Quá hạn nhiều năm nhưng không bàn giao
Dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, chung cư cao cấp Ellipse Tower tại số 110 Trần Phú, Hà Đông (Hà Nội) do Công ty CP bất động sản Thăng Long làm chủ đầu tư. Công trình này được xây dựng trên khu đất có diện tích 2.600 m2, diện tích xây dựng 1.555 m2.
Ellipse Tower có thiết kế gồm 33 tầng nổi (không kể tầng áp mái) và 3 tầng hầm. Tầng nổi 1 - 5 là khu trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng; tầng 6 - 20 và 22 - 33 bao gồm 27 sàn văn phòng và 195 căn hộ.
Đáng chú ý là dự án này khởi công từ năm 2009, dự kiến bàn giao nhà vào năm 2012 nhưng đến nay vẫn chỉ mới khoác phần vỏ hoàn thiện và chưa biết khi nào có thể bàn giao cho người dân.
Mới đây, chị Lê Thúy Liên - một khách hàng mua căn hộ tại tầng 10 của dự án trên đã phải gửi đơn cầu cứu lên Sở Xây dựng Hà Nội và Bộ Xây dựng bởi việc chủ đầu tư chậm trễ bàn giao nhà. Theo chị Liên, thời điểm bàn giao căn hộ tại đây đang chậm từ 2-4 năm do mỗi hợp đồng có thời điểm bàn giao khác nhau. "Lần nào gọi điện cho chủ đầu tư để hỏi tiến độ cũng nhận được câu trả lời là 1 tháng nữa xong hoặc 3 tháng nữa xong, nhưng chưa bao giờ đúng hạn" chị Liên cho biết.
Tháng 12/2015, một ban đại diện gồm người mua các căn hộ tại chung cư này đã có một cuộc họp với chủ đầu tư, yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện tòa nhà, bàn giao cho cư dân. Chủ đầu tư có cam kết sẽ đưa tòa nhà vào vận hành trong tháng 03/2016, đồng thời yêu cầu chủ của các căn hộ nhận bàn giao thô nộp 50% số tiền còn lại (tương đương 15% giá trị căn hộ) để nhận căn hộ thô vào hoàn thiện nội thất trước khi tòa nhà đi vào vận hành. 50% số tiền còn lại (tương đương 15% giá trị căn hộ) sẽ được thanh toán sau khi tòa nhà đi vào vận hành và cư dân có thể ở được. Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn ngổn ngang khiến người dân không thể nhận căn hộ.
 Dự án vẫn như một công trường nhưng chủ đầu tư đã “ép” người dân vào ở. |
"Ép" khách hàng nhận nhà dự án đang dang dở?
Nhiều khách hàng cho biết, thời gian gần đây, phía chủ đầu tư thường xuyên gọi điện và gửi công văn yêu cầu cư dân đến nhận bàn giao căn hộ thô. Trong khi thực tế, tòa nhà không thể vào ở được do còn nhiều hạng mục dở dang.
"Nó như một cái công trường, không thể vào ở được. Tầng hầm, tầng 1 chưa xong, đến thang máy cũng chưa hoàn thiện, không có nút gọi thang máy, muốn lên xuống phải gọi bảo vệ để mở cửa bằng tay và đi cùng", anh Vũ Đức Hiệp (27 tuổi, Thanh Xuân) - khách hàng mua căn hộ tại tầng 8 dự án Ellipse Tower từ năm 2011 và đã nộp tới 90% giá trị hợp đồng cho biết.
Theo ghi nhận của PV, dự án đã cất nóc, lăn sơn mặt ngoài. Tuy nhiên, phần sảnh tiếp giáp với mặt đường Trần Phú vẫn quây tôn, sảnh ra vào, tầng hầm vẫn ngổn ngang vật liệu xây dựng.
Cũng theo nhiều khách hàng tại đây, dự án này còn nhiều hạng mục dang dở như điện nước phải dùng nhờ của chủ đầu tư; khu thang bộ chưa có tay vịn lan can, chưa có hệ thống đèn chiếu sáng, đèn thoát hiểm; không có khu gom rác, xử lý rác thải, nước thải; nhiều khu vực chưa lắp kính bao ngoài, rất nguy hiểm.
Đáng chú ý là theo chị Liên, trong các lần thanh toán tiền mua căn hộ, Công ty CP bất động sản Thăng Long đã không xuất hóa đơn tài chính và bàn giao cho khách hàng theo đúng quy định. "Tôi đã gửi yêu cầu Công ty CP bất động sản Thăng Long xuất hóa đơn nhưng không được đáp ứng", chị Liên nói.
Trao đổi với báo chí, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội và UBND quận Hà Đông đều khẳng định đang sát sao kiểm tra vụ việc để có phương án xử lý, đốc thúc chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng.
