Tại các quốc gia phát triển về đầu tư bất động sản hàng đầu như Mỹ, Singapore hay Trung Quốc, so với mặt bằng chung của thị trường, giá bất động sản trong và gần sân golf luôn đạt mức giá cao từ gấp ba cho tới mười lần giá trung bình của thị trường.
Thị trường Việt Nam cũng không nằm ngoài quy luật đó, trong hàng loạt dự án BĐS ra mắt mỗi quý, chỉ một số ít dự án sở hữu đặc quyền này, trong đó phải kể đến Sunshine City, siêu dự án sắp ra mắt của tập đoàn Sunshine với tầm nhìn rộng mở ra sân golf Ciputra.
BĐS sân golf, tài sản không thể thiếu trong “bộ sưu tập” thượng lưu
Những năm 2012, cả thế giới từng nhắc đến câu chuyện một căn biệt thự nằm trên diện tích đất hơn 60 ha sát một sân golf 18 lỗ tại Queensland, Australia được rao bán lên tới 17,5 triệu đô la. Con số này được đánh giá là kỷ lục, minh chứng rõ ràng về giá trị của bất động sản gần sân golf.
Tại Việt Nam, căn biệt thự nằm trong sân golf Montgomerie Links của vợ chồng ông Ted Walters, một chuyên gia tư vấn hàng không, đầu tư năm 2008 với giá trị 14 tỷ đồng. Tới năm 2013, cũng chính căn biệt thự này được Vietnam Sotheby’s International Realty đại diện chào bán với mức giá hơn 17 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận lên tới hơn 21%, một con số đáng mơ ước so với bối cảnh thị trường BĐS tại thời điểm đó.
Hai câu chuyện trên, một tại Australia, một ngay tại Việt Nam cho thấy BĐS gần sân golf luôn là một minh chứng cho khả năng sinh lời và tiềm năng đầu tư bền vững. Vượt qua mọi lo ngại về thị trường, nhu cầu thực tế về các sản phẩm bất động sản cao cấp thì phân khúc này vẫn luôn giữ giá trị bởi đây là sản phẩm số lượng có hạn và chủ yếu dành cho giới thượng lưu.
 Ngay sát sân golf Ciputra, Sunshine City được dự báo sẽ là dự án BĐS gần sân golf gây sốt. |
Theo nhận định của một nhà môi giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp: “Giới thượng lưu luôn có những đòi hỏi cao về các sản phẩm đầu tư. Với họ, dòng tiền đầu tư cần “bỏ vào nhiều giỏ”. BĐS nghỉ dưỡng đã từng thu hút rất nhiều nhà đầu tư nhưng những năm gần đây, BĐS sân golf mới là sự lựa chọn hàng đầu bởi tính ổn định và thanh khoản cao, đặc biệt, nếu sân golf được thiết kế bởi những kiến trúc sư danh tiếng như Colin Montgomerie, Jack Nicklaus, Gary Player thì càng giá trị.”
Giá trị và tiềm năng đầu tư của BĐS gần sân golf là điều mà bất cứ nhà đầu tư chuyên nghiệp nào cũng nhận định. Do đó, hầu hết các sân golf đều xây dựng các dự án BĐS đi kèm. Tuy nhiên, trước đây, khi các nhà đầu tư muốn đầu tư vào BĐS sân golf thì chỉ có sự lựa chọn duy nhất là biệt thự thì giờ đây, một số chủ đầu tư đã ra mắt các dự án chung cư cao cấp hướng sân golf nhắm tới phân khúc này, trong đó phải kể đến Aqua Bay của Ecopark hay gần đây nhất là siêu dự án Sunshine City của Sunshine Group với tầm nhìn bao quát sân golf Ciputra.
Sunshine City, dự án BĐS cao cấp ngay sát sân golf Ciputra
Nắm được nhu cầu về đầu tư BĐS gần sân golf cũng như nhu cầu sống an lành, hướng đến thiên nhiên của giới thượng lưu, tập đoàn Sunshine Group mới đây đã tung ra một dự án lớn nhắm đến 2 nhu cầu này, được coi là “bước nhảy của thị trường BĐS” khi trở thành nguồn cung mới vào phân khúc BĐS gần sân golf mà thị trường còn đang hạn chế. Đó là siêu dự án Sunshine City, nằm trong quy hoạch khu đô thị Nam Thăng Long, Ciputra với tầm nhìn rộng mở hướng ra sân golf Ciputra.
 Dự án Sunshine City có thiết kế nổi bật với ý tưởng “resort trong thành phố” |
Nằm ngay cạnh sân golf Ciputra, các cư dân của Sunshine City sẽ được hưởng một hệ thống không gian xanh đáng kể từ những mảng xanh cảnh quan nội khu hay vườn treo dọc các toà chung cư cho đến mảng xanh khổng lồ mang đến từ mặt nước và thảm cỏ từ sân golf. Cùng với vị thế nằm ven sông Hồng, nơi đây sở hữu sự giao thoa giữa mặt nước (sông Hồng), gió và những mảng xanh tự nhiên giúp làm trong lành môi trường sống đem lại cuộc sống cân bằng sinh thái cho mỗi cư dân.
Hơn nữa, sở hữu cả một dải tiện ích xa xỉ, bãi đáp trực thăng, bể bơi vô cực, sky bar, những căn phòng xa hoa ốp đá cẩm thạch… Sunshine City được mệnh danh “kinh đô ánh sáng” bên sông Hồng, là nơi nâng tầm cuộc sống của mỗi cư dân thượng lưu.
Gần 100 căn biệt thự mang nét quý phái kiến trúc châu Âu cùng các tòa tháp kiêu hãnh khoe vẻ đẹp hiện đại của New York, tất cả đem lại một không gian sống giá trị và đẳng cấp, xứng đáng với vị thế của một dự án BĐS ngay sát sân golf với tiềm năng đầu tư và tính thanh khoản cao không thể phủ nhận.
Với tầm nhìn bao quát tiềm năng phát triển cũng khả năng sinh lời của Sunshine City, chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Sunshine Group đang triển khai một chương trình ủy thác kinh doanh biệt thự và căn hộ tại đây. Cụ thể, các chủ nhà tại Sunshine City có thể tham gia chương trình cho thuê lại với mức lợi nhuận tối thiểu 24% ngay trong 3 năm đầu. Như vậy trung bình mỗi năm chủ nhà thu lợi tối thiểu 8% giá trị tài sản, đây là một mức lý tưởng theo ý kiến của các chuyên gia đầu tư bất động sản hạng sang.
