Bộ Tài Chính vào cuộc xử lý ‘cơn sốt’ bất động sản

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Trước những diễn biến bất thường của thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua, Bộ Tài chính đang nghiên cứu để đưa ra phương án quản lý chặt chẽ…
Bộ Tài Chính vào cuộc xử lý ‘cơn sốt’ bất động sản

Theo đó, Bộ Tài chính cho biết, đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế và thực tế triển khai thuế bất động sản để báo cáo Chính phủ trình Quốc hội ban hành chính sách thuế phù hợp, hạn chế đầu cơ bất động sản. Dự kiến, loại thuế này sẽ thực hiện trong giai đoạn 2021-2030.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu tăng mức thuế với giao dịch bất động sản để ngăn những “cơn sốt đất” như thời gian gần đây. Mức thuế với chuyển mục đích sử dụng đất có thể từ 15-20% giá đất theo địa phương công bố. Cùng với đó có thể đánh thuế với lợi nhuận thu được từ các giao dịch mua bán bất động sản, thay vì ấn định 2% trên tất cả giao dịch.

Giải đáp các đề xuất trên, Bộ Tài chính cho biết, hiện chính sách thuế, phí, lệ phí với bất động sản đã cơ bản đầy đủ, gồm các loại: Thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp; Thuế thu nhập với chuyển nhượng bất động sản; Lệ phí trước bạ và các khoản phí, lệ phí liên quan khác… Các loại thuế này bao quát từ khi hình thành tới sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng bất động sản; qua đó từng bước hạn chế đầu cơ bất động sản.

“Để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về bất động sản; việc nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan là cần thiết”, Bộ Tài chính khẳng định. Tuy nhiên, theo bộ này, lĩnh vực bất động sản có tác động lớn, đòi hỏi tham gia nhiều bộ ngành, địa phương, nên cần được nghiên cứu, đánh giá thêm để chính sách thuế ban hành đảm bảo tính khả thi, góp phần hạn chế đầu cơ bất động sản.

Về ấn định thuế 2% trên tất cả giao dịch bất động sản, theo Bộ Tài chính, Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 từng quy định thu 25% thuế trên thu nhập chênh lệch giữa giá mua và bán. Trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan thì nộp thuế bằng 2% trên giá chuyển nhượng.

Cơ quan tài chính đánh giá, việc triển khai quy định trên gặp nhiều vướng mắc, do khó xác định giá mua, các chi phí liên quan, đặc biệt với bất động sản thiếu hồ sơ, giấy tờ làm căn cứ chứng minh giá vốn, bất động sản được cho, tặng, thừa kế. Cùng với đó, đa số chuyển nhượng bất động sản dùng tiền mặt, rất khó kiểm soát giá, gây khiếu kiện, trốn thuế… Do đó, quy định trên đã được sửa đổi vào năm 2014, với việc ấn định thuế 2% trên tất cả giao dịch bất động sản.

Riêng với doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng bất động sản, thuế được thu bằng 20% với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

(Ảnh: Lonelyplanet)
Trung Quốc: Chính thức cấm leo núi Everest vì COVID-19
(Ngày Nay) - Trung Quốc chính thức cấm mọi hoạt động tại phần sườn núi Everest thuộc lãnh thổ nước này nhằm kiểm soát nguy cơ lây lan đại dịch COVID-19. Động thái của chính quyền diễn ra sau khi các điểm cắm trại chuẩn bị leo núi Everest phần bên phía Nepal ghi nhận các ca mắc COVID-19.
Bamboo Airways thực hiện giãn cách trên máy bay
Bamboo Airways thực hiện giãn cách trên máy bay
(Ngày Nay) - Hãng hàng không Bamboo Airways tiên phong triển khai phương án xếp chỗ ngồi cho hành khách trên máy bay, nhằm đảm bảo khoảng cách an toàn trên mọi hành trình trong giai đoạn dịch bệnh.
Nền kinh tế Vương quốc Anh mở cửa trở lại
Nền kinh tế Vương quốc Anh mở cửa trở lại
(Ngày Nay) - Nền kinh tế Anh sẽ chính thức mở cửa trở lại vào đầu tuần này, qua đó cho phép 65 triệu người dân được quay trở lại cuộc sống như trước sau 4 tháng phong tỏa.