Thuê nhà ở xã hội EcoHome 3 – Giải pháp tài chính tối ưu cho người thu nhập thấp

(Ngày Nay) - Thuê nhà ở xã hội được giới chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định là giải pháp tài chính hàng đầu cho người thu nhập thấp. Giải pháp này cũng mở ra cơ hội sở hữu nhà ở sau 5 năm đi thuê cho khách hàng thuộc phân khúc này.
Dự án EcoHome 3 (tòa NO2, NO3) với điểm nhấn về cảnh quan như sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn
Dự án EcoHome 3 (tòa NO2, NO3) với điểm nhấn về cảnh quan như sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn

Những giấc mơ “an cư” Hà Nội

Hơn 10 năm sinh sống tại Hà Nội, vợ chồng anh Nguyễn Hoàng Phương (công nhân một nhà máy) không nhớ nổi số lần chuyển nhà trọ. Nguyên nhân của mỗi lần dịch chuyển là chủ nhà tự ý đòi lại nhà hoặc tăng tiền nhà, tiền điện nước vô tội vạ. Hiện vợ chồng anh và hai đứa con sống trong một phòng trọ rộng chừng 30m2 với giá thuê 2,8 triệu đồng/tháng. Với anh chị, chật chội không phải vấn đề lớn nhưng nhà thuê rộng hơn đồng nghĩa với giá thuê đắt hơn lại là cả một vấn đề. Cả hai đều mơ về một căn nhà tại Hà Nội nhưng tự an ủi đó là giấc mơ rất xa vời.

Câu chuyện gia đình anh Phương là câu chuyện điển hình về giấc mơ an cư của phần lớn người thu nhập thấp Việt Nam tại các đô thị lớn.

Trong khi đó, cũng chỉ tương đương về điều kiện kinh tế nhưng chị Quỳnh Nhung (giáo viên tiểu học) lại có một không gian sống khác hẳn. Tổ ấm của gia đình chị là một căn hộ nhỏ xinh có diện tích 36m2 tại dự án nhà ở xã hội EcoHome 2. Chị đã đóng 50% giá trị căn hộ, tương đương với 270 triệu đồng. Hàng tháng, chị chỉ phải trả tiền thuê căn hộ này với giá khoảng 1 triệu đồng/tháng. Chị Nhung cho biết, theo giá nhà nước, lẽ ra chị phải trả tiền thuê khoảng 2 triệu đồng/tháng nhưng chị được chủ đầu tư hỗ trợ giá thuê do chị đã đóng 50% giá trị căn hộ tại thời điểm ký hợp đồng thuê. Thời gian trước đó, vợ chồng chị từng thuê một căn chung cư mini có diện tích 40m2 trong một ngõ nhỏ heo hút với giá 3,5 triệu đồng/tháng.

Dù vẫn là đi thuê nhưng lựa chọn mới mang đến cho vợ chồng chị cảm giác về một chốn an cư thực sự. Thuê nhà ở xã hội tại EcoHome 2, anh chị cảm nhận rõ những giá trị sống đích thực khi được hưởng toàn bộ tiện ích, dịch vụ, cảnh quan dự án như những cư dân khác. Căn hộ cũng được trang bị nội thất bài bản khiến hai vợ chồng càng cảm giác như đang sở hữu ngôi nhà của chính mình.

Thuê nhà ở xã hội EcoHome 3 – Giải pháp tài chính tối ưu cho người thu nhập thấp ảnh 1

Mỗi tháng chị Nhung chỉ phải chi 1 triệu đồng cho tiền thuê nhà căn hộ EcoHome 2, nhưng được hưởng đầy đủ tiện ích cũng như an ninh, an toàn trong chung cư

Trong thâm tâm, hai anh chị đã xác định đây sẽ là chốn an cư lâu dài bởi dù là thuê nhưng sau 5 năm thuê, vợ chồng chị được ưu tiên ký hợp đồng mua căn hộ đang thuê theo quy định của pháp luật với mức giá mua căn hộ trong hợp đồng thuê đã ký ban đầu. Do đó, anh chị hoàn toàn không lo đến vấn đề trượt giá của đồng tiền.

Cách thức giải bài toán sở hữu nhà Hà Nội này thực sự khôn ngoan. Bởi nếu vay tiền ngân hàng mua nhà thì phải trả theo lãi suất thị trường trong khi thuê nhà ở xã hội là hình thức mua nhà theo mức giá cố định sẵn và chỉ phải trả một phần tiền thuê, phần còn lại đã được hỗ trợ từ chủ đầu tư.

Trên thực tế, trong hành trình tìm kiếm chốn an cư, gia đình anh Phương cũng từng nghĩ đến giải pháp thuê nhà ở xã hội. Tuy nhiên, vợ chồng anh không dám bứt khỏi  không gian thuê trọ chật hẹp hiện tại bởi hàng loạt định kiến không chuẩn xác bủa vây suy nghĩ như việc thuê nhà ở xã hội đắt đỏ so với việc thuê ngoài hay quan niệm có chỗ ở bằng hình thức sở hữu…

Giải pháp tối ưu cho người thu nhập thấp

Thị trường bất động sản Việt Nam thường xuyên biến động với những cơn sốt đất. Chính những cơn sốt này đã đẩy giá nhà, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM lên mức cao ngất ngưởng. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM nhận định giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 22-25 lần so với thu nhập trung bình của người dân.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết giá nhà tại các thành phố lớn của Việt Nam vẫn còn cao so với thu nhập của dân. Thực tế này cho thấy giấc mơ sở hữu ngôi nhà tại các đô thị lớn là vô cùng khó khăn, thách thức với người thu nhập thấp. Do đó, người dân cần chuyển từ quan niệm phải “sở hữu nhà” sang “có chỗ ở”, tức là có thể đi thuê nhà.

Tuy nhiên, tại thị trường Hà Nội, do vấn đề lợi nhuận, phần lớn các chủ đầu tư chọn phát triển dòng nhà ở cao và trung cấp. Nhà thu nhập thấp – phân khúc mà 80% dân số có nhu cầu thì nguồn cung lại vô cùng nhỏ giọt. Từ đầu năm 2019 đến nay, nhà ở xã hội EcoHome 3 là một điểm sáng hiếm hoi ở phân khúc này.   

Thuê nhà ở xã hội EcoHome 3 – Giải pháp tài chính tối ưu cho người thu nhập thấp ảnh 2

Thuê nhà ở xã hội nói chung và thuê nhà ở xã hội tại EcoHome 3 nói riêng là giải pháp hàng đầu cho người thu nhập thấp. Người thuê chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ tạm tính là được nhận căn hộ thuê. Giá trị căn hộ còn lại là 50% sẽ trả khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư (sau 5 năm kể từ ngày thuê). Rõ ràng, so với mua căn hộ phải đóng 95% mới được nhận nhà, thì thuê nhà chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ đã được nhận nhà.

Ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc và thanh toán tiền đặt cọc theo tiến độ, người thuê được chủ đầu tư cho hưởng chính sách ưu đãi “khoản hỗ trợ”. Và khoản hỗ trợ này sẽ được khấu trừ vào tiền thuê hàng tháng theo quy định tại hợp đồng thuê.

Theo đó, với căn hộ 02 phòng ngủ EcoHome 3 có diện tích khoảng 69,6 m2, sau khi nộp khoản tiền đặt cọc khoảng khoảng 550 triệu thì khách hàng chỉ phải nộp khoảng 2 triệu tiền thuê nhà hàng tháng.

Theo quy định tại khoản 2, Điều 26, Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về Phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì “sau thời gian tối thiểu là 05 năm kể từ thời điểm bắt đầu cho thuê thì chủ đầu tư dự án được phép bán quỹ nhà ở này cho người đang thuê hoặc đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở theo giá bán quy định tại Điều 21 của Nghị định này”. Như vậy, người đang thuê sẽ được mua lại căn hộ đang thuê với giá bán tối đa sau 5 năm đã được xác định trong hợp đồng đặt cọc và hợp đồng thuê căn hộ. 

TIN LIÊN QUAN
Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
(Ngày Nay) - Khi tôi nghe thấy tin có người nào đó vừa mất đi, tin ấy với tôi như tiếng chuông thức tỉnh. Tiếng chuông đó là một lời nhắc nhở sâu sắc về sự mong manh của kiếp người.
Oai nghi của người tu hành
Oai nghi của người tu hành
(Ngày Nay) - Oai nghi cùng với chánh kiến và tịnh giới là ba yếu tố làm nên đạo hạnh - phẩm chất của tu sĩ Phật giáo, như cố Trưởng lão Hòa thượng Thích Thiện Siêu, bậc am tường kinh luật luận đã từng nhấn mạnh.
Tác phẩm có tên “Comedian” của nghệ sĩ người Italy Maurizio Cattelan ra mắt lần đầu năm 2019 tại triển lãm Art Basel ở Miami Beach, đã gây tranh cãi về việc có thể được coi là nghệ thuật hay không. Ảnh: AP
6,2 triệu USD cho quả chuối dán tường
(Ngày Nay) - 6,2 triệu USD là mức giá vừa được trả cho một tác phẩm nghệ thuật gây tranh cãi, một quả chuối tươi dán lên tường bằng băng dính bạc. Tác phẩm được đưa ra trong một cuộc bán đấu giá của Sotheby’s ở New York, Mỹ.