Trước đó, như Tạp chí Ngày Nay đã thông tin việc quá trình thi công dự án A&T Saigon Riverside khiến 35 công trình, nhà dân lân cận xuất hiện tình trạng hư hỏng, nứt và người dân kiến nghị chủ đầu tư có biện pháp khắc phục. Nội dung này đã được các cơ quan chức năng tiếp nhận, xử lý theo thẩm quyền.
Thời gian gần đây, một số khách hàng phản ánh đã ký và đóng tiền các thỏa thuận liên quan đến quyền ưu tiên mua căn hộ tại A&T Saigon Riverside. Các khoản tiền này được chuyển trong bối cảnh dự án chưa đầy đủ hồ sơ chứng minh đã đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Đáng chú ý, vấn đề giao dịch tại dự án hiện đã được chính quyền địa phương đề cập.
Cụ thể, UBND phường Bình Hòa cho biết đã nhận được đơn phản ánh, kiến nghị xử lý của 4 công dân. Nhóm người dân này bày tỏ nghi ngờ về dấu hiệu vi phạm pháp luật tại Dự án A&T Saigon Riverside.
Theo hồ sơ, các bên đã lập một số văn bản thỏa thuận, giao dịch, như: Thỏa thuận tư vấn đảm bảo quyền ưu tiên mua sản phẩm, phiếu xác nhận chuyển khoản...) trước thời điểm Sở Xây dựng TP.HCM ban hành Văn bản số 26384/SXD-PTĐT ngày 23/7/2026 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua đối với 740 căn hộ tại dự án.
Qua xem xét, UBND phường Bình Hòa nhận thấy giữa chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan với người dân đã phát sinh tranh chấp từ các thỏa thuận, giao dịch liên quan đến các căn hộ thuộc Dự án A&T Saigon Riverside.
Do đây là dự án có quy mô lớn (740 căn hộ) và các hoạt động huy động, giao dịch căn hộ hình thành trong tương lai có thể đã diễn ra tương tự với nhiều cá nhân khác, UBND phường Bình Hòa đã kiến nghị Sở Xây dựng TP.HCM, cơ quan có thẩm quyền và chuyên môn sâu về quản lý kinh doanh bất động sản, chủ trì kiểm tra, làm rõ và xử lý kịp thời các phản ánh, kiến nghị của công dân.
Như vậy, vấn đề đáng chú ý hiện nay không chỉ nằm ở việc khách hàng đã nộp những khoản tiền lớn để được ưu tiên mua căn hộ, mà còn là tính chất pháp lý của các thỏa thuận và dòng tiền được thu trước thời điểm dự án được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Việc UBND phường Bình Hòa kiến nghị Sở Xây dựng TP.HCM kiểm tra cho thấy những phản ánh của khách hàng đã được đưa vào quá trình xem xét của cơ quan quản lý. Kết quả kiểm tra của cơ quan chuyên môn sẽ là cơ sở để xác định các giao dịch, thỏa thuận tại dự án có phù hợp quy định pháp luật hay không, cũng như trách nhiệm của các bên liên quan.
Dự án A&T Saigon Riverside do do CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Thuận An làm chủ đầu tư và CTCP Xây dựng CDC (mã chứng khoán: CCC) làm tổng thầu thi công. Dự án được triển khai theo Giấy phép xây dựng số 3706/GPXD ngày 27/6/2025, do cơ quan quản lý xây dựng của tỉnh Bình Dương (cũ) và được khởi công ngày 18/11/2025. Dự kiến bàn giao dự án vào quý III/2027.
