ cũng xảy ra tình trạng thấm, dột, nhiều hộ dân thậm chí phải dùng xô, thau nhựa để hứng nước dột xuống mỗi khi trời mưa. Nhiều người đã chấp nhận đóng tiền và mong mỏi công tác sơn sửa lại chung cư sớm được hoàn tất để yên tâm sinh sống.
Theo BQT, chung cư Hiệp Bình Chánh không thu phí quản lý theo m2 như các chung cư khác mà toàn bộ chi phí vận hành hàng tháng của 3 block chung cư đều dựa vào số tiền khoảng 44 triệu đồng thu phí từ bãi giữ xe. Do đó, dù nhiều hạng mục trong tòa nhà đã cũ kỹ, xuống cấp nhưng không có kinh phí sửa chữa.
Hiện nay, chung cư Hiệp Bình Chánh tiến hành sơn sửa lại toàn bộ với tổng kinh phí gần 2 tỷ đồng. Kinh phí thực hiện do người dân đóng góp cộng với tiền kinh phí bảo trì, trong đó có cả số tiền Công ty Công ích quận Thủ Đức đang quản lý.
Theo BQT, sơn sửa lại chung cư là việc bắt buộc phải làm nhưng gặp nhiều khó khăn trong việc huy động kinh phí do có nhiều hộ dân không đồng thuận đóng tiền, trong khi số tiền kinh phí bảo trì do cư dân đóng góp trước đó chưa được Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP.Thủ Đức bàn giao đầy đủ. Việc Công ty Công ích quận Thủ Đức không trả lại 1% kinh phí bảo trì dẫn đến nguy cơ hợp đồng sơn sửa giữa BQT chung cư và nhà thầu sẽ bị chậm trễ, kéo dài, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.
 |
Nước dột chẩy thành dòng trong nhiều căn hộ khi mưa xuống tại chung cư Hiệp Bình Chánh. |
Động thái lạ của Công ty Công ích quận Thủ Đức
Ban Quản trị đã 7 lần gửi văn bản cho Công ty Công ty Công ích quận Thủ Đức, đề nghị giải ngân 1% kinh phí bảo trì còn lại, đồng thời thường xuyên liên hệ với phía Công ty, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được tiền. Cùng với đó, Ban Quản trị đã gửi văn bản tới UBND TP.HCM, Sở Xây dựng, Sở Tài chính TP.HCM về vấn đề này.
Theo nội dung văn bản mới nhất của BQT chung cư Hiệp Bình Chánh vào ngày 16/12 gửi Công ty Công ích quận Thủ Đức thì việc sử dụng kinh phí bảo trì để sơn lại toàn bộ chung cư được tất cả thành viên BQT và số đông người dân trong chung cư thống nhất trong hội nghị nhà chung cư. Tiến độ sơn hiện tại đang bước vào giai đoạn cuối, thời gian dự kiến bàn giao ban đầu vào tháng 12/2024. Hiện tại, vì không đủ tiền do chưa nhận được 1% kinh phí bảo trì nên việc thi công bị tạm ngưng.
Theo BQT, quá trình làm việc bằng văn bản, Công ty Dịch vụ Công ích quận Thủ Đức phản hồi cho BQT rằng đã gửi 2 văn bản số 216/DVCI-KT ngày 3/4/2024 về việc quyết toán số liệu và bàn giao kinh phí bảo trì chung cư Hiệp Bình Chánh và văn bản 335/DVCI-KT ngày 25/4/2024. Tuy nhiên, theo văn bản phản hồi của Sở Xây dựng thì qua rà soát phần mềm quản lý văn bản, cơ quan này chưa nhận được 2 văn bản nói trên Công ty Công ích quận Thủ Đức.
Quá trình làm việc, BQT chung cư Hiệp Bình Chánh được Công ty Công ích quận Thủ Đức cho biết đang xin ý kiến hướng dẫn từ cơ quan quản lý gồm Sở Tài chính và Sở Xây dựng. Vì nóng lòng nhận lại 1% kinh phí bảo trì, BQT đã gửi văn bản cho UBND TP.HCM và Sở Tài chính, nhưng Sở Tài chính phản hồi việc bàn giao kinh phí bảo trì thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Điều này khiến BQT gửi văn bản không đúng nơi gây mất thời gian và chậm trễ việc bàn giao kinh phí bảo trì.
Đồng thời, sau khi tiếp nhận thông tin phản ánh từ BQT và người dân, phóng viên Ngày Nay đã đến Công ty Công ích quận Thủ Đức liên hệ làm việc vào ngày 11/12/2024. Bất ngờ ngay sau đó, nội dung đề nghị cung cấp thông tin của phóng viên được phía Công ty Công ích quận Thủ Đức gửi cho BQT chung cư Hiệp Bình Chánh. Đến nay, gần 2 tuần trôi qua, phóng viên vẫn không nhận được phản hồi.
