“Thiên thời” tăng nhiệt cho thị trường BĐS
Chỉ ra những yếu tố tạo nền tảng cho năm 2025, bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS cho rằng, 3 bộ luật có hiệu lực từ 1/8/2024 gồm Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh BĐS đã tạo bước ngoặt mới để thị trường BĐS phục hồi và tăng tốc.
Bên cạnh đó, năm vừa qua, Chính phủ và các bộ, ngành đã có nhiều động thái tháo gỡ khó khăn, vướng mắc giúp thị trường minh bạch và thông thoáng hơn. Đây chính là tiền đề cho sự tăng nhiệt của lĩnh vực BĐS trong năm 2025.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, những tín hiệu lạc quan từ nền kinh tế đã dự báo về sự khởi sắc của thị trường BĐS. Năm 2025 sẽ là giai đoạn phát triển bền vững và ổn định.
“Năm 2025, dự kiến sẽ có hàng loạt dự án đầu tư công được tăng tốc triển khai, đặc biệt là các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh ở nhiều địa phương, các cơ chế, chính sách hỗ trợ từ Chính phủ… sẽ là những yếu tố thuận lợi để thúc đẩy thị trường BĐS hồi phục nhanh hơn”, ông Đính đánh giá.
Riêng tại thị trường lớn như Hà Nội, đà phục hồi sẽ càng rõ nét, đặc biệt là tại các khu vực được đầu tư hạ tầng với nhiều dự án lớn, như tuyến đường vành đai, metro, cầu… được khởi công hoặc về đích trong năm 2025. Một số huyện ngoại thành đang chuẩn bị lên quận như Đông Anh, Gia Lâm… cũng được kỳ vọng trở thành “cực” tăng trưởng cho kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng.
Kết hợp với xu hướng dịch chuyển đầu tư do khu vực nội đô ngày càng kém hấp dẫn vì mức giá neo cao không tương xứng với tiềm năng, các thị trường mới, như Đông Anh với siêu dự án Vinhomes Global Gate, sẽ là đích đến của dòng tiền.
 |
Các dự án được đầu tư tiện ích, hạ tầng bài bản gia tăng sức hút cho các thị trường mới của Thủ đô. |
“Địa lợi - Nhân hòa” hút nhà đầu tư đổ về đại đô thị Expo đầu tiên của Việt Nam
Ra mắt ngay tại thời điểm bình minh của thập kỷ tăng trưởng mới của thị trường BĐS, Vinhomes Global Gate được xem là dự án hiếm hoi hội tụ cả “địa lợi” lẫn “nhân hòa”.
Trong đó, yếu tố “địa lợi” đến từ vị trí và quy hoạch độc đáo của siêu đô thị. Tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô, Vinhomes Global Gate vừa dễ dàng kết nối quốc tế qua sân bay Nội Bài, vừa tiếp cận nội đô chỉ trong 10 phút di chuyển khi nằm ngay bên cầu Tứ Liên.
 |
The Grand Expo - điểm nhấn của Vinhomes Global Gate đang dần thành hình. |
Hạ tầng hiện đại và đồng bộ bậc nhất cũng phát huy giá trị của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo nằm ngay trong lòng đại đô thị. Dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2025, The Grand Expo sẽ mở cánh cửa để Việt Nam tiếp cận nền kinh tế Expo - đóng góp tới 300 tỷ USD/năm vào nền kinh tế thế giới. Công trình biểu tượng này được kỳ vọng đưa Đông Anh trở thành “Dubai của Việt Nam”, hội tụ hàng nghìn doanh nghiệp, hàng triệu doanh nhân, chuyên gia từ nhiều lĩnh vực và các nhà đầu tư toàn cầu.
Tại đại đô thị Expo đẳng cấp thế giới đầu tiên của Việt Nam, những cơ hội hợp tác chiến lược sẽ liên tục được kiến tạo, dòng chảy tiền tệ sẽ không ngừng lưu thông. Đây chính là đòn bẩy tạo sự bứt phá cho kinh tế Thủ đô nói riêng và Việt Nam nói chung.
Bên cạnh đó, sức hút dòng người và dòng tiền đổ về Vinhomes Global Gate càng nhân lên nhờ hàng loạt siêu tiện ích, như Công viên Xứ Sở Thần Tiên, Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet… sẽ lần lượt ra mắt trong vòng 24 tháng tới. Các nhà đầu tư sẽ dễ dàng khai thác nguồn lợi khổng lồ này khi sở hữu các sản phẩm thấp tầng 60 - 80m2 tại đại đô thị. Đa dạng công năng, vừa ở vừa kinh doanh, đa dạng thiết kế, dễ dàng đập thông, nhưng các sản phẩm này có giá siêu hời, chỉ từ 75 triệu/m2 sàn xây dựng – mức giá cạnh tranh so với căn hộ chung cư cao cấp trong khu vực.
Lấy ví dụ khi mua một căn nhà phố 80m2 thì khách hàng sẽ sở hữu gần 320m2 diện tích xây dựng, mặt tiền hơn 5m, chiều sâu tới 16m, phân chia công năng thông minh, bố trí tối ưu 2-3 phòng linh hoạt trên một mặt sàn. Đặc biệt, khi mua nhà phố 80m2 tại Vinhomes Global Gate, chủ sở hữu còn được tặng thêm vườn trên cao và một thang máy kính, tổng giá trị quà tặng lên đến 600 triệu. Đây được xem như một khoản đầu tư thông minh khi vừa được sống trong đại đô thị đẳng cấp với cộng đồng cư dân tinh hoa, vừa có thể kinh doanh tại đô thị Expo, tạo ra dòng tiền linh hoạt, giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian.
 |
Những siêu phẩm thấp tầng vừa ở vừa kinh doanh với giá bán hợp lý đang hút dòng tiền mạnh mẽ. |
Trong khi đó, yếu tố “nhân hòa” hiện diện rõ nét khi khu vực Đông Bắc nhận được nhiều sự quan tâm, thúc đẩy của Chính phủ cũng như TP Hà Nội trong lộ trình đưa Đông Anh lên quận thông qua loạt dự án hạ tầng đắt giá. Mới đây nhất, siêu dự án cầu Tứ Liên giúp rút ngắn khoảng cách từ Vinhomes Global Gate tới trung tâm Hà Nội đã được Hà Nội chốt thời gian khởi công vào ngày 19/5. Sau khi hoàn thành vào năm 2027, công trình biểu tượng kết nối 2 bờ sông Hồng này sẽ trở thành đòn bẩy thúc đẩy giá trị BĐS tại thành phố Expo gia tăng mạnh mẽ.
Hội tụ “thiên thời - địa lợi - nhân hòa”, Vinhomes Global Gate đáp ứng hoàn hảo mọi tiêu chí khắt khe của các nhà đầu tư. Tọa độ vàng này hứa hẹn sẽ thu hút dòng tiền khổng lồ trong năm 2025, góp phần đưa Đông Anh trở thành lõi nội đô mới, động lực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô.
