Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP Đà Nẵng và Quảng Nam đang rốt ráo ổn định thị trường đất đai, tâm lý của người dân để tránh nguy cơ "vỡ trận" bất động sản (BĐS). Và nguyện vọng của người dân mua đất dự án mong muốn các cấp chính quyền Quảng Nam chủ trì tổ chức cuộc họp 4 bên và phải mời cho được Chủ tịch HĐQT và Tổng GĐ Công ty Bách Đạt An tham dự.
Ông Đinh Văn Thu, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu thị xã Điện Bàn điều chỉnh quy hoạch 1/2000, việc điều chỉnh cơ bản đã sắp xong. Trong ba khu đô thị nói trên được quy hoạch lại thì khu đô thị 7B mở rộng bị ảnh hưởng nhiều nhất. Một phần diện tích khu này sẽ dùng để xây dựng trường học.
“Đối với những người dân mua đất bị ảnh hưởng trực tiếp do việc điều chỉnh, tỉnh sẽ đề nghị Công ty Bách Đạt An chuyển những người này được mua đất tại một dự án liền kề khác do họ làm chủ đầu tư”, ông Đinh Văn Thu nói.
 Tỉnh Quảng Nam tổ chức đối thoại trực tiếp với khách hàng mua đất của Công ty Bách Đạt An để xem xét và giải quyết các vấn đề khúc mắc |
Riêng vấn đề bao giờ dân có sổ đỏ, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam cho biết phải theo quy trình bắt buộc khi hoàn thành xong các thủ tục giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch, đánh giá tác động môi trường, phương án đền bù, quyết định thu hồi đất…. Sau đó, Sở Xây dựng sẽ kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ cơ sở hạ tầng rồi Sở TN-MT mới có thể cấp sổ đỏ.
Tại đối thoại, đại diện hơn 1.000 người dân mua đất tại 3 dự án của chủ dự án Bách Đạt An và công ty phân phối Hoàng Nhất Nam là dự án 7B mở rộng (Sakura Central Park), Bách Đạt 1 (Eco Future Park) và Hera Complex Riverside ở Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) thì: Người dân đã nhiều lần đề nghị được làm việc với chủ đầu tư các dự án trên nhưng không gặp được. Bởi vậy, người dân không biết trông đợi vào đâu, đành cầu cứu ở lãnh đạo tỉnh. Hơn nữa, việc người dân lo lắng là có được sổ đỏ hay không, bao giờ có sổ đỏ, trách nhiệm của các công ty như thế nào trong việc này.
Tại đối thoại, đại diện hơn 1.000 người dân cũng cho biết, đã nhận được thông báo tỉnh Quảng Nam đã điều chỉnh quy hoạch 1/2000 tại ba dự án Bách Đạt 1,7B mở rộng, Hera Complex Riverside. Việc này sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân mua đất bởi có rất nhiều lô đất đã được người dân đặt cọc sẽ không còn trên bản đồ sau quy hoạch.
 Ông Đinh Văn Thu, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định sẽ giải quyết triệt để sự việc, bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật |
Được biết, từ tháng 1/2019 đến nay, nhiều lần hàng trăm người mua đất đã kéo đến trụ sở của Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam để đòi sổ đỏ do đã quá thời hạn cam kết (quý 4-2018) nhưng hai đơn vị này chưa giao sổ và không có câu trả lời thỏa đáng cho khách hàng.
Theo người dân là những khách hàng của 3 dự án “treo sổ đỏ” trên thì họ muốn tổ chức cuộc họp 4 bên và phải mời được Chủ tịch HĐQT và Tổng GĐ Công ty Bách Đạt An tham dự. Nhiều khách hàng cũng cho biết, họ đã có "Đơn đề nghị giải quyết quyền lợi của người dân" gửi ngành chức năng tỉnh Quảng Nam và phía chủ đầu tư cũng như nhà phân phối.
Theo trình bày trong đơn của các khách hàng mua đất 3 dự án nói trên, để đảm bảo quyền lợi, họ mong muốn các cấp chính quyền Quảng Nam tổ chức cuộc họp 4 bên và phải mời cho được Chủ tịch HĐQT và Tổng GĐ Công ty Bách Đạt An tham dự.
Vì từ lúc xảy ra sự việc đến nay các ông (bà) trên đã trốn tránh trách nhiệm và chưa một lần ra mặt giải quyết những vấn đề bức xúc với bà con. Bên cạnh đó, họ mong giữ nguyên hiện trạng sơ đồ phê duyệt 1/500 và không được sửa đổi với bất kỳ lý do gì. Vì 3 dự án này cũng như những dự án trước đó Bách Đạt An đã bán cho dân rồi (chỉ có khác nhau là chưa có sổ mà thôi).
"UBND tỉnh Quảng Nam phải có trách nhiệm đứng ra cùng Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam để họp và bàn bạc cụ thể để đi đến thống nhất là phải có sổ đỏ, có đất cho người dân mua đất. Vì UBND tỉnh Quảng Nam là người chọn Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư dự án và đã phê duyệt cho Bách Đạt An thực hiện dự án.
UBND tỉnh phải để cho Công ty Bách Đạt An tiếp tục thực hiện dự án và yêu cầu Bách Đạt An phải cam kết thời gian hoàn thiện và thời gian ra sổ đỏ cho người dân phải đúng người đúng số lô mà người dân đã thanh toán 95%. Vì cũng như hình thức mua bán này, trong 14 dự án của UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Bách Đạt An thực hiện đầu tư thì có rất nhiều dự án đã có sổ đỏ nên dự án này cũng như vậy không ngoại lệ", nội dung trong đơn viết.
Trong một diễn biến khác, sáng 5/4 vừa qua, tại trụ sở Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Huỳnh Khánh Toàn tiếp doanh nghiệp định kỳ tháng 4/2019, đồng thời giải quyết kiến nghị của nhân dân về việc chuyển nhượng đất các dự án tại Đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn). Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam mời hai đơn vị liên quan là Công ty CP Bách Đạt An và Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam đến làm việc, tuy nhiên, đại diện của Công ty CP Bách Đạt An đã không đến tham dự.
 Nhiều dự án chia lô bán nền do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang gây ra nhiều vấn đề phức tạp đối với khách hàng và cả chính quyền tỉnh Quảng Nam |
Tại cuộc họp, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Huỳnh Khánh Toàn lắng nghe kiến nghị của đại diện Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam và lãnh đạo các sở ngành liên quan.
Ông Trương Văn Hào, Tổng giám đốc Hoàng Nhất Nam cho rằng, năm 2017, khi Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam triển khai các dự án 7B mở rộng Hera và Bách Đạt 1 thì phía Bách Đạt An đảm bảo tính pháp lý của các dự án này điều này thể hiện rõ trong hợp đồng môi giới giữa 2 bên. Hai bên tiến hành ký kết, giới thiệu các sản phẩm, giao dịch với khách hàng công khai, minh bạch.
"Không hiểu vì lí do gì, tháng 10/2018, Bách Đạt An đơn phương chấm dứt hợp đồng. Hoàng Nhất Nam với tinh thần cầu thị, đã tìm nhiều cách để liên lạc với Bách Đạt An nhưng đều bất thành. Hoàng Nhất Nam sẵn sàng bổ sung nguồn tài chính với mong muốn ổn định tình hình, người dân- khách hàng sớm được có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)", ông Hào cho biết.
Trong lúc đó, ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT Hoàng Nhất Nam cho rằng: Câu chuyện giữa Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam ai đúng ai sai chỉ có cơ quan chức năng, cơ quan quản lý nhà nước mới có quyết định chính xác nhất.
Trong hợp đồng, hai bên thống nhất khi xảy ra vấn đề, hai bên trao đổi đàm phán, khi không giải quyết được mới đưa ra tòa giải quyết, khi có kết luận mới công bố cho khách hàng được biết. Trong khi đó, Bách Đạt An chủ động đơn phương chấm dứt hợp đồng và đơn phương chấm dứt hợp đồng khiến khách hàng hoang mang nên xảy ra tình trạng bất ổn trong thời gian qua.
