Khan hiếm căn hộ cao cấp cho thuê tại trung tâm Hà Nội

(Ngày Nay) -Những năm gần đây, thị trường căn hô cao cấp cho thuê khu vực trung tâm Hà Nội đang ngày càng trở nên “nóng” bởi những đợt “sóng” nhu cầu rất lớn. Tuy nhiên, có một nghịch lý đang tồn tại là nguồn cung lại đang trong tình trạng khan hiếm đến mức báo động.
 
Khách hàng nước ngoài luôn sẵn sàng mở hầu bao trả mức thuê nhà cao cho những căn hộ có chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế.
Khách hàng nước ngoài luôn sẵn sàng mở hầu bao trả mức thuê nhà cao cho những căn hộ có chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế.

Chiếc bánh ngon…

Gần như cả tháng nay, anh  Quang Minh (Cầu Giấy, Hà Nội)  lúc nào cũng như “ngồi trên đống lửa” khi phải tìm thuê căn hộ tại Hà Nội cho một chuyên gia cấp cao người Nhật Bản tới làm việc tại Tập đoàn của mình. Tuy nhiên, dù đã đi đến vài nơi nhưng anh vẫn thấy chưa ưng ý.

Trong những năm gần đây, số lượng những người nước ngoài có nhu cầu thuê hoặc sở hữu BĐS tại Hà Nội vô cùng lớn do sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài tại đây cũng như các tỉnh thành phụ cận.

Theo Vietnamnet đưa tin từ số liệu của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, tính đến quý 1/2017, cả nước có gần 84.000 lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trong đó trên 90% chưa sở hữu bất động sản.

Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài tại Hà Nội thì mức đầu tư dao động trung bình từ 2.000 – 7.000 USD/tháng.

Theo chia sẻ của một số trung tâm môi giới, phần lớn nhóm đối tượng này sinh sống và làm việc có thời hạn nên việc thuê nhà hoặc sở hữu những căn hộ 50 năm ở Việt Nam được coi là giải pháp hợp lý hơn cả.

Tuy nhiên, việc khai thác nguồn cung tưởng dễ dàng này thực tế lại không hề đơn giản chút nào.

Khan hiếm căn hộ cao cấp cho thuê tại trung tâm Hà Nội ảnh 1

Việc tìm kiếm một căn hộ dịch vụ chất lượng 5* và ở các khu vực trung tâm như quận Thanh Xuân không phải là điều dễ dàng.

… nhưng khó lòng nuốt trôi

Trở lại với câu chuyện của anh Quang Minh, Tập đoàn của anh nằm tại quận Thanh Xuân nên vị chuyên gia người Nhật Bản cũng muốn tìm một căn hộ quanh khu vực này để tiện cho công việc và sinh hoạt. Tuy nhiên, “nhiều căn đảm bảo vị trí thì thiếu tiện ích khép kín, thiếu không gian sống và ngược lại”, anh cho biết.

Quả thực trong thời gian vừa qua, nhiều dự án cao cấp xuất hiện đáp ứng sự lựa chọn phong phú cho khách hàng nhưng cùng với đó đòi hỏi về tiện ích, dịch vụ căn hộ cũng ngày càng khắt khe hơn. Những khách hàng nước ngoài kỹ tính chỉ thực sự hài lòng với căn hộ dịch vụ chất lượng 5* được quản lý bởi những đơn vị chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Ngoài ra, vị trí cũng vô cùng quan trọng. Các quận như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm với quỹ đất rộng thường có điều kiện phát triển loại hình khu đô thị với những tiện ích xanh phù hợp với sở thích của người nước ngoài. Tuy nhiên, vị trí xa trung tâm, đi lại không thuận lợi chính là một điểm trừ rất lớn. 

Trong khi đó, nguồn cung các dự án nội thành lại luôn khan hiếm do chủ trương của thành phố về việc hạn chế phát triển thêm dự án nhà ở thương mại và hạn chế về chiều cao nên việc tìm một căn hộ để đầu tư với đầy đủ điều kiện cho khách nước ngoài ở, những người chấp nhận trả giá thuê cao song vô cùng kỹ tính là điều không dễ.

Hơn nữa, mặc dù Hà Nội hiện đang chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt các ông lớn với các dự án căn hộ cao cấp nhưng các dự án này phần lớn đang là hình thức bán nhà ở. Sau đó người dân sẽ tự cho thuê lại manh mún.

Một số doanh nghiệp nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp cho lãnh đạo và chuyên gia, ngoài yêu cầu về chất lượng và dịch vụ, họ còn cần số lượng căn hộ tập trung tại một tòa nhà hoặc khu vực từ 50 – 70 căn. Chủ thuê nhà đơn lẻ sẽ không thể tiếp cận những khách thuê tiềm năng sẵn sàng trả giá cao này.

Bài toán về một căn hộ vừa phù hợp với nhu cầu sở hữu có thời hạn, vừa có vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, lại vừa có hệ thống tiện ích, dịch vụ chất lượng 5* được quản lý bởi những đơn vị chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế quả thực là điều không dễ dàng chút nào.

Và do vậy, dù là thị trường tiềm năng với nhu cầu rất lớn nhưng số lượng các căn hộ đáp ứng được những yêu cầu khắt khe trên thì chỉ có hạn, giống như chia sẻ của anh Quang Minh qua 1 tháng lăn lộn tìm kiếm: “Ban đầu tôi chỉ nghĩ đơn giản rằng Hà Nội thiếu gì căn hộ cao cấp nhưng khi bắt tay vào rồi mới thấy vấn đề thực sự rất nan giải”.

Và phải mất cả tháng trời gác lại nhiều việc, cuối cùng anh mới có thể tìm được một dự án ưng ý.

Không chỉ sở hữu một hệ thống tiện ích, dịch vụ đúng chuẩn khách sạn cao cấp, đơn vị quản lý chuyên nghiệp, anh Minh cho biết dự án này còn nằm ở khu vực đắc địa tại trung tâm quận Thanh Xuân, là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính cộng với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển.

Theo một nhân viên kinh doanh bất động sản lâu năm, anh Minh có thể coi là một trường hợp mắn bởi những dự án như trên không phải là nhiều nếu không muốn nói là khan hiếm. Chính điều này đã đẩy thị trường căn hộ cao cấp cho thuê hiện nay càng lún sâu vào tình trạng thừa vẫn thừa mà thiếu thì vẫn cứ thiếu.

Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
(Ngày Nay) - Chiều 22/11, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về việc điều động, phân công, bổ nhiệm Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương.
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thành nhà Hồ (huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa) cho biết, nhân kỷ niệm Ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23/11/2005 - 23/11/2024), Trung tâm sẽ miễn vé cho du khách trong nước và quốc tế đến tham quan, trải nghiệm tại di sản Thành nhà Hồ.
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, tại Hà Nội, Bộ Y tế phối hợp với Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và các đối tác quốc tế tổ chức mít tinh hưởng ứng “Tuần lễ Thế giới nâng cao nhận thức về kháng thuốc” từ ngày 18-24/11/2024 và Hội nghị triển khai Kế hoạch hành động phòng, chống kháng thuốc lĩnh vực y tế giai đoạn 2024 – 2025.
Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
(Ngày Nay) - Khi tôi nghe thấy tin có người nào đó vừa mất đi, tin ấy với tôi như tiếng chuông thức tỉnh. Tiếng chuông đó là một lời nhắc nhở sâu sắc về sự mong manh của kiếp người.