Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong thời gian vừa qua, nhiều địa phương, trong đó có TP. Hà Nội đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đầu tư, đất đai, nhà ở... Đồng thời, chủ động thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn. Nhờ đó, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chuyển biến khởi sắc.
Báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong nhiều năm gần đây. Tính đến quý I/2024, giá chung cư mới đã đạt trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp.
Giá bán tại thị trường thứ cấp của chung cư Hà Nội quý I ghi nhận mức tăng giá theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt trung bình hơn 36 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, sau khi Luật Nhà ở điều chỉnh quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư, căn hộ 50 năm tại thị trường Hà Nội bất ngờ được “săn đón” bởi mức giá thấp hơn, phù hợp nhu cầu khách hàng. Theo ghi nhận tại thị trường, hầu hết các căn hộ 50 năm đều có giá bán thấp hơn trên dưới 20% so với căn hộ sở hữu lâu dài cùng khu vực và phân khúc.
 |
Chung cư dòng tiền Hà Nội thu hút sự quan tâm của người dân và khách đầu tư Hà Nội. |
Tiêu điểm thị trường bất động sản quý I/2024 của CBRE ghi nhận, 3 tháng đầu năm 2024, nguồn cung mới tại Hà Nội tập trung chủ yếu từ các dự án chung cư cao cấp ở phía Tây, đạt tổng cộng hơn 2.300 căn hộ chung cư và 30 căn nhà ở thấp tầng ghi nhận mở bán mới trong quý. So với cùng kỳ năm ngoái, lượng nguồn cung căn hộ bán mới tại Hà Nội trong quý I/2024 đã tăng 11%. Tuy nhiên, con số này vẫn chưa phục hồi về lại mức 3.000 - 4.000 căn mở bán mới trong quý đầu tiên của các năm 2021 và 2022 trước đó.
Đại diện CBRE đánh giá, dự kiến cả năm 2024, Hà Nội sẽ ghi nhận thêm hơn 12.000 căn hộ chung cư mở bán mới, tăng gần 20% so với năm 2023. Nguồn cung mới tiếp tục tập trung ở phân khúc cao cấp khiến giá sơ cấp tại Hà Nội năm 2024 vẫn sẽ neo ở mức cao và có thể tăng 10% theo năm. Trong khi đó, mặt bằng giá bán thứ cấp chung cư sau thời gian hai năm qua có nhiều biển động được kỳ vọng dần ổn định trở lại do lượng nguồn cung mới dồi dào hơn trong các quý tới.
Trước bối cảnh tình hình chung cư Hà Nội đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản, và nhu cầu tìm kiếm một sản phẩm đầu tư và an cư an toàn, giá hợp lý nhưng không có nhiều sự lựa chọn, trước lo ngại rủi ro vì giá căn hộ tăng chóng mặt trong thời gian qua, Báo Xây dựng phối hợp cùng Công ty CP BĐS EximRS tổ chức Chương trình tọa đàm đặc biệt với chủ đề “BĐS dòng tiền Cash-Home: Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024”.
 |
Toạ đàm do Báo Xây dựng phối hợp cùng EximRS tổ chức vào chiều ngày 24/4 tại Hà Đông, Hà Nội. |
Toạ đàm sẽ là nơi chia sẻ những góc nhìn toàn cảnh, phân tích chuyên sâu, bóc tách những cơ hội, thách thức của thị trường căn hộ Hà Nội từ các chuyên gia đầu của ngành với các tham luận và phân tích về:Tổng quan thị trường BĐS và diễn biến phân khúc chung cư Hà Nội; Chính sách tiền tệ kích mạnh dòng tiền vào BĐS nội đô phân khúc chung cư giá hợp lý; Nhận diện xu hướng dẫn dắt thị trường & dòng sản phẩm BĐS đa mục tiêu đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng; Bất động sản dòng tiền Cash-Home - Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024...
Chương trình thu hút khách tham dự bởi các diễn giả là những chuyên gia hàng đầu trong ngành BĐS - Kinh tế gồm: ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch HH BĐS VN, Chủ tịch Hiệp Hội Môi giới BĐS Việt Nam; TS. Vũ Đình Ánh - Chuyên gia tài chính, Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường giá cả, Bộ Tài chính; GS Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường; Ông Lê Văn Dũng - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long VN; Bà Trần Thị Cẩm Tú - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS; Ông Trương Công Hoài Nhơn - Giám đốc Điều hành Công ty TNHH Quản lý Tài sản Taisei VN
Đặc biệt, sự kiện được dẫn dắt bởi TS Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cùng sự quan tâm và theo dõi của đông đảo các doanh nghiệp, khách hàng, nhà đầu tư BĐS, cơ quan thông tấn Báo chí, đài truyền hình Trung ương và địa phương.
