Sức hút từ yếu tố địa chính trị và hạ tầng
Trong quý I/2025, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt gần 10,98 tỷ USD, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Tài chính. Đặc biệt, tăng tới hơn 7 lần so với năm cùng kỳ năm trước, Hà Nam thu hút được 652 triệu USD vốn đầu tư FDI, nằm trong top các địa phương dẫn đầu về thu hút FDI trên toàn quốc. Tính từ đầu năm 2025 đến nay, các khu công nghiệp tại địa phương đã thu hút được 36 dự án mới, với tổng số vốn cấp mới và tăng thêm gần 759 triệu USD và trên 3.387 tỷ đồng.
Sau khi Hà Nam, Nam Định và Ninh Bình hợp nhất thành tỉnh Ninh Bình mới, khu vực này đang dần hình thành một cực phát triển mới phía Nam Thủ đô, đóng vai trò kết nối giữa Thủ đô và các tỉnh Bắc Trung Bộ. Theo quy hoạch phát triển vùng Thủ đô đến năm 2045, đây sẽ là trục phát triển quan trọng nhờ lợi thế về vị trí, giao thông và tài nguyên du lịch. Đặc biệt, khu vực này còn ghi nhận lợi thế nổi bật về tiềm năng phát triển công nghiệp.
Theo xu thế đó, nhu cầu về nơi ở chất lượng cao cho lực lượng chuyên gia đang trở thành một trong những yếu tố then chốt thúc đẩy tăng trưởng bất động sản. Báo cáo phân tích thị trường của Savills Việt Nam chỉ rõ: Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn FDI vào Việt Nam trong những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài, nhất là trong 3-4 năm trở lại đây. Tuy nhiên, số lượng khu đô thị đã hoàn thiện, vận hành bài bản, có pháp lý rõ ràng trong khu vực lại vô cùng khan hiếm. Giữa làn sóng chuyển dịch này, Flamingo Golden Hill (Tam Chúc, Ninh Bình) nổi lên như một khu đô thị kiểu mẫu đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe về vị trí, tiện ích, chất lượng vận hành và pháp lý. Không chỉ trở thành lựa chọn hàng đầu cho chuyên gia quốc tế, dự án còn là lời giải hấp dẫn cho bài toán đầu tư dài hạn và tích sản bền vững.
Dự án đô thị đã vận hành, hội tụ đủ yếu tố cho chuyên gia quốc tế lưu trú lâu dài
Không phải là một dự án nghỉ dưỡng đơn thuần hay đang trong giai đoạn triển khai, Flamingo Golden Hill là khu đô thị hoàn chỉnh đã đi vào vận hành thực tế, tọa lạc ngay trung tâm vùng phát triển mới phía Nam Thủ đô. Với địa thế tựa núi Liên Sơn và mặt hướng hồ Tam Chúc rộng tới 600 hecta, dự án sở hữu phong thủy hiếm có, đồng thời dễ dàng tiếp cận trục du lịch tâm linh lớn nhất miền Bắc như Tam Chúc, Tràng An, Bái Đính qua quốc lộ 21A ngay mặt tiền dự án. Từ đây, chỉ mất 40 phút để kết nối trực tiếp về trung tâm Hà Nội qua cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Đặc biệt, Flamingo Golden Hill nằm liền kề ba cụm khu công nghiệp lớn là Đồng Văn, Châu Sơn và Kim Bảng. Đây là nơi tập trung của nhiều tập đoàn quốc tế đến từ các quốc gia như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Malaysia... Một con số đáng chú ý là hiện đã có hơn 500 chuyên gia quốc tế đến từ một tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới lựa chọn Flamingo Golden Hill làm nơi lưu trú dài hạn. Theo Chủ đầu tư Flamingo, thời gian tới đây, dự án sẽ tiếp tục trở thành điểm an cư cho hơn 2000 chuyên gia từ các khu công nghiệp lân cận.
 |
| Đại diện Tập đoàn công nghệ quốc tế phát biểu trong Lễ tri ân chuyên gia do CĐT Flamingo tổ chức. |
Sự lựa chọn này không chỉ đến từ vị trí trung tâm hay cảnh quan sinh thái, mà còn bởi hệ thống tiện ích đầy đủ theo tiêu chuẩn đô thị quốc tế. Dự án có hệ thống vận hành 24 giờ, an ninh nghiêm ngặt, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, quán café, siêu thị tiện ích, không gian sinh hoạt cộng đồng. Đây là những yếu tố đặc biệt quan trọng với chuyên gia quốc tế trong việc lựa chọn nơi ở lâu dài.
Giải pháp tích sản và chính sách tài chính hấp dẫn trong giai đoạn thị trường phục hồi
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời gian điều chỉnh mạnh. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, các nhà đầu tư đang có xu hướng tìm kiếm sản phẩm đã hiện hữu, có pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá dài hạn. Một trong những động lực chính cho làn sóng đầu tư mới là dòng tiền cho thuê từ chuyên gia nước ngoài, đặc biệt tại các khu vực có cụm công nghiệp lớn.
 |
| Biệt thự Flamingo Golden Hill mang đến cuộc sống lưu trú tiện nghi cho chuyên gia quốc tế. |
Tại Flamingo Golden Hill, chính sách thuê lại biệt thự cho chuyên gia trong 36 tháng đang tạo ra sức hút mạnh mẽ. Dự án đảm bảo dòng tiền lên tới 42 triệu đồng mỗi tháng trong vòng 3 năm, cùng tiến độ thanh toán kéo dài tới 18 tháng. Khách hàng chỉ cần thanh toán 15% giá trị biệt thự là đã có thể ký hợp đồng mua bán và nhận dòng tiền cho thuê ngay. Mức đầu tư ban đầu chỉ từ 2,8 tỷ đồng mỗi căn, với diện tích linh hoạt từ 105 đến 180m2, là mức đầu tư hợp lý so với mặt bằng khu vực có quy hoạch tương tự. Khách hàng thanh toán sớm còn được hưởng chiết khấu dòng tiền lên tới 8%.
Một yếu tố khác cũng mang tính quyết định là pháp lý sổ đỏ được bàn giao trong vòng 6 tháng ngay sau khi khách hàng hoàn tất thanh toán. Trong bối cảnh nhiều dự án treo hoặc pháp lý chưa hoàn thiện, đây là điểm cộng rất lớn cho những nhà đầu tư ưu tiên yếu tố an toàn và tích sản lâu dài.
Từ góc nhìn tài chính, Flamingo Golden Hill không chỉ là nơi ở cho chuyên gia mà còn là công cụ đầu tư hiệu quả. Dòng tiền ổn định từ cho thuê, tiềm năng tăng giá do hạ tầng và vị trí chiến lược, cùng các chính sách ưu đãi linh hoạt đã giúp dự án định vị vững chắc là sản phẩm bất động sản đáng để xuống tiền trong thời điểm hiện tại.
