Shophouse: đón đầu cơ hội tại những thị trường mới

(Ngày Nay) -Kết thúc 2017, nhà phố thương mại (shophouse) đã có một năm phát triển ấn tượng khi lan toả mạnh mẽ trên hầu hết các thị trường mới nổi của cả nước. 
 
Quảng trường trung tâm dự án FLC Lux City Quy Nhơn
Quảng trường trung tâm dự án FLC Lux City Quy Nhơn

Theo các chuyên gia bất động sản, đầu tư shophouse không phải là trào lưu mới mà đã hình thành những đợt sóng ngầm khá mạnh mẽ từ hai thập niên trước. Khởi phát từ những đô thị lớn, shophouse từng mang lại lợi nhuận khủng cho các nhà đầu tư ở Phú Mỹ Hưng và một vài khu vực sầm uất khác tại TP HCM.

Kết hợp giữa mô hình kinh doanh truyền thống với phong cách nội thất hiện đại và hạ tầng được quy hoạch bài bản, shophouse là mơ ước của đại đa số người dân Việt về một ngôi nhà đẹp có thể vừa ở vừa kinh doanh.

Không ngạc nhiên khi sức hấp dẫn của mô hình này ngày càng gia tăng trong hai năm trở lại đây.

Shophouse nội đô: Nhiều dự án tăng giá phi mã

Ghi nhận trên thị trường, một dự án shophouse tại Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội có mức giá khởi đầu khá hời khoảng 12 tỷ/căn 120m2. Tuy nhiên, người bán cho biết, đó chỉ là giá trên hợp đồng. Thực tế, các căn shophouse tại đây đã bán hết, khách hàng chỉ có thể mua lại từ các nhà đầu tư thứ cấp với giá chênh kỷ lục là gấp đôi hay thậm chí gấp ba so với mức giá ban đầu.

Hiện tượng chênh giá tương tự đang diễn ra tại nhiều dự án shophouse đắc địa tại khu vực Hồ Tây, Mỹ Đình, Đông Anh - Dương Nội (Hà Nội) hay quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình (Hồ Chí Minh).... với mức chênh từ hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng/căn.

"Tại các đô thị lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, không ngạc nhiên khi mô hình shophouse đang có giá bán ngày càng đắt đỏ. Kết hợp với mức chênh lệch sau khi qua tay các nhà đầu tư thứ cấp, giá trung bình một căn shophouse có vị trí đắc địa tại các thành phố lớn có thể dao động từ 10 đến hàng chục tỷ đồng một căn. Dù sở hữu tiềm năng sinh lời sau thời gian ngắn nhưng mức giá quá cao của shophouse nội đô khiến loại hình này khó tiếp cận với số đông các nhà đầu tư phổ thông", một nhà đầu tư cho biết.

Shophouse: đón đầu cơ hội tại những thị trường mới ảnh 1Shophouse tại FLC Lux City Quy Nhơn 

Bùng nổ shophouse tại các thị trường mới

Khi nguồn cung tại các đô thị lớn ngày càng khan hiếm, mô hình shophouse đang có sự dịch chuyển về những đô thị du lịch mới như Hạ Long, Quy Nhơn, Thanh Hoá, Cần Thơ, Quảng Bình, Phú Quốc... Với chi phí đất nền hợp lý kết hợp với  tiềm năng du lịch, kinh tế, thương mại tăng trưởng mạnh mẽ, các khu vực này đang tạo ra một loại hình shophouse mới đầy triển vọng là shophouse nằm trong các quần thể nghỉ dưỡng quy mô.

Gắn liền với sự sôi động của thị trường du lịch, mô hình shophouse kiểu mới có lợi thế lớn từ hệ thống tiện ích đồng bộ, đi kèm với với nguồn khách hàng đa dạng và tập trung của quần thể.

Các shophouse này không chỉ đảm bảo mục tiêu kinh doanh sinh lợi mà còn hài hòa hơn với công năng sinh hoạt, đem lại chất lượng sống tốt hơn và hiện đại hơn cho chủ sở hữu khi luôn hiện diện tại các địa điểm có ưu thế vượt trội về cảnh quan tại Việt Nam.

Nhiều nhà đầu tư lớn của Việt Nam đã nhanh chóng gia nhập xu hướng này như Sungroup, CEO Group, Vingroup hay đặc biệt là FLC Group với hệ thống shophouse có tiếng trải dài từ Bắc vào Nam, trong đó dự án FLC Lux City Quy Nhơn là một trong những dự án shophouse trọng điểm đang gây nhiều chú ý tại khu vực miền Trung.

Tiềm năng shophouse FLC Lux City Quy Nhơn

Nằm cạnh quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn, điểm nhấn đặc biệt của FLC Lux City là hệ sinh thái “tất cả trong một” với 80 tiện ích cao cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Quy Nhơn, bao gồm: Trung tâm hội nghị 1.500 chỗ, sân Golf 36 hố dạng links, vườn thú Safari, khách sạn có kiến trúc đẹp nhất Việt Nam, bờ biển nhân tạo dài gần 1km, bệnh viện, trường học, rạp chiếu phim, nhà hát kịch, khu du thuyền, bãi đỗ trực thăng, sân golf….

Đặc biệt, đây cũng là một trong số ít dự án shophouse có hệ thống không gian công cộng được chú trọng đầu tư, bao gồm các tuyến phố đi bộ, quảng trường trung tâm, hồ điều hoà 4000 m2, chợ ẩm thực, khu phố văn hoá .... xen kẽ trong toàn bộ đô thị, tạo ra sự kết nối giữa hơn 1.000 căn shophouse và biệt thự cao cấp.

Shophouse: đón đầu cơ hội tại những thị trường mới ảnh 2Phối cảnh dự án FLC Lux City

Không gian công cộng mang đậm màu sắc Nam Trung Bộ với những đặc trưng văn hoá của Bình Định sẽ mang đến cho cư dân shophouse một không gian sống tiện nghi, đồng thời kéo dài thời gian lưu trú và tăng chi tiêu của du khách tới đây.

"Điều này sẽ góp phần gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh chóng khi giá trị kinh doanh được bảo đảm", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Vị này nhận xét, với ưu thế là dự án tiên phong theo mô hình shophouse nằm giữa quần thể nghỉ dưỡng, FLC Lux City Quy Nhơn mang đến nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, với mức giá ban đầu vô cùng hợp lý chỉ hơn 11 triệu/m2.

Cũng theo chủ đầu tư, những khu vực đắc địa nhất của dự án như shophouse ven hồ, cạnh quảng trường hay shophouse tại các trục đường chính của FLC Lux City Quy Nhơn đã được đăng ký đặt chỗ nhanh chóng ngay khi dự án chính thức ra mắt thị trường trong quý III vừa qua.

FLC Lux City Quy Nhơn – Thành phố không ngủ. 

Giá hấp dẫn chỉ từ 11,5 triệu/m2. 

Nhận ngay 5 chỉ vàng may mắn và cơ hội trúng xe SH 125i khi đăng ký giữ chỗ. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 091.563.8898. 

TIN LIÊN QUAN
Nhóm nhạc BTS tích cực quảng bá văn hóa Hàn Quốc. Ảnh: Bighit Entertainment
Giới trẻ châu Á kể chuyện văn hóa dân tộc
(Ngày Nay) - Người trẻ châu Á ngày nay không chỉ năng động, sáng tạo mà còn luôn ý thức gìn giữ và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc. Họ đang thổi bùng sức sống mới cho văn hóa truyền thống bằng những cách thức độc đáo và đầy cảm hứng.
Ảnh minh họa
Công an Hà Nội cảnh báo 24 thủ đoạn sử dụng công nghệ cao để lừa đảo chiếm tài sản
(Ngày Nay) - Theo Công an TP Hà Nội, tội phạm sử dụng công nghệ cao để lừa đảo chiếm đoạt tài sản vẫn diễn biến phức tạp, các đối tượng thường xuyên thay đổi phương thức, thủ đoạn hoạt động, lợi dụng không gian mạng để thực hiện hành vi phạm tội, gây thiệt hại đặc biệt lớn về kinh tế-xã hội.
Tầng lớp tỷ phú, giàu có tìm nơi tận hưởng cuộc sống “xa xỉ thầm lặng”
Tầng lớp tỷ phú, giàu có tìm nơi tận hưởng cuộc sống “xa xỉ thầm lặng”
(Ngày Nay) -  “Quiet luxury” - sự xa xỉ thầm lặng đang phát triển thành xu hướng sống, phong cách tận hưởng mới của giới thượng lưu. Bắt nguồn từ thời trang, xu hướng này “lấn sân” sang lĩnh vực bất động sản và được giới nhà giàu ưa chuộng. Điều này lý giải vì sao phân khu The Miyabi (thuộc Thành phố đảo Hoàng Gia - Vinhomes Royal Island) được săn đón ngay khi vừa ra mắt .
Ảnh minh họa
WHO ra mắt mạng lưới toàn cầu mới giám sát virus corona
(Ngày Nay) -  Ngày 27/3, Tổ chức Y tế thế giới (WHO) đã ra mắt mạng lưới toàn cầu mới về virus corona CoViNet để phát hiện, theo dõi và đánh giá sớm cũng như chính xác các virus SARS-CoV-2, MERS-CoV và các chủng virus corona mới đe dọa nghiêm trọng sức khỏe cộng đồng.