Lý giải vì sao 53ha Vườn quốc gia Ba Vì có giá 8 tỷ đồng

Vì sao Ban giám đốc Vườn Quốc gia Ba Vì lại giao cho doanh nghiệp hơn 53ha diện tích đất rừng, đất lâm nghiệp để xây khu nghỉ dưỡng Le Mont Bavi Resort & Spa chỉ để lấy... 8 tỷ đồng?
Lý giải vì sao 53ha Vườn quốc gia Ba Vì có giá 8 tỷ đồng

Để trả lời cho câu hỏi này, PV đã có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Thị Ngọc Thúy – Giám đốc Công ty CP Le Mont Ba Vì (đại diện Chủ đầu tư - PV).

Thưa bà, liệu con số 8 tỷ đồng để đổi lấy 53ha đất rừng, đất lâm nghiệp làm resort có thời hạn đến 50 năm là quá hời cho doanh nghiệp?

Theo hợp đồng doanh nghiệp và Vườn quốc gia đã ký kết, doanh nghiệp chỉ được tác động trên diện tích là 1,07 ha, phần diện tích còn lại doanh nghiệp không được phép tác động, kinh doanh, khai thác mà phải có trách nhiệm bảo tồn và phát triển rừng.

Thực chất, trong số 1,07 ha (tương ứng hơn 10.000m2), Công ty chỉ được phép khai thác, kinh doanh trên cơ sở 22 công trình phế tích cũ do Pháp để lại mà không được phép xây thêm các công trình mới. Như vậy, nói đúng ra chúng tôi đang phải trả 8 tỷ đồng cho 22 phế tích (trung bình gần 400 triệu đồng cho một phế tích, đắt gần ngang tiền đất trong nội thành ở Hà Nội) thì không thể nói là hời được.

Lý giải vì sao 53ha Vườn quốc gia Ba Vì có giá 8 tỷ đồng ảnh 1

Dự án khu du lịch sinh thái Le Mont Ba Vì. (Ảnh: Trần Quyết)

Nói như vậy có nghĩa, doanh nghiệp đang chi một khoản tiền lớn hơn so với khung giá được ban hành cho việc đầu tư vào dự án ở Vườn quốc gia Ba Vì?

Khung giá thuê đất rừng là do cơ quan Nhà nước ban hành. Các bên được phép thỏa thuận nhưng không thấp hơn khung giá do Nhà nước quy định.

Trên thực tế, khi tính toán để đưa ra con số 8 tỷ đồng Vườn Quốc gia Ba Vì và chúng tôi đã phải tham khảo giá thuê trước đó đang áp dụng tại cos 400m (khoảng 120 triệu/ha/năm) và có điều chỉnh cao hơn để bù trượt giá trong năm 50 năm.

Ngoài ra, chúng tôi còn phải chi trả các chi phí để bảo vệ rừng, phòng chống cháy rừng, duy trì nguồn nước chống khô hạn…

Trong thỏa thuận, Vườn quốc gia Ba Vì sẽ bàn giao cho doanh nghiệp quyền bảo vệ và quản lý rừng, đất lâm nghiệp với diện tích hơn 53 ha. Liệu có phải doanh nghiệp được toàn quyền quyết định phần diện tích này?

Như đã nói ở trên, với phần đất mà chúng tôi được giao sau khi ký hợp đồng liên kết chúng tôi phải có trách nhiệm bảo tồn và phát triển rừng. Cụ thể: giữ nguyên nghiện trạng rừng đang có, bảo vệ, giữ gìn thảm thực vật và các sinh vật trong rừng, được trồng thêm cây nhưng không được chặt phá cây. Nếu phát hiện cây chết, hỏng phải báo cáo với Vườn quốc gia Ba Vì để có phương án giải quyết. Ngoài ra, chúng tôi còn phải đóng góp vào việc nghiên cứu và phát triển cây trồng mới, đặc biệt là cây bản địa đảm bảo phù hợp với khí hậu, thời tiết thổ nhưỡng tại vùng miền và đồng thời tăng cảnh quan thiên nhiên, phục vụ nhu cầu du lịch sinh thái.

Lý giải vì sao 53ha Vườn quốc gia Ba Vì có giá 8 tỷ đồng ảnh 2

Xem ra, việc doanh nghiệp đầu tư dự án vào Vườn quốc gia Ba Vì đang mất nhiều hơn là được, thưa bà?

Với khí hậu trong lành và mát mẻ, khu du lịch sinh thái Le Mont Ba vì đã tô điểm thêm cho núi rừng Ba Vì một bức tranh đẹp mà không ai có thể phủ nhận. Theo quan điểm của tôi, sự có mặt của Le Mont Ba Vì Resort & Spa đem đến lợi ích cho doanh nghiệp chúng tôi từ việc thu hút được nhiều khách du lịch đến với Ba Vì là điều dễ nhận thấy. Tuy nhiên, điểm lợi hơn cả là đã tạo được công ăn việc làm cho hơn 100 lao động địa phương. Là nơi nghỉ dưỡng sánh ngang tầm với Tam Đảo, Sapa, Đà lạt… đều là những nơi người Pháp đã lựa chọn. Bên cạnh đó nó còn đáp ứng và giải quyết được nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân HN và các vùng lân cận.

Tuy nhiên, với thủ tục hành chính quá chậm trễ, kéo dài, doanh nghiệp đang phải chi trả gấp nhiều lần các chi phí từ tiền lương cho cán bộ nhân viên dự án, tiền duy trì hoạt động, trượt giá… Do mất quá nhiều thời gian cho Dự án nên Doanh nghiệp cũng bỏ lỡ nhiều cơ hội đầu tư khác.

Xin cám ơn bà!

Trần Quyết

Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
(Ngày Nay) - Chiều 22/11, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về việc điều động, phân công, bổ nhiệm Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương.
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thành nhà Hồ (huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa) cho biết, nhân kỷ niệm Ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23/11/2005 - 23/11/2024), Trung tâm sẽ miễn vé cho du khách trong nước và quốc tế đến tham quan, trải nghiệm tại di sản Thành nhà Hồ.
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, tại Hà Nội, Bộ Y tế phối hợp với Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và các đối tác quốc tế tổ chức mít tinh hưởng ứng “Tuần lễ Thế giới nâng cao nhận thức về kháng thuốc” từ ngày 18-24/11/2024 và Hội nghị triển khai Kế hoạch hành động phòng, chống kháng thuốc lĩnh vực y tế giai đoạn 2024 – 2025.
Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.