Bất động sản thương mại tại Việt Nam đang 'xanh hóa'

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Nghiên cứu của Knight Frank cho thấy chủ đầu tư ngày càng tăng cường áp dụng các biện pháp xanh
Bất động sản thương mại tại Việt Nam đang 'xanh hóa'

Thực hiện các chỉ thị của Chính phủ và trong bối cảnh doanh nghiệp cũng như xã hội ngày càng nâng cao nhận thức về phát triển bền vững, ngành bất động sản thương mại nhanh chóng thích nghi, áp dụng các biện pháp và chứng nhận bảo vệ môi trường trong xây dựng công trình mới, đồng thời tích cực nâng cấp các công trình hiện hữu nhằm đáp ứng yêu cầu của khách thuê đa quốc gia.

Theo một nghiên cứu được Knight Frank công bố gần đây, căn cứ trên cơ sở dữ liệu về các văn phòng xanh tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, mặc dù vẫn còn xếp sau nhiều quốc gia láng giềng về chứng nhận văn phòng Hạng 1 và Hạng 2, nhưng có rất nhiều dấu hiệu cho thấy Việt Nam đang khẩn trương triển khai, áp dụng các biện pháp xanh trong những năm sắp tới.

“Xanh hóa công trình xây dựng đã và đang là một hạng mục trọng tâm trong chương trình nghị sự quốc gia kể từ khi Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – Các công trình xây dựng sử dụng năng lượng có hiệu quả năm 2005,” ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam phát biểu. “Dù vậy, khách thuê đa quốc gia có yêu cầu cao về chứng nhận môi trường mới là yếu tố thúc đẩy chủ chốt khiến các chủ đầu tư thay đổi và tiếp nhận, nắm bắt làn sóng xanh hóa này.”

Bất động sản thương mại tại Việt Nam đang 'xanh hóa' ảnh 1

Tỷ lệ các tòa nhà văn phòng đạt Chứng nhận Xanh tại một số Thị trường Châu Á – Thái Bình Dương.

Chủ đầu tư Việt Nam có xu hướng chuộng chứng nhận LEED và Green Mark cho các tòa nhà văn phòng Hạng A và B. Riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh, đã có bảy tòa nhà đạt chứng nhận LEED và hai tòa nhà đạt chứng nhận Green Mark với nhiều cấp độ đánh giá đa dạng, trong khi Hà Nội chỉ có ba tòa nhà đạt chuẩn LEED. Cả Tp.HCM và Hà Nội vẫn còn cách khá xa so với Bangkok, nơi có tới 25 tòa nhà văn phòng được chứng nhận LEED với nhiều xếp hạng khác nhau cùng với 5 tòa nhà được TREES (Xếp hạng Năng lượng và Bền vững Môi trường của Thái Lan) công nhận.

“Chúng tôi mong rằng xu hướng tiến bộ này sẽ tiếp tục lan rộng và lớn mạnh trên khắp các phân khúc bất động sản hiện hữu và trong tương lai, từ thi công lắp đặt nội thất cho khách thuê đa quốc gia đến cải tạo, nâng cấp tòan bộ công trình để đạt chuẩn chứng nhận xanh như tòa nhà Mê Linh Point đã được cấp chứng nhận Green Mark Platinum của Cơ quan Quản lý Xây dựng & Nhà ở của Singapore gần đây,” ông Crane bổ sung. Riêng tại Tp.HCM, trong tổng số 9 tòa nhà văn phòng Hạng A và B sẽ được xây dựng từ nay đến năm 2024 (tổng diện tích thuê khoảng 318.771 m2), sẽ có 5 tòa nhà được cấp chứng nhận xanh, với tổng diện tích thuê khoảng 214.151 m2.

Bất động sản thương mại tại Việt Nam đang 'xanh hóa' ảnh 2

Nguồn cung và giá thuê văn phòng khu vực trung tâm Tp.HCM.

Công ty tư vấn xây dựng GREENVIET cũng nhận xét rằng mặc dù chi phí đầu tư ban đầu cho một tòa nhà xanh thường cao hơn khoảng 2-5% so với các dự án tương đương nhưng không có chứng nhận xanh, chỉ trong vòng 5 năm sau khi đi vào vận hành tòa nhà xanh sẽ thu hồi được phần chi phí phụ trội này. Nhận định này cũng phù hợp với kết quả nghiên cứu của Knight Frank trong Quý 3 năm 2022 cho thấy các tòa nhà văn phòng xanh ở trung tâm thành phố có giá thuê cao hơn 16% so với các tòa nhà không đạt chứng nhận xanh cùng khu vực.

“Trong tương lai, các tòa nhà muốn được xét duyệt lên Hạng A sẽ cần có chứng nhận xanh, bởi lẽ khách thuê ngày càng quan tâm đến điểm xếp hạng nhằm đáp ứng yêu cầu các sáng kiến bền vững và phục vụ mục tiêu giảm phát thải carbon của họ,” ông Crane bình luận.

Giữ vững cam kết về Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG) là ưu tiên hàng đầu của các chủ doanh nghiệp nhằm xây dựng môi trường làm việc tích cực, có lợi cho sức khoẻ và phúc lợi của người lao động. Một số động thái có thể kể đến bao gồm trang bị hệ thống thông gió đạt chuẩn bệnh viện và chiếu sáng tuần hoàn cho tòa nhà, cũng như ngày càng nhiều chủ đầu tư cải biến sân thượng tòa nhà làm nơi giải trí, sinh hoạt chung cho nhân viên, thay vì cho thuê mặt bằng kinh doanh nhà hàng và giải trí thương mại.

Tranh truyện Hàng Trống - tinh hoa đất Kinh Kỳ
Tranh truyện Hàng Trống - tinh hoa đất Kinh Kỳ
(Ngày Nay) - Những bức tranh dân gian Hàng Trống với nội dung thể hiện các tích truyện dân gian, được các nghệ nhân khắc họa cầu kỳ, tinh xảo, toát lên nét sinh động, ý nhị, trở thành nét tinh hóa văn hóa của vùng đất Kinh Kỳ.
Lượng khách quốc tế tăng, du lịch Hà Nội lấy lại đà tăng trưởng
Lượng khách quốc tế tăng, du lịch Hà Nội lấy lại đà tăng trưởng
(Ngày Nay) - Theo Sở Du lịch Hà Nội, quý I/2024, tổng khách du lịch đến Hà Nội ước đạt 6,54 triệu lượt khách, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm trước; trong đó khách du lịch quốc tế ước đạt 1,4 triệu lượt khách, tăng 40%. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 25.487 tỷ đồng, tăng 17,8%.
Trùm tiền ảo bị kết án 25 năm tù
Trùm tiền ảo bị kết án 25 năm tù
(Ngày Nay) - Ngày 28/3, người sáng lập sàn giao dịch tiền điện tử FTX Sam Bankman-Fried đã bị kết án 25 tù vì tội lừa đảo khách hàng và các nhà đầu tư trên nền tảng giao dịch tiền ảo này.
Cửa Lò sẵn sàng cho mùa du lịch biển
Cửa Lò sẵn sàng cho mùa du lịch biển
(Ngày Nay) - Trước thềm mùa du lịch biển, thị xã Cửa Lò (tỉnh Nghệ An) đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng chỉ trang đô thị, nâng cấp cơ sở hạ tầng.
Seoul chìm trong bụi mịn
Seoul chìm trong bụi mịn
(Ngày Nay) - Cảnh báo bụi mịn đã được ban bố ở hầu hết các khu vực thuộc tỉnh Gyeonggy và thủ đô Seoul của Hàn Quốc trong sáng 29/3.
Cần tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh giữa thép nhập khẩu và thép trong nước
Cần tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh giữa thép nhập khẩu và thép trong nước
(Ngày Nay) - Nếu áp thuế chống bán phá giá đối với thép cán nóng (HRC) nhập khẩu sẽ khiến nguồn cung ngày càng khan hiếm và vô hình chung sẽ tạo ra thế độc quyền cho doanh nghiệp sản xuất trong nước. Khi đó, các doanh nghiệp trong ngành tôn mạ và ống thép sẽ chịu ảnh hưởng nghiêm trọng và trên hết là người tiêu dùng cũng sẽ phải sử dụng thép nội giá cao.
Hai cựu tổng thống Mỹ ra mặt ủng hộ ông Biden
Hai cựu tổng thống Mỹ ra mặt ủng hộ ông Biden
(Ngày Nay) - Chiến dịch vận động tái tranh cử của Tổng thống Mỹ Joe Biden đã nhận được cú hích nhờ sự hỗ trợ của hai người tiền nhiệm là cựu Tổng thống Bill Clinton và Barack Obama.