Phú Quốc lên thành phố, bất động sản khu vực nào sẽ tăng giá phi mã?

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Kỳ vọng đón 10 triệu khách du lịch/năm, làn sóng đầu tư vào thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam được dự báo chắc chắn tăng mạnh trong thời gian tới đây.
Các công trình biểu tượng tại Grand World Phú Quốc.
Các công trình biểu tượng tại Grand World Phú Quốc.

Tâm điểm du lịch thành phố mới Phú Quốc

Chia sẻ tại hội thảo đón đầu cơ hội Phú Quốc lên thành phố, các chuyên gia kinh tế hàng đầu nhận định: Với lợi thế lớn về điều kiện tự nhiên, cơ sở hạ tầng, nguồn lực đầu tư, Phú Quốc hoàn toàn có thể phát triển theo hình mẫu Singapore để xây dựng đô thị thịnh vượng, năng động, hiện đại, hướng tới trở thành một “Singapore mới của châu Á”.

Theo quy hoạch, sau khi được nâng cấp lên thành phố, chức năng chính của Phú Quốc vẫn là một trung tâm du lịch quốc tế trong đó có các điều kiện để phát triển thành trung tâm du lịch cao cấp và siêu cao cấp.

Trong tương lai, khi kênh đào Thái Lan được thực hiện thì Phú Quốc sẽ là điểm nối liền biển Đông và biển Tây, nối liền Ấn Độ Dương và Thái Bình Dương, trở thành trung tâm tài chính kinh tế quốc tế, bàn đạp phát triển kinh tế du lịch cho toàn vùng.

Ở tầm nhìn xa hơn, tới năm 2030 - 2050, kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị cho rằng Phú Quốc cần được quy hoạch thành thành phố thành phố sinh thái, xanh, thông minh, đa năng, trong đó có nhiều chức năng quan trọng với những công trình kiến trúc đẹp, quy hoạch tốt. Nơi đây cũng cần có những khu vực được bảo tồn văn hóa để trở thành một thành phố văn hóa trong đó nghệ thuật và các chất mỹ thuật khác phải được phát triển một cách đồng bộ để khách du lịch đến có thể trải nghiệm bản sắc văn hoá bản địa.

Đồng thời Phú Quốc sẽ trở thành một thành phố lễ hội, đa dạng sắc thái và năng động, tiên phong phát triển kinh tế đêm, thu hút du khách 24/7.

“Với dự báo như vậy chúng tôi nghĩ rằng đến năm 2030 tổng dân số có thể đạt 500.000 người, gấp 3 lần con số hiện tại và có thể tăng trưởng nhiều hơn nữa năm 2050. Khách du lịch đến 2019 là 5,1 triệu, nếu so sánh với Singapore hay Phuket cùng diện tích thì với mong muốn, với hạ tầng cơ sở thì tổng lượt khách du lịch có thể đạt được là 10 triệu”, ông Trị nói.

Theo chiến lược phát triển sau khi lên thành phố, Bắc Đảo sẽ là thủ phủ du lịch của Phú Quốc với mô hình kinh tế đêm 24/7 đầu tiên tại Việt Nam.

Đặc biệt, các quần thể du lịch nghỉ dưỡng được tích hợp tất cả trong một, thương mại, dịch vụ khép kín, hoàn chỉnh sẽ là điểm nhấn trung tâm, thu hút khách du lịch, đồng thời phục vụ người dân thành phố đảo.

Đầu tư “đón sóng”: Khu vực nào tiềm năng?

Theo chuyên gia kinh tế, PGS.TS Trần Đình Thiên, việc được nâng cấp lên thành phố trực thuộc tỉnh đưa đến cho Phú Quốc những cơ hội chưa từng có.

Thành phố đảo sẽ có nhiều cơ chế để phát triển, có quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng, lượng khách tăng đều đặn. Chính sách miễn thị thực ngắn hạn cho người nước ngoài có hiệu lực từ 01/07/2020, là khác biệt rất lớn của Phú Quốc so với Nha Trang, Đà Nẵng và bất cứ thành phố biển du lịch nào khác ở Việt Nam. Với những yếu tố đó, Phú Quốc, sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Phú Quốc lên thành phố, bất động sản khu vực nào sẽ tăng giá phi mã? ảnh 1
Dự án Grand World Phú Quốc- thành phố không ngủ, thắp sáng nền kinh tế đêm.

Thực tế, các nhà đầu tư đã tìm kiếm được lợi nhuận không nhỏ ở những phân khúc mới, sản phẩm mới (Boutique Hotel, Shophouse, condotel 3-4 sao) trong những khu vực có hệ sinh thái được đầu tư bài bản ở Bắc Đảo như dự án Grand World của chủ đầu tư Vingroup.

Ngay trong thời điểm covid, cả ngàn căn shophouse, Boutique Hotel tại dự án này, trị giá 5-7 tỷ đồng/căn vẫn được các nhà đầu tư tìm mua, trở thành dự án có tính thanh khoản mạnh nhất tại Phú Quốc.

Theo phân tích của giới chuyên môn, sở dĩ Grand World “lội ngược dòng” thành công là bởi dự án này sở hữu những lợi thế hiếm có khi nằm trong quần thể Phú Quốc United Center - tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ khép kín và hoàn chỉnh bậc nhất Đảo Phú Quốc.

Trên diện tích 85ha, chủ đầu tư Grand World đã “đón đầu” xu thế phát triển, kiến tạo những hợp phần phát triển tất yếu phục vụ một đô thị ở văn minh hiện đại – một trung tâm mới - nơi người dân có thể “sống, học tập, vui chơi và làm việc” và là điểm đến thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

Dự án cung cấp ra thị trường 3 dòng sản phẩm chủ lực: 1000 shop thương mại, 12 toà condotel từ 3 đến 5 sao, 198 căn Boutique được chia thành 4 phân khu: quảng trường, Shanghai (Thượng Hải), Indochine (Đông Dương), Mallorca (Địa Trung Hải)…với những hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm, ẩm thực, thắp sáng nền kinh tế đêm, là bàn đạp phát triển nền công nghiệp giải trí đầu tiên tại thành phố đảo đầu tiên.

Hiện quần thể Phú Quốc United Center đã đi vào vận hành ổn định, dự án Grand World cũng đã hoàn thành và sẵn sàng khai trương vào tháng 3/2021, tăng sức nóng cho thị trường khi nhà đầu tư có thể khai thác kinh doanh được ngay.

CBRE nhận định, trong tương lai, những dự án BĐS gắn liền với du lịch nghỉ dưỡng như Grand World sẽ tiếp tục đắt hàng với việc mở bán các dự án mới và sang nhượng các sản phẩm tiềm năng từ nhà đầu tư thứ cấp.

Kinh nghiệm đầu tư từ các nước trong khu vực cho thấy, giá trị các sản phẩm nằm trong hệ sinh thái như Grand World đều đã tăng vượt trội trong các năm qua. Ví dụ dự án Sentosa ở Singapore từ cuối 2004 đến 2008 giá trị căn hộ đã tăng 210% so với những dự án tương tự ở địa điểm khác của Singapore. Nơi đây được phát triển theo hướng hệ sinh thái tất cả trong 1, như Grand World hiện tại. BĐS trong hệ sinh thái Genting - Malaysia cũng tăng giá vượt trội trong thời gian ngắn.

Khẩu vị của nhà đầu tư hiện cũng có nhiều thay đổi, họ không còn tâm lý lướt sóng mà phần lớn mong muốn đầu tư lâu dài, đầu tư vào những dự án có sự phát triển bền vững. Do đó, về trung và dài hạn, những khu đô thị gắn với du lịch, nghỉ dưỡng được đầu tư bài bản như Grand World còn nhiều cơ hội phát triển và tăng trị giá sản phẩm trong thời gian tới.

Khởi tố điều tra vụ án nâng khống giá trị cây xanh xảy ra tại Ban Duy tu Sở Xây dựng Hà Nội
Khởi tố điều tra vụ án nâng khống giá trị cây xanh xảy ra tại Ban Duy tu Sở Xây dựng Hà Nội
(Ngày Nay) - Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang điều tra vụ án Buôn lậu và Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí xảy ra tại khu vực Lục Lầm, phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh, Ban Duy tu các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị thuộc Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty TNHH MTV Công viên Cây xanh Hà Nội và các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan theo Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 47/QĐ-CSKT-P9 ngày 31/7/2021.
‘Tech’ dẫn dắt số hóa và trải nghiệm sống
‘Tech’ dẫn dắt số hóa và trải nghiệm sống
(Ngày Nay) -Trên hành trình 28 năm hình thành và phát triển, Techcombank luôn đầu tư mạnh mẽ cho số hóa với tầm nhìn “chuyển đổi ngành tài chính – nâng tầm giá trị sống”. Vị thế dẫn dắt số hóa nền tảng ngân hàng, có lẽ, đã được định hình từ chính tên của ngân hàng này, với tiền tố Tech – Công nghệ dẫn dắt.
Vaccine tăng cường giúp các hãng dược thu lời lớn
Vaccine tăng cường giúp các hãng dược thu lời lớn
(Ngày Nay) - Các nhà sản xuất vaccine ngừa COVID-19 nhiều khả năng sẽ thu về thêm hàng tỷ USD lợi nhuận khi nước Mỹ đang lên kế hoạch tiêm chủng tăng cường để tăng khả năng miễn dịch của người dân nước này trước sự lây lan của biến thể Delta.
Kiểm tra giấy đi đường bằng cách quét mã QR Code trên giấy đi đường của các doanh nghiệp tại Đà Nẵng. Ảnh: Trần Lê Lâm/TTXVN
Đà Nẵng chuẩn bị chống dịch COVID-19 trong tình trạng 'bình thường mới'
(Ngày Nay) -Sau gần 2 tháng (từ ngày 31/7) thực hiện giãn cách xã hội để phòng, chống dịch COVID-19, thành phố Đà Nẵng đã từng bước khống chế được dịch. Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch COVID-19 thành phố Đà Nẵng vừa ra thông báo để người dân, các cơ quan, đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn chủ động các biện pháp phòng, chống dịch khi thành phố cho phép mở lại các hoạt động dịch vụ, sản xuất, kinh doanh.
Buổi họp báo tổng kết hoạt động hưởng ứng sự kiện Tuần lễ người điếc thế giới và Ngày Quốc tế Ngôn ngữ kí hiệu của Chi hội Người Điếc Hà Nội được tổ chức trực tuyến.
Người Điếc khó tiếp cận thông tin trong đại dịch
(Ngày Nay) - Chiều 27/9, Chi hội Người Điếc Hà Nội (HAD) đã tổ chức buổi họp báo tổng kết hoạt động hưởng ứng sự kiện Tuần lễ người điếc thế giới (20-26/9/2021) và Ngày Quốc tế Ngôn ngữ kí hiệu (23/9). Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, sự kiện đã được tổ chức theo hình thức trực tuyến.
Một vụ tai nạn giao thông trên địa bàn thành phố Đồng Xoài, Bình Phước, ngày 10/9. Ảnh: Đậu Tất Thành/TTXVN
Chín tháng xảy ra 8.161 vụ tai nạn giao thông, 4.175 người tử vong
(Ngày Nay) - Theo tổng hợp của Văn phòng Ủy ban An toàn giao thông quốc gia, tính từ ngày 15/8 đến ngày 14/9/2021, trên cả nước xảy ra 488 vụ tai nạn giao thông làm 253 người tử vong và làm bị thương 301 người; so với cùng kỳ của năm 2020 giảm 754 vụ (60,71%), giảm 297 người tử vong (54%), giảm 623 người bị thương (67,42%).