Thuê nhà ở xã hội EcoHome 3 – Giải pháp tài chính tối ưu cho người thu nhập thấp

(Ngày Nay) - Thuê nhà ở xã hội được giới chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định là giải pháp tài chính hàng đầu cho người thu nhập thấp. Giải pháp này cũng mở ra cơ hội sở hữu nhà ở sau 5 năm đi thuê cho khách hàng thuộc phân khúc này.
Dự án EcoHome 3 (tòa NO2, NO3) với điểm nhấn về cảnh quan như sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn
Dự án EcoHome 3 (tòa NO2, NO3) với điểm nhấn về cảnh quan như sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn

Những giấc mơ “an cư” Hà Nội

Hơn 10 năm sinh sống tại Hà Nội, vợ chồng anh Nguyễn Hoàng Phương (công nhân một nhà máy) không nhớ nổi số lần chuyển nhà trọ. Nguyên nhân của mỗi lần dịch chuyển là chủ nhà tự ý đòi lại nhà hoặc tăng tiền nhà, tiền điện nước vô tội vạ. Hiện vợ chồng anh và hai đứa con sống trong một phòng trọ rộng chừng 30m2 với giá thuê 2,8 triệu đồng/tháng. Với anh chị, chật chội không phải vấn đề lớn nhưng nhà thuê rộng hơn đồng nghĩa với giá thuê đắt hơn lại là cả một vấn đề. Cả hai đều mơ về một căn nhà tại Hà Nội nhưng tự an ủi đó là giấc mơ rất xa vời.

Câu chuyện gia đình anh Phương là câu chuyện điển hình về giấc mơ an cư của phần lớn người thu nhập thấp Việt Nam tại các đô thị lớn.

Trong khi đó, cũng chỉ tương đương về điều kiện kinh tế nhưng chị Quỳnh Nhung (giáo viên tiểu học) lại có một không gian sống khác hẳn. Tổ ấm của gia đình chị là một căn hộ nhỏ xinh có diện tích 36m2 tại dự án nhà ở xã hội EcoHome 2. Chị đã đóng 50% giá trị căn hộ, tương đương với 270 triệu đồng. Hàng tháng, chị chỉ phải trả tiền thuê căn hộ này với giá khoảng 1 triệu đồng/tháng. Chị Nhung cho biết, theo giá nhà nước, lẽ ra chị phải trả tiền thuê khoảng 2 triệu đồng/tháng nhưng chị được chủ đầu tư hỗ trợ giá thuê do chị đã đóng 50% giá trị căn hộ tại thời điểm ký hợp đồng thuê. Thời gian trước đó, vợ chồng chị từng thuê một căn chung cư mini có diện tích 40m2 trong một ngõ nhỏ heo hút với giá 3,5 triệu đồng/tháng.

Dù vẫn là đi thuê nhưng lựa chọn mới mang đến cho vợ chồng chị cảm giác về một chốn an cư thực sự. Thuê nhà ở xã hội tại EcoHome 2, anh chị cảm nhận rõ những giá trị sống đích thực khi được hưởng toàn bộ tiện ích, dịch vụ, cảnh quan dự án như những cư dân khác. Căn hộ cũng được trang bị nội thất bài bản khiến hai vợ chồng càng cảm giác như đang sở hữu ngôi nhà của chính mình.

Thuê nhà ở xã hội EcoHome 3 – Giải pháp tài chính tối ưu cho người thu nhập thấp ảnh 1

Mỗi tháng chị Nhung chỉ phải chi 1 triệu đồng cho tiền thuê nhà căn hộ EcoHome 2, nhưng được hưởng đầy đủ tiện ích cũng như an ninh, an toàn trong chung cư

Trong thâm tâm, hai anh chị đã xác định đây sẽ là chốn an cư lâu dài bởi dù là thuê nhưng sau 5 năm thuê, vợ chồng chị được ưu tiên ký hợp đồng mua căn hộ đang thuê theo quy định của pháp luật với mức giá mua căn hộ trong hợp đồng thuê đã ký ban đầu. Do đó, anh chị hoàn toàn không lo đến vấn đề trượt giá của đồng tiền.

Cách thức giải bài toán sở hữu nhà Hà Nội này thực sự khôn ngoan. Bởi nếu vay tiền ngân hàng mua nhà thì phải trả theo lãi suất thị trường trong khi thuê nhà ở xã hội là hình thức mua nhà theo mức giá cố định sẵn và chỉ phải trả một phần tiền thuê, phần còn lại đã được hỗ trợ từ chủ đầu tư.

Trên thực tế, trong hành trình tìm kiếm chốn an cư, gia đình anh Phương cũng từng nghĩ đến giải pháp thuê nhà ở xã hội. Tuy nhiên, vợ chồng anh không dám bứt khỏi  không gian thuê trọ chật hẹp hiện tại bởi hàng loạt định kiến không chuẩn xác bủa vây suy nghĩ như việc thuê nhà ở xã hội đắt đỏ so với việc thuê ngoài hay quan niệm có chỗ ở bằng hình thức sở hữu…

Giải pháp tối ưu cho người thu nhập thấp

Thị trường bất động sản Việt Nam thường xuyên biến động với những cơn sốt đất. Chính những cơn sốt này đã đẩy giá nhà, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM lên mức cao ngất ngưởng. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM nhận định giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 22-25 lần so với thu nhập trung bình của người dân.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết giá nhà tại các thành phố lớn của Việt Nam vẫn còn cao so với thu nhập của dân. Thực tế này cho thấy giấc mơ sở hữu ngôi nhà tại các đô thị lớn là vô cùng khó khăn, thách thức với người thu nhập thấp. Do đó, người dân cần chuyển từ quan niệm phải “sở hữu nhà” sang “có chỗ ở”, tức là có thể đi thuê nhà.

Tuy nhiên, tại thị trường Hà Nội, do vấn đề lợi nhuận, phần lớn các chủ đầu tư chọn phát triển dòng nhà ở cao và trung cấp. Nhà thu nhập thấp – phân khúc mà 80% dân số có nhu cầu thì nguồn cung lại vô cùng nhỏ giọt. Từ đầu năm 2019 đến nay, nhà ở xã hội EcoHome 3 là một điểm sáng hiếm hoi ở phân khúc này.   

Thuê nhà ở xã hội EcoHome 3 – Giải pháp tài chính tối ưu cho người thu nhập thấp ảnh 2

Thuê nhà ở xã hội nói chung và thuê nhà ở xã hội tại EcoHome 3 nói riêng là giải pháp hàng đầu cho người thu nhập thấp. Người thuê chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ tạm tính là được nhận căn hộ thuê. Giá trị căn hộ còn lại là 50% sẽ trả khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư (sau 5 năm kể từ ngày thuê). Rõ ràng, so với mua căn hộ phải đóng 95% mới được nhận nhà, thì thuê nhà chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ đã được nhận nhà.

Ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc và thanh toán tiền đặt cọc theo tiến độ, người thuê được chủ đầu tư cho hưởng chính sách ưu đãi “khoản hỗ trợ”. Và khoản hỗ trợ này sẽ được khấu trừ vào tiền thuê hàng tháng theo quy định tại hợp đồng thuê.

Theo đó, với căn hộ 02 phòng ngủ EcoHome 3 có diện tích khoảng 69,6 m2, sau khi nộp khoản tiền đặt cọc khoảng khoảng 550 triệu thì khách hàng chỉ phải nộp khoảng 2 triệu tiền thuê nhà hàng tháng.

Theo quy định tại khoản 2, Điều 26, Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về Phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì “sau thời gian tối thiểu là 05 năm kể từ thời điểm bắt đầu cho thuê thì chủ đầu tư dự án được phép bán quỹ nhà ở này cho người đang thuê hoặc đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở theo giá bán quy định tại Điều 21 của Nghị định này”. Như vậy, người đang thuê sẽ được mua lại căn hộ đang thuê với giá bán tối đa sau 5 năm đã được xác định trong hợp đồng đặt cọc và hợp đồng thuê căn hộ. 

TIN LIÊN QUAN
Ảnh minh hoạ.
Bộ Y tế đề xuất sửa thời gian ủ bệnh và không phát hiện thêm ca mắc mới với COVID-19
(Ngày Nay) - Liên quan đến bệnh COVID-19, ngày 24/9, Bộ Y tế cho biết đã có Tờ trình số 1229/TTr-BYT trình Thủ tướng Chính phủ về dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ sửa đổi Phụ lục quy định thời gian ủ bệnh trung bình và thời gian không phát hiện thêm trường hợp mắc bệnh truyền nhiễm làm căn cứ để công bố hết dịch bệnh truyền nhiễm ban hành kèm theo Quyết định số 02/2016/QĐ-TTg ngày 28/01/2016 quy định điều kiện công bố dịch, công bố hết dịch bệnh truyền nhiễm.
Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu bảo đảm lộ trình triển khai Đề án 06.
Chính phủ yêu cầu bảo đảm lộ trình triển khai Đề án 06
(Ngày Nay) - Ngày 23/9, Văn phòng Chính phủ ban hành văn bản số 7323/VPCP-KSTT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang về việc triển khai Đề án phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ việc chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030 (Đề án 06).
Ảnh minh hoạ.
Kết nối và phát triển các sản phẩm du lịch giữa các tỉnh Đông Bắc - Tây Bắc
(Ngày Nay) - Ngày 24/9, tại thị xã Sa Pa, Sở Du lịch tỉnh Lào Cai tổ chức Lễ ký kết hợp tác kết nối du lịch Lào Cai – Hà Nội - Hải Phòng - Hải Dương - Quảng Ninh. Sự kiện được kỳ vọng sẽ tạo bước tiến mới để sự liên kết, hợp tác đi vào chiều sâu, bền vững; mở ra cơ hội hợp tác mới, phát huy vai trò các hiệp hội du lịch và doanh nghiệp kinh doanh lữ hành, du lịch 5 địa phương.
Lãnh đạo tỉnh Hà Tĩnh và người dân địa phương dâng hương tưởng niệm tại phần mộ Đại thi hào Nguyễn Du, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.
Tôn vinh những cống hiến của Đại thi hào Nguyễn Du đối với văn hóa dân tộc và nhân loại
(Ngày Nay) - Ngày 24/9, Lễ tưởng niệm lần thứ 203 ngày mất Đại thi hào dân tộc, Danh nhân Văn hóa thế giới Nguyễn Du (1820 - 2023) được Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Hà Tĩnh phối hợp cùng Hội đồng Gia tộc Nguyễn Tiên Điền cử hành tại Khu di tích Đại thi hào Nguyễn Du, huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh.
Lời Phật dạy: Vì sao lại gọi là chúng pháp và chúng phi pháp?
Lời Phật dạy: Vì sao lại gọi là chúng pháp và chúng phi pháp?
(Ngày Nay) - Ngoài lòng tôn kính và vâng phục vị thầy của mình, người học Phật cần tỉnh táo đối chiếu những lời dạy và cách sống của thầy với Kinh - Luật. Nếu không đúng với Kinh-Luật thì hết sức cẩn trọng, không mù quáng tin theo vì vị ấy đã thực hành phi pháp.
 Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tặng quà cho cán bộ, chiến sỹ Đồn Biên phòng Trịnh Tường (Bát Xát). Ảnh: Quốc Khánh - TTXVN Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thị sát trên đỉnh cột cờ Lũng Pô (Bát Xát). Ảnh: Quốc Khánh - TTXVN Bí thư Tỉnh uỷ Lào Cai tặng Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lá cờ được thượng cờ ngày 2/9/2023 tại Cột cờ Lũng Pô, rộng 25 m2 tượng trưng cho 25 dân tộc cùng chung sống trên địa bàn tỉnh biên giới Lào Cai. Ảnh: Quốc Khánh - TTXVN Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà dâng hương tại nhà tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh. Ảnh: Quốc Khánh - TTXVN Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tặng quà cho cán bộ, chiến sỹ Đồn Biên phòng Trịnh Tường (Bát Xát). Ảnh: Quốc Khánh - TTXVN Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thị sát trên đỉnh cột cờ Lũng Pô (Bát Xát).
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà thăm, làm việc tại Lào Cai
(Ngày Nay) - Chiều ngày 23/9, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cùng đoàn công tác Trung ương đã đến dự Lễ chào cờ tại Cột cờ Lũng Pô; tặng quà cán bộ, chiến sĩ Đồn Biên phòng A Mú Sung; thăm, tặng quà cán bộ, chiến sĩ Đồn Biên phòng Trịnh Tường trên địa bàn huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu Phạm Văn Thiều tặng hoa cho các đơn vị tham gia cuộc thi tài năng diễn viên cải lương toàn quốc – 2023.
Khai mạc Cuộc thi tài năng diễn viên Cải lương toàn quốc
(Ngày Nay) - Tối 23/9, tại Nhà hát Cao Văn Lầu, thành phố Bạc Liêu, Cục Nghệ thuật biểu diễn, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với Hội Nghệ sĩ Sân khấu Việt Nam, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bạc Liêu khai mạc cuộc thi tài năng diễn viên Cải lương toàn quốc 2023.
PGS.TS Nguyễn Thị Xuyên - Chủ tịch Tổng hội Y học Việt Nam cho biết thực tế hiện nay gánh nặng toàn cầu của bệnh thận mạn đang gia tăng nhanh chóng.
Bệnh thận mạn là 1 trong 10 nguyên nhân hàng đầu gây tử vong tại Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 23/9, tại Hà Nội, buổi tọa đàm với chủ đề “Góc nhìn đa chiều trong ứng dụng tiến bộ y khoa về quản lý bệnh thận mạn” do Tổng hội Y học Việt Nam và Công ty TNHH AstraZeneca phối hợp tổ chức đã thu hút trên 50 chuyên gia y tế và đại diện Cục Quản lý Khám, chữa bệnh, Vụ Bảo hiểm Y tế (Bộ Y tế); đại diện Ban giám hiệu các trường đại học… tham dự.