Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong Quý I/2021, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận có nhiều biến động trái chiều ở những phân khúc khác nhau cũng như các địa phương.
Cụ thể, bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung tăng mạnh so với Quý IV/2020, nhà phố và biệt thự tăng nhẹ, trong khi các phân khúc căn hộ và đất nền đều sụt giảm về nguồn cung và lượng tiêu thụ. Tại TP.HCM, giá bán đất nền tăng cục bộ theo thông tin quy hoạch và nâng cấp lên quận ở những huyện vùng ven.
Theo DKRA Việt Nam, căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo trên thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang gia tăng đáng kể. Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng C (có giá bán dưới 30 triệu đồng/m2) vắng bóng trên thị trường. Nguồn cung căn hộ mới tập trung tại TP.Thủ Đức với giá bán tăng mạnh, nhiều dự án tại đây đã tăng giá chạm ngưỡng căn hộ hạng sang.
Theo ghi nhận của Ngày Nay, 2 dự án căn hộ mới ra mắt trong Quý I/2021 tại TP.Thủ Đức là King Crown Infinity và Masteri Lumiere Riverside đã chạm ngưỡng trên dưới 90 triệu đồng/m2 (chưa thuế). Một số chung cư khác tại khu vực này cũng công bố giá bán trên dưới 50 triệu đồng/m2.
Theo thống kê của DKRA Việt Nam, trong 10 năm qua thị trường bất động sản Việt Nam dù có nhiều biến động nhưng vẫn phát triển mạnh mẽ, ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của nhiều chủ đầu tư trong nước.
Tuy nhiên, điều này cũng mang đến nhiều bất cập. Dễ nhận thấy nhất là thị trường thường xuyên rơi vào tình trạng bất ổn, quá nóng ở những khu vực có dự án của chủ đầu tư lớn. Đồng thời, các chủ đầu tư trong nước đa phần chỉ tập trung vào phân khúc trung, cao cấp mà bỏ ngỏ căn hộ, nhà ở vừa túi tiền.
