'Sốt' đất, nhà đầu tư rút hầu bao “khủng” từ chứng khoán

Chứng khoán “chững” lại, dòng tiền xoay chuyển

Trong năm 2020, thị trường chứng khoán Việt Nam đã thiết lập kỷ lục mới, chỉ số VN-Index đạt mốc 1.100 điểm, chính thức trở thành thị trường có tỷ trọng lớn nhất trong rổ thị trường cận biên theo hệ thống phân loại của tổ chức định hạng thị trường quốc tế MSCI (Morgan Stanley Capital International).

Tuy nhiên, dự báo trong năm 2021, khi Việt Nam cơ bản kiềm chế được Covid-19 và hàng loạt cơ chế cho thị trường BĐS được tháo gỡ, sẽ tác động tích cực đến quá trình tăng trưởng kinh tế, ngược lại chứng khoán kém hấp dẫn hơn.

Một nhà đầu tư ở Hà Nội cho biết, trong vòng hơn 2 tháng trở lại đây, việc trading cổ phiếu gặp khó khăn khi dòng tiền phân hóa mạnh, nhiều cổ phiếu giao dịch trong biên độ hẹp, vì vậy đầu tư trên thị trường có dấu hiệu không hiệu quả. Đặc biệt, còn chịu áp lực lãi margin tại công ty chứng khoán.

Nếu giao dịch thị trường chứng khoán tiếp tục gặp khó trong thời gian tới, điều này có thể kích hoạt dòng tiền chuyển dịch ngược lại BĐS, vì cơ hội kiếm lời từ BĐS đang mở rộng hơn khi cơn sốt đất nền đang tăng mạnh.

Theo các chuyên gia, thị trường chứng khoán bùng nổ trong suốt năm 2020 và bắt đầu chững lại kể từ sau Tết Nguyên đán 2021. Hiện tượng chững lại của kênh đầu tư chứng khoán từ đầu năm nay lại trùng hợp với sự bùng nổ của thị trường BĐS, đặc biệt là đất nền. Và BĐS sẽ trở thành kênh hút vốn từ chính nhà đầu tư chứng khoán.

Đất nền vẫn là một kênh đầu tư an toàn

“Sốt đất”, nhà đầu tư đổ tiền vào BĐS

Theo giới đầu tư, các khách hàng chơi chứng khoán đang chia sẻ dòng tiền đầu tư vào BĐS với nhiều cơ hội phục hồi. Thực tế, giao dịch BĐS đang ấm dần lên những tháng gần đây bất chấp dịch bệnh.

Sau Tết, những thông tin về các cơn sốt đất từ Bắc vào Nam ngày càng nhiều. Theo đó, các khu vực trong cả nước lần lượt có dấu hiệu sốt giá đất và các giao dịch diễn ra sôi động như: Long An, Hớn Quảng (Bình Phước), Từ Sơn (Bắc Ninh), Gia Viễn (Ninh Bình), Thuỷ Nguyên (Hải Phòng), Hoà Lạc (Hà Nội)…

Chỉ tính các quận ngoại thành Hà Nội, so với đầu năm 2020, giá đất nền tại các xã dọc Quốc lộ 32 đã tăng 10-15%, giá thị trường được chấp nhận trong khoảng 80-120 triệu đồng/m2.

Ông Lê Ngọc Thắng - Chủ tịch Homevina Group cho rằng, các tỉnh vùng ven thủ đô với dư địa BĐS lớn, cơ sở hạ tầng phát triển, cùng việc thu hút nguồn vốn FDI mạnh mẽ, cộng hưởng từ lực đẩy của BĐS công nghiệp cũng trở thành tâm điểm hấp dẫn khách hàng.

Với lợi thế vị trí gần trung tâm, giao thông thuận tiện, Thái Nguyên đang trở thành lựa chọn hàng đầu và trở thành xu hướng tất yếu của làn sóng dịch chuyển ra vùng ven. Tập trung nhiều khu công nghiệp, trường học, trụ sở nhiều doanh nghiệp, thu hút lượng dân cư và lao động chất lượng cao, nhu cầu về nhà ở rất lớn, BĐS Thái Nguyên cũng được chú ý hơn.

Tại đây, dự án Danko City của chủ đầu tư Danko Group đang được đông đảo nhà đầu tư quan tâm khi có tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản cao.

Được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị đồng bộ, hiện đại, văn minh, Danko City tạo thành một quần thể môi trường sống đầy đủ tiện ích cao cấp và không gian sống đáng mơ ước: vừa thuận tiện đi lại, vừa có thể ở, kinh doanh và đầu tư sinh lợi.

Đặc biệt, shophouse Danko City tại “giao lộ vàng” nằm trong trục kết nối TTTM Danko Plaza - đại lộ Champs Elysees - phố đi bộ The Rome - một giao lộ độc nhất được ví “quý hơn vàng, là tâm điểm giao thương kinh tế - văn hóa - nghệ thuật bậc nhất Thái Nguyên. Những sản phẩm shophouse, liền kề với số lượng giới hạn, khẳng định đẳng cấp của những cư dân đô thị thời thượng.

Theo ghi nhận, từ đầu năm đến nay, rất nhiều khách hàng tại các tỉnh thành lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc… cũng không quản ngại về “xứ trà” tìm kiếm cơ hội đầu tư. Danko City được xem là “quả bom tấn” của năm 2021, tạo nên “cơn sốt” mới đối với thị trường Thái Nguyên và các tỉnh phía Bắc ven Hà Nội.