Thành phố Sầm Sơn - điểm sáng đầu tư bất động sản
Là thành phố trẻ năng động, sở hữu bờ biển dài cùng nhiều thắng cảnh nổi tiếng, cách Hà Nội chỉ 2 giờ chạy xe, Sầm Sơn lâu nay đã trở thành địa điểm du lịch quen thuộc tại khu vực phía Bắc. Năm 2019, Sầm Sơn đón khoảng 4,95 triệu lượt khách du lịch, đạt doanh thu khoảng 4.580 tỷ đồng, tăng 25,68% so với năm 2018.
Sự tăng trưởng du lịch là lực đẩy quan trọng giúp bứt phá về xây dựng cơ sở hạ tầng, giao thông. Tiêu biểu có thể kể tới nhiều dự án trọng điểm được triển khai như: đường Hồ Xuân Hương từ chân núi Trường Lệ đến Vạn Chài; dự án đường ven biển tỉnh Thanh Hóa (đoạn qua thành phố Sầm Sơn – huyện Quảng Xương); đường Trần Nhân Tông từ giai đoạn 1 đại lộ Nam Sông Mã đến đường Nguyễn Du, dự án cải tạo, nâng cấp đường Thanh Niên, đại lộ Voi - Sầm Sơn...
 |
| Một góc Sầm Sơn hiện đại và nhộn nhịp |
Về các cơ sở lưu trú và nghỉ dưỡng, theo thống kê, trên địa bàn thành phố hiện có 830 cơ sở, trong đó có 363 nhà nghỉ/khách sạn đạt tiêu chuẩn từ 1 - 5 sao và 1 quần thể sân golf 5 sao. Tuy nhiên số lượng này thực tế vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu ngày càng gia tăng của du khách trong và ngoài nước.
Nhận thấy tiềm năng đó, nhiều chủ đầu tư lớn như Vin Group, Sun Group Eurowindow Holding, FLC Group…đã chọn Sầm Sơn là “tọa độ vàng” để thực hiện các dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu đô thị hoành tráng, có quy mô hàng chục, hàng trăm triệu đô la.
Những điều trên góp phần khiến giá đất nền tại thành phố, đặc biệt khu vực quanh các bãi tắm tăng mạnh trong thời gian qua. Điển hình như trên các vị trí đẹp tuyến đường ven biển Hồ Xuân Hương, sau khi được chỉnh trang đồng bộ, có giá bán tới 130 - 150 triệu/m2 trong năm 2019, tăng gần gấp đôi so với năm 2015.
Hay đất nền mặt đường Thanh Niên đạt mức 20 - 40 triệu/m2 trong năm 2019, du trước đây 4 năm chỉ dao động ở mức khoảng 7 - 10 triệu/m2; mặt đường Lê Thánh Tông gần Nguyễn Du cũng có giá bán khoảng 50 triệu đồng/m2.
Vì vậy, không chỉ người dân trong tỉnh mà nhiều nhà đầu tư tại Hà Nội hay các tỉnh thành lân cận cũng dành sự quan tâm sâu sắc và đã lựa chọn xuống tiền đầu tư vào bất động sản tại Sầm Sơn.
 |
| Khu vực đường ven biển Sầm Sơn được hoàn thiện bài bản, khang trang |
Những quy hoạch mới tạo đà cho bước tiến mới
Tiếp đà phát triển đó, thời gian qua tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt nhiều quy hoạch quan trọng liên quan tới việc đầu tư, xây dựng bất động sản.
Đó là quyết định 2548/QĐ-UBND được phê duyệt ngày 4/7/2018 của UBND tỉnh Thanh Hóa về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển tại Sầm Sơn.
Theo quy hoạch, dự án có tổng mức đầu tư khoảng hơn 3.000 tỷ đồng, được chia làm 2 phân khu: phân khu I (phía Bắc) và phân khu II (phía Nam). Trong đó, phân khu I có tổng diện tích là 521,6 ha, chiếm 41,38%; phân khu II có tổng diện tích quy hoạch 738,8ha, chiếm 58,62%.
Hay một quy hoạch lớn khác là khu đô thị sinh thái kết hợp du lịch, giải trí rộng 1.260,41ha, với dân số dự kiến khoảng 50.000 người. Theo quyết định, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm 8 phường: Quảng Châu, Quảng Tiến, Bắc Sơn, Trung Sơn, Trường Sơn, Quảng Thọ, Quảng Cư và 3 xã: Quảng Minh, Quảng Đại, Quảng Hùng của thành phố Sầm Sơn.
Dự kiến tổng thể khu được chia làm 16 hạng mục đất, trong đó đất ở chiếm 16,67%; đất cây xanh đô thị, cảnh quan, cây xanh cách ly chiếm 7,68%; đất du lịch nghỉ dưỡng chiếm 10,69%...
Mới đây, một thông tin khác đáng chú ý là việc UBND tỉnh Thanh Hóa đã có công văn số 13334 ngày 24/9/2020 về việc thống nhất phương án quy hoạch Trung tâm đa chức năng tại phường Bắc Sơn, thành phố Sầm Sơn. Theo đó, giao cho Công ty cổ phần Thịnh Phát Group thực hiện việc điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định trên khu đất thực hiện dự án Trung tâm đa chức năng tại phường Bắc Sơn. Đây là một tin tức đang được thị trường hết sức quan tâm và đón đợi.
Từ những tín hiệu trên, thị trường bất động sản Sầm Sơn được các chuyên gia dự báo sẽ diễn biến tích cực, duy trì trăng trưởng với nhiều triển vọng khả quan trong năm 2021. Địa phương sẽ tiếp tục là điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp bất động sản và các nhà đầu tư cá nhân.
