Bất động sản tại Thủ Đức bị thổi giá: Mỗi mét vuông lên tới 140 triệu đồng

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) -  Giá bán thị trường bất động sản tại TP.Thủ Đức tăng nhanh trong thời gian qua. Một vài khu vực, chủ đầu tư thổi giá bán lên gấp 2-3 lần so với khi còn là các quận thuộc TP.HCM.
Thị trường bất động sản tại khu Đông tăng giá nhanh sau khi TP.Thủ Đức thành lập.
Thị trường bất động sản tại khu Đông tăng giá nhanh sau khi TP.Thủ Đức thành lập.

Giá nhà đất tăng vọt

Cuối năm 2020, khi thông tin thành lập TP.Thủ Đức được công bố, thị trường bất động sản tại khu Đông TP.HCM gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức đã tăng giá nhanh. Sau khi TP.Thủ Đức (trên cơ sở gộp 3 quận nói trên) chính thức được thành lập vào đầu năm 2021, giá bất động sản tại khu vực này tiếp tục tăng phi mã. Theo ghi nhận, giá bán tại một số khu vực và dự án bất động sản hiện nay đã cao gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2020.

Cụ thể, khoảng 6 tháng trước, nhà đất tại khu vực P.Trường Thạnh (thuộc Q.9 cũ) có giá bán khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2 thì hiện nay đang được chào bán với giá từ 50 – 60 triệu đồng/m2. Cũng thuộc Q.9 cũ, một lô đất có diện tích 51m2 trong hẻm trên đường Nguyễn Duy Trinh (P.Long Trường) hiện đang được môi giới chào bán hơn 4,05 tỷ đồng, tương đương 80 triệu đồng/m2, trong khi tháng 12/2020 chỉ có giá 50 – 60 triệu đồng/m2.

Tại khu vực Q.2 và Q.Thủ Đức cũ cũng ghi nhận tình trạng tăng giá bán bất động sản vô tội vạ. Thời điểm tháng 9/2020, giá nhà đất ở P.Thạnh Mỹ Lợi (Q.2) được giao dịch trong khoảng 60 – 70 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng giá lên 100 – 140 triệu đồng/m2. Tại P.Trường Thọ (Q.Thủ Đức cũ) hiện được giao dịch từ 80 – 90 triệu đồng/m2, tăng gần gấp đôi so với cách đây vài tháng.

Ngoài đất nền thì nhà phố và chung cư cũng tăng giá mạnh kể từ trước khi gộp quận thành lập TP.Thủ Đức. Hiện nay, giá bán cũng tiếp tục tăng cao. Chẳng hạn, giá 2 dự án chung cư mới mở bán đầu năm 2021 tại là Lumiere Riverside và King Crown Infinity đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2.

Theo ghi nhận của phóng viên, thị trường bất động sản tại TP.Thủ Đức chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang nhận định, khoảng từ 5 năm nay, khu Đông TP.HCM là điểm nóng của thị trường bất động sản. Đặc biệt sau khi TP.Thủ Đức chính thức được thành lập, thị trường bất động sản tăng giá khá cao so với các khu vực khác.

Theo nhận định của ông Quang và nhiều chuyên gia bất động sản khác, việc giá bán bất động sản tăng đột ngột dễ dẫn đến những cơn sốt, tác động xấu đến thị trường và để lại nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Chủ đầu tư đang “ngáo giá”?

Theo ghi nhận của phóng viên, một trong những dự án “thổi giá” tích cực nhất trên địa bàn TP.Thủ Đức hiện nay là King Crown Infinity tại số 218 Võ Văn Ngân (P.Bình Thọ), với giá bán căn hộ khoảng 100 triệu đồng/m2. Dự án này do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang làm chủ đầu tư và đơn vị phát triển là Tập đoàn Bamboo Capital.

Bất động sản tại Thủ Đức bị thổi giá: Mỗi mét vuông lên tới 140 triệu đồng ảnh 1
King Crown Infinity, dự án đang thổi giá bán cao ngất ngưỡng tại TP.Thủ Đức.

Theo số liệu từ website của sàn giao dịch bất động sản Rever, 3 dự án của Hưng Thịnh cách dự án King Crown Infinity khoảng 1km có giá bán từ 36 – 42 triệu đồng/m2.

Tại P.Hiệp Bình Chánh (TP.Thủ Đức), dự án ST Moritz của Đất Xanh có vị trí khá thuận lợi, cách trung tâm Q.1 khoảng 8km có giá bán là 53 – 58 triệu đồng/m2. Một số chung cư cao cấp khác trên địa bàn cũng có giá bán từ 40 – 45 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, từ dự án King Crown Infinity đến trung tâm TP.HCM khoảng 16km nhưng lại được rao bán với giá gấp 2 lần những chung cư cao cấp khác có vị trí đắc địa hơn.

Giải thích về vấn đề này, một nhân viên kinh doanh dự án King Crown Infinity tên Khương nói rằng: “Dự án bên em nằm ngay trung tâm TP.Thủ Đức trong tương lai nên giá sẽ còn tăng cao nữa”.

Được biết, giá bán của King Crown Infinity hiện tại ngang bằng với một số dự án ở khu vực trung tâm TP.HCM. Nhiều nhà đầu tư bất động sản nhận định, mức giá bán của King Crown Infinity hiện nay là điên rồ.

Mới đây, bên hành lang Quốc hội, nhiều đại biểu đã nêu ý kiến về các giải pháp kiểm soát thị trường bất động sản, tránh xảy ra sốt đất. Chia sẻ với báo chí, đại biểu Hoàng Văn Cường, Phó Hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết, cần đánh thuế thật mạnh để kiểm soát sốt đất. Ông nhìn nhận, sốt đất chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ, còn về tổng thể xã hội thì gây ra nhiều hệ lụy nguy hiểm.

Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
(Ngày Nay) - Chiều 22/11, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về việc điều động, phân công, bổ nhiệm Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương.
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thành nhà Hồ (huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa) cho biết, nhân kỷ niệm Ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23/11/2005 - 23/11/2024), Trung tâm sẽ miễn vé cho du khách trong nước và quốc tế đến tham quan, trải nghiệm tại di sản Thành nhà Hồ.
Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
(Ngày Nay) - Khi tôi nghe thấy tin có người nào đó vừa mất đi, tin ấy với tôi như tiếng chuông thức tỉnh. Tiếng chuông đó là một lời nhắc nhở sâu sắc về sự mong manh của kiếp người.